16RS0051-01-2022-008720-32
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Казань
9 февраля 2023 года Дело № 2-146/2023
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи С.С. Курниковой,
при секретаре судебного заседания Е.Е. Анисимовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
первоначально общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 392 019 рублей 23 копеек, в том числе пеней за период с <дата изъята> по <дата изъята>, расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 121 рубля.
Иск мотивирован тем, что ФИО3 являлся собственником <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>.
Управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант».
В связи с тем, что ФИО3 не вносил плату за оказанные ему жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность за период за период с <дата изъята> по <дата изъята> год в размере 392 019 рублей 23 копеек, в том числе пеней в размере 127 131 рублей 72 копеек, которую ООО УК «Сервис-Гарант» просит взыскать с ответчика.
Протокольным определением <дата изъята> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, была привлечена ФИО1.
Протокольным определением <дата изъята> произведена замена ответчика ФИО3 на Исполнительный комитет муниципального образования <адрес изъят>.
Протокольным определением <дата изъята> в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, было привлечено муниципальное казенное учреждение «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят>».
Протокольным определением в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «ФИО2».
Представитель истца ООО УК «Сервис-Гарант» в судебное заседание не явился, ранее исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ИК МО <адрес изъят> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении требований.
Представитель ответчика ООО «ФИО2» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «УЖП ИК МО <адрес изъят>», ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).
Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.
В соответствии с пунктом 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, являлся ФИО3.
ФИО3 умер <дата изъята>, что подтверждается справкой о смерти <номер изъят> от <дата изъята>.
Таким образом, юридически значимым периодом является период с <дата изъята> по <дата изъята>.
Из ответа нотариуса ФИО6 следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось. Никто в нотариальную полату за оформлением наследства не обращался.
Вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ФИО2» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.
Решением постановлено:
«Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ФИО2» задолженность по кредитному договору в размере 1 945 825 рублей 40 копеек, а также расходы по государственной пошлине в размере 19 841 рубля.
Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, определив способ ее реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 483 000 рублей.
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования <адрес изъят> государственную пошлину в размере 11 376 рублей 39 копеек».
На основании исполнительного документа было возбуждено исполнительное производство <номер изъят>-ИП от <дата изъята>.
Определением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> осуществлено правопреемство на стороне ответчика (должника) по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «ФИО2» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество с ФИО3 на его правопреемника – муниципальное образование <адрес изъят> в пределах рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, а в случае ее продажи с публичных торгов – в пределах продажной цены квартиры.
При этом суд исходил из того, что наследников, принявших наследство после смерти ФИО3, не имеется, отсутствуют лица, фактически совершившие действия по принятию наследства, и поэтому квартира, на которую обращено взыскание решением суда по настоящему делу, принадлежащая на момент смерти ФИО3, является выморочным имуществом.
Таким образом, надлежащим ответчиком по данному делу является ИК МО <адрес изъят>, поскольку является правопреемником ФИО3 в пределах продажной цены квартиры.
Представитель ответчика ИК МО <адрес изъят> заявил о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев – в течение срока давности (статья 205 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.
По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратился <дата изъята>.
Принимая во внимание, что срок исковой давности по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> истек, оснований для удовлетворения требований не имеется.
Кроме того, в ходе осуществления процедуры исполнительного производства <номер изъят>-ИП от <дата изъята>, залоговая квартира <дата изъята> была продана с торгов ФИО1 за 2 528 000 рублей. Право собственности на квартиру за ФИО1 зарегистрировано <дата изъята>.
Поскольку муниципальное образование <адрес изъят> является правопреемником ФИО3 только в пределах продажной цены квартиры, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата изъята> по <дата изъята> у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-Гарант» к Исполнительному комитету муниципального образования <адрес изъят>, обществу с ограниченной ответственностью «ФИО4» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.
Судья Советского
районного суда <адрес изъят> /подпись/ С.С. Курникова
Копия верна, судья С.С. Курникова
Мотивированное решение изготовлено <дата изъята>.