УИД 31RS0009-01-2025-000284-79 Дело № 2-215/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Грайворон 9 сентября 2025 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи: Волобуевой Н.И.,

при секретаре: Ломакиной Т.В.,

в отсутствие:

- представителя истца Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области–Овчаренко А.А, (по доверенности),

- ответчика ФИО1,

-помощника прокурора Грайворонского района Белгородской области Мохова Д.Д.,

третьих лиц без самостоятельных требований:

- ФИО2;

- представителя ОВМ ОМВД России «Грайворонский»,

- представителя администрации Грайворонского муниципального округа,

- представителя Министерства строительства Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска, указали, что являются собственником жилого помещения - дома, расположенного по вышеуказанному адресу ввиду безвозмездной передачи ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № и расположенном на нем жилого дома с кадастровым номером № и иных строений по договору передачи имущества в собственность Белгородской области от 28 января 2025 года согласно постановлению Правительства Белгородской области от 25 ноября 2024. № 555-пп «Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки в результате обстрелов со стороны вооруженных формировании Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам».

Вышеуказанным Порядком установлено, что на дату заключения договора о безвозмездной передаче заявителем в собственность Белгородской области жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено), данное жилое помещение должно быть свободно от прав граждан, возникающих в связи с регистрацией по месту жительства и по месту пребывания.

Согласно договору сторона – ФИО2 подтверждает, что передаваемое помещение свободно от прав третьих лиц, в жилом доме на момент заключения никто не зарегистрирован, лиц сохраняющих право проживания и пользования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не имеется.

Вместе с тем, согласно сведений адресной справки ОВМ ОМВД России «Грайворонский» в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, при этом соглашения с Белгородской областью о пользовании спорным жилым помещением не заключал, следовательно, нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжением жилым домом и земельным участком в соответствии с его назначением пределами использования.

Истец указывает, что в настоящее время ответчик по данному адресу не имеет возможности проживать, в связи с тем, что спорное имущество фактически недоступно и небезопасно в связи с тем, в данном населенном пункте введён режим ЧС в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины, въезд в них закрыт, однако ответчик добровольно с регистрационного учета в принадлежащем истцу доме не снялся.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности от 9 января 2025 г. № 08/9) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения в дела, исковом заявлении заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по заявленным требованиям. (л.д.3, 4,23)

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения в дела по месту его регистрации в соответствии со ст. 113 ГПК РФ (ШПИ 80403211033991), что подтверждается отчетом об отслеживании почты России, письмо возвращено в связи с истечением срока хранения. (л.д. 38)

Прокурор Грайворонского района Белгородской области в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания путем направления сообщения о дате судебного заседания по разносной книге, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по причине ухудшения оперативной обстановки в Грайворонском муниципальном округе, с учетом добровольного исполнения заявленных истцом требований, считает, что в их удовлетворении истцу необходимо отказать. (л.д.41)

Третьи лица: ФИО2, представители ОВМ ОМВД России «Грайворонский», Министерства строительства Белгородской области, администрации Грайворонского муниципального округа Белгородской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения в дела, что подтверждается отчетом об отслеживании почты России (ШПИ 80403211034202), сведениями из разносной книги, отчетом по доставке корреспонденции в соответствии с Соглашением об обмене документами в электронном виде. (л.д. 32,33,39,40)

Представитель министерства строительства Белгородской области ФИО4 в отзыве на исковое заявление требования считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как условиями предоставления компенсации является безвозмездная передача в собственность Белгородской области жилого помещения, которое должно быть свободно на дату передачи от прав граждан, возникающих в связи с регистрацией по месту жительства и по месту пребывания. (л.д. 27-28)

Третьи лицо ФИО2, представители третьих лиц возражения относительно заявленных требований не представили, об отложении дела не просили.

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещения о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Грайворонского районного суда Белгородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» : http://graivoronsky.bel@sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.

Как установлено судом, ФИО2 являлась собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (далее - Имущество), о чем в ЕГРН 24 апреля 2018 года была внесена запись регистрации № от 15.07.2022 года, № от 14.07.2022 года.

Постановлением Правительства Белгородской области от 25 ноября 2024. № 555-пп «Об утверждении порядка предоставления мер социальной поддержки в результате обстрелов со стороны вооруженных формировании Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам» утвержден Порядок предоставления мер социальной поддержки в форме выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и гражданам, проживающим в населенных пунктах Белгородской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам.

Условием предоставления компенсации является безвозмездная передача в собственность Белгородской области жилого помещения, жилого дома одновременно с земельным участком, на котором он расположен.

В соответствии с Порядком жилые помещения предоставляются гражданам на основании договора безвозмездной передачи помещения в собственность.

28 августа 2025 года между ФИО2 и Белгородской областью в лице Министерства строительства Белгородской области заключен договор передачи вышеуказанного имущества в собственность Белгородской области (Далее Договор), по условиям которого жилой дом свободен от любых прав третьих лиц.

Представленной выпиской из ЕГРН от 05.06.2025 № подтверждается право собственности истца - Белгородской области на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу <адрес> (л.д.7-8)

В жилом помещении по указанному адресу с 6 апреля 2005 г. прежним собственником зарегистрирован ФИО1, что подтверждается адресной справкой, приложенной к исковому заявлению (л.д. 5).

Как следует из содержания искового заявления, регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца, поскольку соглашения ответчик с Белгородской область о пользовании спорным имуществом не имеет, следовательно, нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым домом и земельным участком в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вместе с тем, согласно регистрационному досье ответчика по состоянию на 22.08.2025 года (л.д. 35), ФИО1 с 10.06.2025 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

В суд с настоящим иском Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось 30.07.2025 года (л.д. 1).

Таким образом, ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> до подачи иска в суд, вследствие чего право истца нельзя признать нарушенным.

При изложенных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2025 года

Судья Н.И. Волобуева