№2-168/2025
26RS0002-01-2024-010548-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года город Ставрополь
Ленинский районный суд г.Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Невечеря Е.А.,
при секретаре Какабековой Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Ставрополя, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в <адрес обезличен>.
В обоснование требований указано, что СТ «Луч» на основании решения главы Администрации города Ставрополя за <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно-долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный в <адрес обезличен>, общей площадью 34,0 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата обезличена> <номер обезличен>.
ФИО1 является членом дачного некоммерческого товарищества «Луч», в котором ему принадлежит земельный участок <номер обезличен>.
Данный земельный участок находятся в фактическом владении и пользовании истца, ФИО1 регулярно уплачивает членские взносы и иные платежи.
Как следует из Схемы организации и застройки территории ДНТ «Луч», земельный участок <номер обезличен> расположен в границах ДНТ «Луч».
ФИО1 обращался с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, на что получил отказ, в связи с чем обратился в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г.Ставрополя и представитель третьего лица ДНТ «Луч» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания суду не представили.
В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом установлено, что СТ «Луч» на основании решения главы Администрации города Ставрополя за <номер обезличен> от <дата обезличена> был выделен в коллективно-долевую собственность для закрепления под садовый участок земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; общей площадью 34 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата обезличена> <номер обезличен>.
Согласно справке председателя правления ДНТ «Луч», имеющейся в материалах дела, ФИО1 является членом ДНТ «Луч».
Как следует из Проекта застройки территории ДНТ «Луч», утвержденного руководителем управления архитектуры Комитета градостроительства Администрации г.Ставрополя и заместителем руководителя администрации г.Ставрополя, в границах ДНТ «Луч» расположен земельный участок <номер обезличен>.
Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет <дата обезличена>, ему присвоен кадастровый <номер обезличен>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Как следует из выписки из протокола <номер обезличен> общего собрания ДНТ «Луч» от <дата обезличена>, земельный участок <номер обезличен> предоставлен члену данного ДНТ ФИО1.
<дата обезличена> ФИО1 обратился в Администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка <номер обезличен> в ДНТ «Луч», в удовлетворении которого отказано.
Суд с указанной позицией соглашается в силу следующего.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ч.4 указанной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующих условий:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В рассматриваемом случае судом установлено, земельный участок <номер обезличен> в <адрес обезличен> был ранее предоставлен ФИО2 на основании свидетельства <номер обезличен>.
При этом, постановлением главы г.Ставрополя №1666 от 04.06.1997 вышеуказанный земельный участок изъят, и Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.Ставрополя поручено передать, в том числе, данный земельный участок в администрацию Ленинского района для перераспределения.
Таким образом, на момент передачи земельного участка <номер обезличен> ФИО1 <дата обезличена>, спорный земельный участок был изъят у ДНТ «Луч», а потому члены данного товарищества не имели правомочий по распоряжению данным земельным участком на основании решения общего собрания, в том числе, правомочий по его распределению члену товарищества.
На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> в <адрес обезличен> – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Невечеря
Мотивированное решение изготовлено 19.03.2025.
Судья Е.А. Невечеря