Дело № 2 – 2344/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 октября 2025 года г. Белорецк, РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,
при секретаре Нужиной М.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–2344/2025 по исковому заявлению Некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее НОФ «Региональный оператор РБ») ФИО2, по доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В обоснование заявленных требований с учетом уточнений указала, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РБ от ... №.... Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью ... кв.м., доля в праве 1\1, лицевой счет №.... Ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на май 2025 года составляет соразмерно 1/1 доли в праве собственности взносы – 37 290 руб. 60 коп., пени – 20 589 руб. 04 коп. По задолженности, образовавшейся в период с октября 2014 года по августа 2021 года применим срок исковой давности. Таким образом, по лицевому счету №... подлежит взысканию сумма задолженности за период с сентября 2021 г. по сентябрь 2025 г. в размере 14232 руб. 69 коп., пени – 1190 руб. 87 коп.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносы на капитальный ремонт за период с сентября 2021 года по сентябрь 2025 года в размере 14 232 руб. 69 коп., пени 1190 руб. 87 коп. с перечислением по реквизитам: НОФ «Региональный оператор РБ» ОГРН №..., ИНН №..., КПП №..., р/сч 4060№..., кор/счет №..., филиал «Центральный» Банк ВТБ (ПАО), БИК №..., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в представленном суду исковом заявлении просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие представителя истца.
Ответчик – ФИО1 в судебном заседании показала, что письменное возражение поддерживает, дополнительное пояснила, что только с 2022 года она является собственником квартиры, а до 2022 года указанная квартира не была оформлена в собственность, но она в ней проживала с 2001 года. С уточненные исковыми требованиями согласна.
С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав ответчика, исследовав представленные материалы дела, изучив гражданское дело, истребованное у мирового судьи, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обязательства, возникшие из договора, в силу ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) должны исполняться надлежащим образом в срок, предусмотренный договором, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищный кодекс РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
По выписке из ЕГРН от ... установлено, что ФИО1, ... года рождения, с ... является собственником 1/1 доли жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №....
Согласно сведениям, указанным в паспорте ФИО1 она имеет регистрацию по адресу: РБ, ..., с ....
Постановлениями Правительства Республики Башкортостан №... от ..., №... от ..., №... от ..., №... от ... установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан с ... и на 2020 - 2022 годы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в Белорецком районе составляет в 2019 году - 5,20 руб., в 2020 - 2022 годах – 7,46 руб., в 2023 году – 7,46 руб., с ... – 12,50 руб.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно измененному расчету, представленному истцом, задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2021 года по сентябрь 2025 года составляет: взносы –14 232 руб. 69 коп., пени – 1190 руб. 87 коп.
Уточненный расчет задолженности, относительно суммы иска, представленный истцом, по мнению суда, соответствует требованиям закона, а потому его следует положить в основу судебного решения.
Из материалов дела №..., истребованного у мирового судьи, установлено, что ... НОФ «Региональный оператор РБ» обратилось к мировому судье судебного участка №... по ... РБ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, что подтверждается штампом входящей корреспонденции.
Мировым судьей судебного участка №... по ... РБ от ... вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., лицевой счет №... за период с мая 2023 г. по июль 2024 г. размере 39 015 руб. 57 коп., и пени в размере 16 905 руб. 95 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 938 руб. 83 коп.
Определением мирового судьи от ... указанный выше судебный приказ отменен на основании возражения ФИО1
В Белорецкий межрайонный суд РБ настоящее исковое заявление было направлено ..., то есть в установленный законом шестимесячный срока после отмены судебного приказа.
Сведений о том, что ФИО1 производилась оплата взносов на капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: РБ, ..., в период с ... по ... суду не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно платежному поручению №... от ... истцом оплачена госпошлина в размере 938 руб. 83 коп.
Согласно платежному поручению №... от ... истцом оплачена государственная пошлина в размере 3061 руб. 17 коп. Всего 4000 руб.
В силу положений ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины исходя из размера удовлетворенных требований в размере 4000 рублей.
При этом, оснований для возврата оставшейся суммы государственной пошлины не имеется.
На основании ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя вразумных пределах.
Исходя из п. 12 разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
В силу п. 13 данного постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.
Согласно контракту на оказание услуг №... от ..., заключенному между НОФ «Региональный оператор РБ», именуемым «заказчик» и ООО ПКО «Юрист», именуемым «исполнитель», исполнитель обязан оказать услуги по взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в порядке искового судопроизводства, после отмены судебного приказа.
Из реестра лицевых счетов (приложение к договору) следует, что под номером 31 значится должник в г. Белорецк – ФИО1
Заявленную сумму на оплату услуг представителя в размере 1690 рублей ответчик признал, в связи с чем, суд приходит к выводу, на основании ст. 39, 173 ГПК РФ данная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ».
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГК РФ,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования Некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ... года рождения, в пользу Некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ОГРН №..., ИНН №..., КПП №...) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... по ... по жилому помещению, расположенному по адресу: РБ, ..., общей площадью 68,4 кв.м. в размере 14 232 рубля 69 копеек, пени в размере 1190 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 рублей, всего 21 113 рублей 56 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья: Г.В. Ручушкина
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2025 года.