Дело № 2-673/2025 УИД: 23RS0028-01-2025-000745-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 23 декабря 2025 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горловой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Зекашевой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района, Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район Краснодарского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района, Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район Краснодарского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что 07.06.2021 года умерла мать истца – К.Л., которой на основании регистрационного удостоверения <Номер> от 06.05.1998 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

После смерти матери ФИО1 обратился к нотариусу С.Р., где было открыто наследственное дело <Номер>, но истцу было отказано в совершении нотариального действия в связи с тем, что были представлены выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14.05.2025г. и копии похозяйственных книг на 1997-2021, выданные администрацией Вознесенского сельского поселения Лабинского района Краснодарского края.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер> от 14.05.2025г. К.Л. принадлежал земельный участок площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> технического паспорта от 05.05.1998 года на земельном участке площадью 3280 кв.м, расположен жилой дом площадью 22,8 кв.м, о чем выдано регистрационное удостоверение от 06.05.1998 <Номер>.

Согласно Правил землепользования и застройки МО Лабинского района, утвержденных решением Совета Вознесенского сельского поселения от 29.04.2015 №50/8 (действующая редакция утверждена решением Совета муниципального образования Лабинский район от 30 октября 2024 года <Номер> земельный участок расположен в зоне Ж1-А1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами в данной зоне можно сформировать земельный участок под жилым домом с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2). Площадь земельных участков:- минимальная 0,04 га. - максимальная 0,50 га.

Истец является единственным сыном К.Л., произвел ее захоронение за свой счет.

После смерти матери ФИО2 вступил во владение и управление имуществом умершей, а именно содержит его, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Также на момент смерти матери истец был зарегистрирован с ней по одному адресу, а именно в данном домовладении: <Адрес>.

В техническом паспорте и в паспорте в графе прописки указан адрес: <Адрес>, но согласно адресной схемы и фактического расположения жилых домов и земельных участков присвоен адрес <Адрес> По адресу: <Адрес>, которые являются соседями истца.

В связи с изложенным, истец считает, что фактически принял наследство — жилой дом площадью 29,8 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 3346 кв.м, согласно схемы границ земельного участка от 06.10.2025, подготовленной кадастровым инженером Б.Ю. по адресу <Адрес> и приобрел на объекты недвижимости право собственности.

Истец просит суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери К.Л., умершей <Дата>, на жилой дом площадью 29,8 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 29,8 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>; считать данное решение суда основанием для подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости —жилой дом, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости — здание, адрес — <Адрес>; площадь — 29,8 кв.м.; назначение - жилое; количество этажей -1; год завершения строительства — 1950 сведений, материал стен — деревянные; установить факт принятия наследства ФИО1, открывшегося после смерти матери К.Л., умершей <Дата>, на земельный участок, площадью 3346 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3346 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) расположенный по адресу: <Адрес>; считать данное решение суда основанием для подготовки межевого плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости — земельный участок, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости — земельный участок, адрес — <Адрес>.; площадь — 3346 кв.м.; категория земли-земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка —для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в качестве картографической основы использовать схему расположения земельного участка от 06.10.2025г. и указанные в ней геодезические данные, подготовленную кадастровым инженером Б.Ю.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был уведомлен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского муниципального района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на жилой дом, не возражал. В части, касающейся признания права собственности на земельный участок полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район Краснодарского края в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит в иске отказать в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресу: <Адрес>, документы, подтверждающие право умершей К.Л. на объекты недвижимости, расположенные по указанному адресу, также не представлены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о смерти, выданного <Дата> года отделом ЗАГС <данные изъяты> Управления ЗАГС Краснодарского края следует, что К.Л., <Дата> года рождения, умерла <Дата> (л.д. 11).

При жизни К.Л. на основании регистрационного удостоверения <Номер> от 06.05.1998 года принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается техническим паспортом от 05.05.1998.

Из копий похозяйственных книг <Номер> за 2002-2006 годы, <Номер> за 2008-2012 годы, <Номер> за 2012-2016 годы, <Номер> за 2017-2021 следует, что К.Л. принадлежало на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <Адрес> (л.д. 16-18, 28-33).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер> от 14.05.2025г. К.Л. принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> (л.д. 25).

Согласно постановлению <Номер> от 11.12.2025 администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Лабинский муниципальный район, Вознесенское сельское поселение, <Адрес>, земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Лабинский муниципальный район, Вознесенское сельское поселение, <Адрес>

К.Л. право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По заявлению ФИО1 нотариусом Лабинского нотариального округа С.Р. было открыто наследственное дело <Номер>, но истцу было отказано в совершении нотариального действия, поскольку право собственности К.Л. не было зарегистрировано при жизни. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 50-73).

В силу ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как установлено судом, истец после смерти матери фактически принял наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>

Согласно письма ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевой БТИ» от 27.11.2025 <Номер> в архиве отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Лабинскому району отсутствует инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <Адрес>, так как инвентаризация не проводилась.

Факт принятия наследства ФИО1 подтверждается копиями вышеуказанных похозяйственных книг, из которых следует, что он проживал после смерти матери по указанному адресу, содержит домовладение, принимает меры по его сохранению, зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

Таким образом, суд находит доказанным факт принятия истцом наследства после смерти матери на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>

В соответствии с пунктом 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками. Законодательство РФ закрепило гарантии права частной собственности на имущество, включая право распоряжаться им, и права каждого на судебную защиту. Это относится и к праву граждан на наследование, судебная защита которого также должна обеспечиваться реально.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района (ИНН: <***>), Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский муниципальный район Краснодарского края об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, <Дата> года рождения, наследства, открывшегося после смерти матери К.Л., <Дата> года рождения, умершей <Дата> на жилой дом площадью 29,8 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес> и земельный участок, площадью 3346 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 29,8 кв.м и земельный участок площадью 3346 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенные по адресу: <Адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости - жилой дом, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости — здание, адрес — <Адрес>.; площадь — 29,8 кв.м.; назначение - жилое; количество этажей -1; год завершения строительства — 1950 сведений, материал стен — деревянные.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки межевого плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости — земельный участок, со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости — земельный участок, адрес — <Адрес>.; площадь — 3346 кв.м.; категория земли-земли населенных пунктов; вид разрешенного использования земельного участка —для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в качестве картографической основы использовать схему расположения земельного участка от 06.10.2025г. и указанные в ней геодезические данные, подготовленную кадастровым инженером Б.Ю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-673/2025.

Копия верна:

Судья В.Н. Горлова