Дело № 58RS0014-01-2025-000541-17
(№ 2-383/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Колышлей
Пензенской области 26 декабря 2025 года
Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Маркеевой С.И.,
с участием представителя истца ФИО10, действующей на основании доверенности,
третьего лица ФИО11,
при секретаре Леонтьевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Колышлейского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на 47/100 долей жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на 47/100 долей жилого дома в порядке наследования, мотивируя заявление тем, что 07.03.2003 умерла ее мать – ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ, которая по день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. После ее смерти у нотариуса Колышлейского района Пензенской области было открыто наследственное дело №. Единственным наследником по закону, принявшим наследство, является она. Остальные наследники, в том числе ФИО13 и ФИО14, от принятия наследства отказались. Спора по наследству между наследниками первой очереди не имеется. Наследственное имущество состоит из 47/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> площадью 75,3 кв.м. с кадастровым номером №, которые принадлежат наследодателю на основании договора дарения от 29.12.1976 и решения исполкома Колышлейского поселкового совета народных депутатов Колышлейского района Пензенской области от 25.11.1980 «Об утверждении пристроя к жилому дому по ул. <данные изъяты>». Первоначально спорный жилой дом имел площадь 52,5 кв.м. и адрес: п. <адрес>. На основании договора о бессрочном пользовании земельным участком от 29.12.1975 недвижимое имущество принадлежало ФИО4 В соответствии с договором дарения от 29.12.1976 ФИО2 ? долю дома площадью 52,5 кв.м. по адресу: <адрес> подарила ФИО1 Позже номер дома был изменен № на № а также была изменена общая площадь дома путем постройки пристроя площадью 21,6 кв.м. и веранды. Изменения в площади были утверждены решением исполкома от 25.11.1980. На кадастровый учет в ЕГРН жилой дом внесен в реконструированном виде на основании технического паспорта от 27.09.2011. Иных преобразований в доме больше не производилось. Таким образом, с 1980 года по день смерти ФИО1 владела на праве собственности 47/100 долями жилого дома площадью 75,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО15 в выдаче свидетельства о праве на наследство на доли жилого дома после умершей 07.03.2003 ФИО1 было отказано в связи с тем, что по представленным документам бесспорно определить состав наследственного имущества, находящегося по адресу: <адрес>, невозможно. Истец приняла наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, кроме того, вступила во владение и управление имуществом, распоряжаясь долями жилого дома по своему усмотрению. Во владении ФИО1., а после ее смерти – истца, в соответствии с техническим паспортом от 27.09.2011 находятся следующие помещения: № 1 – жилая комната площадью 16,2 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 10,5 кв.м. и № 3 – кухня площадью 8,7 кв.м., а всего 35,4 кв.м, что составляет 47/100 долей жилого дома общей площадью 75,3 кв.м. Остальные помещения (кухня № 4 – 13,5 кв.м., жилая комната № 5 – 10,5 кв.м., жилая комната № 6 – 10,5 кв.м, коридор № 7 – 5,4 кв.м.) общей площадью 39,9 кв. принадлежат на праве долевой собственности на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ФИО11, а также их несовершеннолетним детям: ФИО3., ФИО4. и ФИО5., право долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Пензенской области. Спора по владению и пользованию жилым домом между истцом и иными собственниками недвижимого имущества не имеется. Жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 350 кв.м., расположенном по вышеуказанному адресу, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на который не зарегистрировано. Просит признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, имеющей паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, право долевой собственности на 47/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 75,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1., умершей 07.03.2003.
Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом и своевременно.
Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО12 поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно.
Третье лицо ФИО11, действующая от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3., ФИО4., ФИО5., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО12 не возражала.
Третье лицо – нотариус Колышлейского района Пензенской области ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, третьи лица – ФИО13, ФИО14, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика, третьих лиц и, исследовав письменные материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пункт 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ 30.12.1976, ФИО2 подарила ФИО1 ? долю домовладения, состоящего из щиторазборного жилого одноэтажного с полезной площадью 52,5 кв., в том числе 37,2 кв.м. жилой площади, находящегося в <адрес>, на участке земли мерою 700 кв.м. ? доля домовладения предоставляется с северной стороны существующего домовладения (л.д. 13).
Согласно выписке из решения исполкома Колышлейского поселкового совета народных депутатов Колышлейского района Пензенской области от 25.11.1980 по данным бюро технической инвентаризации домовладение по <данные изъяты> значится за ФИО2. и ФИО1. с общеполезной площадью 52,5 кв.м. ФИО1. и ФИО2. было еще дополнительно построено площадь 21,6 кв.м. и веранда. Ввиду того, что санитарные и противопожарные нормы нарушены не были исполком поселкового совета решил утвердить пристрой к дому <адрес> площадью 21,6 кв.м. и веранду размером 9,60 м. х 1,70 м., где проживают ФИО1. и ФИО2. (л.д. 14).
Из справки администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области от 11.12.2025 № следует, что в связи с инвентаризацией домовладений по <данные изъяты> нумерация дома по ул. <адрес> изменена на ул. <адрес>
Как следует из технического паспорта по состоянию на 27.09.2011, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 75,3 кв.м, жилую – 47,7 кв.м (л.д. 15-19).
Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости от 07.04.2015 ФИО6. продала ФИО11, ФИО11, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3., ФИО4., ФИО5., 53/100 доли (по 1/5 доле каждому) жилого дома общей площадью 75,3 кв.м., в том числе жилой – 47,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Отчуждаемая 53/100 доля жилого дома принадлежит продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Колышлейского района Пензенской области ФИО7 05.03.2012 по реестру за № (л.д. 21-22).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.12.2025 объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, – жилой дом, имеет площадь 75,3 кв.м., кадастровый номер №. Зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО11, ФИО11, ФИО3., ФИО4., ФИО5 (по 53/500 доли).
Указанное подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права от 05.05.2015 №, №, №, №, № (л.д. 23-27).
Как следует из свидетельства о смерти №, выданного повторно 22.09.2009 территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области, ФИО1. умерла 07.03.2003 (л.д. 10).
Из представленной на запрос суда копии наследственного дела № к имуществу умершей 07.03.2003 ФИО1. следует, что наследниками её имущества являются: дочери – ФИО12, ФИО13, ФИО14, сыновья – ФИО8., ФИО9 09.09.2003 нотариусом п. Колышлей Пензенской области ФИО7. ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, находящиеся в ОСБ № 3996. Остальные наследники от причитающейся им доли наследственного имущества отказались в пользу ФИО12
Родственная связь между истцом ФИО12 и наследодателем ФИО1 (в качестве дочери и матери) подтверждена свидетельством о рождении ФИО9 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Богдановским с/советом Корецкого района Ровенской области; свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Колышлейским райотделом ЗАГС Пензенской области (л.д. 11, 12).
Постановлением нотариуса Колышлейского района Пензенской области ФИО15, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, действующей по доверенности от имени ФИО12, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей 07.03.2003 ФИО1. в связи с тем, что по представленным документам бесспорно определить состав наследственного имущества, находящегося по адресу: <адрес>, невозможно (л.д. 20).
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из положений ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пункт 1 ст. 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как следует из п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу; в качестве таких действий, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, совокупностью вышеизложенных согласующихся между собой исследованных доказательств, которые сомнений в своей объективности и достоверности не вызывают, судом установлено, что ФИО1. на день ее смерти – 07.03.2003 принадлежали 47/100 долей жилого дома общей площадью 75,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которые не были за ней зарегистрированы в установленном законом порядке и которыми она владела и пользовалась на праве собственности. ФИО12 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее матери ФИО1., так как сразу же после ее смерти вступила во владение имуществом ФИО1., в том числе и 47/100 долями спорного жилого дома, приняла меры по сохранению и содержанию имущества.
Требование истца ФИО12 о признании за ней права собственности в порядке наследования на 47/100 долей указанного жилого дома является законным и обоснованным. Признание за истцом права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц по делу, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО12 к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на 47/100 долей жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>), право собственности на 47/100 долей жилого дома общей площадью 75,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 07 марта 2003 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2025 года.
Судья С.И. Маркеева
Решение не вступило в законную силу.