36RS0001-01-2022-003077-02

Дело № 2-2631/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022г. Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего Романенко С.В.,

при секретаре Обуховой Е.К.,

с участием

представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчиков ФИО2, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Отрожка» к Цветковой ФИО9, ФИО6 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Отрожка» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, указав, что квартира по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит: ......... доля в праве общей долевой собственности родителям Цветковой ФИО11 и ФИО6 ФИО12 на праве общей совместной собственности и несовершеннолетним детям ФИО35 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО36 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ) на праве общей долевой собственности по 3/7 доли у каждого. Многоквартирный дом, где расположена квартира ответчиков, находится в управлении товарищества собственников жилья «Отрожка», что подтверждается сведениям из реестра объектов жилого фонда, размещенного на портале ГИС ЖКХ по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru/. Товарищество также является исполнителем коммунальных услуг для потребителей - собственников и (или) пользователей помещений в указанном многоквартирном доме. В период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом исполняли за себя и своих несовершеннолетних детей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Для взыскания задолженности за спорный период истец обращался ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Воронежа с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа, т. к. суд пришел к выводу о наличии спора о праве. После обращения с заявлением о выдаче судебного приказа ответчики частично, за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, погасили задолженность. Расчет ежемесячных обязательств по оплате, с учетом объема услуг и тарифов, указан в квитанциях, а также в лицевом счете на квартиру, выданном ООО Единый расчетно-кассовый центр «Домостроитель», которое согласно пунктам 1.1.4, 2.8.2 - 2.8.4 договора № ..... от ДД.ММ.ГГГГ по поручению товарищества заключает и выполняет договоры с организациями, осуществляющими прием платежей от населения; производит обработку, учет и перераспределение платежей, взимаемых с собственников (нанимателей) жилых помещений за жилищно-коммунальные и другие услуги. Поскольку по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № ..... от ДД.ММ.ГГГГ) формирование фонда капитального ремонта производится на специальном счете, владельцем которого является истец, то право по начислению и взысканию пени на основании пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит ТСЖ «Отрожка». В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками в спорный период обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом указанных положений действующего законодательства, согласно расчетам (приложения № ..... к настоящему заявлению) размер задолженности (цена иска) составляет 76 835,21 руб., из них: задолженность в размере 57 607,81 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; задолженность в размере 6 691,89 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт; пени в размере 11 849,26 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленной за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 686,25 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать солидарно с Цветковой ФИО37 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: .........; паспорт № .....; ИНН № .....; адрес регистрации и постоянного места жительства: <адрес>) и ФИО6 ФИО15 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ; место рождения: .........; паспорт № .....; ИНН № ..... адрес регистрации и постоянного места жительства: <адрес> в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 366101001, место нахождения: г. Воронеж, адрес юридического лица: 394044, <...>) денежные средства в сумме 76 835,21 руб.. из них: задолженность в размере 57 607.81 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; задолженность в размере 6 691,89 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по взносам на капитальный ремонт; пени в размере 11 849,26 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, начисленной за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 686,25 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать солидарно с Цветковой ФИО17 и ФИО6 ФИО18 в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка» пеню в размере сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от взысканной судом и не выплаченной в срок суммы задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и далее по день фактического погашения долга. Взыскать солидарно с Цветковой ФИО21 и ФИО6 ФИО22 в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка» пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от взысканной судом и не выплаченной в срок суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и далее по день фактического погашения долга. Взыскать солидарно с Цветковой ФИО19 и ФИО6 ФИО20 в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 505,06 руб. (л.д.3-7).

В судебном заседание представитель истца заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебном заседание представили письменные заявления, в котором указали на признание исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также же отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 7, 14 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации №22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в п. 36 указано: «При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ)».

Частью 1 ст. 162 ЖК РФ установлено, что при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>. Кроме того, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО5 принадлежит по 3/7 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д.25-26).

Поскольку несовершеннолетние ФИО2 и ФИО5 являются собственниками <адрес>, то они определением суда принятым в протокольной корме были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков в лице их законного представителя ФИО7

Судом установлено и никем не оспаривается, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в сумме 76 835,21 руб.

Ответчики в судебном заседании иск признали в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствие со ст.ст.56-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или обоснование возражений относительно исковых требований. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку такое решение не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст.ст. 39, 56-57, 98, 173, 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать солидарно с Цветковой ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженка ........., зарегистрирована: <адрес>, паспорт серии ......... № .....) действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО28 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец г.........., зарегистрирован: <адрес>) и ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженка ........., зарегистрирована: <адрес>), ФИО6 ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец ........., зарегистрирован: <адрес>, паспорт серии ......... № .....) в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка» денежные средства в сумме 76 835,21 руб. из них: задолженность по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 607.81 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 691,89 руб.; пени за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 849,26 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 686,25 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, начисленных за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с Цветковой ФИО29 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженка ........., зарегистрирована: <адрес>, паспорт серии ......... № .....) действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец ........., зарегистрирован: <адрес>) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженка ........., зарегистрирована: <адрес>), ФИО6 ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец г........., зарегистрирован: <адрес>, паспорт серии ......... № .....) в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка» пени в размере сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от взысканной судом и не выплаченной в срок суммы задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и далее по день фактического погашения долга.

Взыскать солидарно с Цветковой ФИО31 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженка ........., зарегистрирована: <адрес>, паспорт серии ......... № .....) действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец ........., зарегистрирован: <адрес>) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженка ........., зарегистрирована: <адрес>), ФИО6 ФИО32 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец ........., зарегистрирован: <адрес>, паспорт серии ......... № .....) в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка» пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от взысканной судом и не выплаченной в срок суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и далее по день фактического погашения долга.

Взыскать солидарно с Цветковой ФИО33 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженка ........., зарегистрирована: <адрес>, паспорт серии ......... № .....) действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец ........., зарегистрирован: <адрес>) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженка ........., зарегистрирована: <адрес>), ФИО6 ФИО34 (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец ........., зарегистрирован: <адрес>, паспорт серии ......... № .....) в пользу товарищества собственников жилья «Отрожка» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 505,06 руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Воронежского областного суда в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий С.В. Романенко

Мотивированное решение изготовлено 10.10.2022г. Судья Романенко С.В.