Дело № 2-1613/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 И,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО «ЖЭСК» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исполнительному комитету пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ, ООО «Жилищная компания», АО «Татэнергосбыт», ООО «Газпромтрансгаз» возложить обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на пгт. РТ в следующем порядке: за ФИО1 в размере 1/3 долей от оплаты, за ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли, с выдачей соответствующих платежных документов и составлением отдельных договоров.

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что в спорном жилом помещении по адресу: РТ зарегистрированы и проживают она и ответчики ФИО2, ФИО3 Между ООО «Жилищная компания» и ФИО2 был заключен договор найма спорного жилого помещения, членами семьи нанимателя указана она-ФИО1, однако, в настоящее время она не является членом семьи нанимателя, общее, совместное хозяйство не ведется, порядок пользования жилым помещением не сложился. Часть своей оплаты за жилое помещение она отдает нанимателю, но не всегда происходит полная и своевременная оплата, между ней и ФИО2 сложились неприязненные отношения, добровольно определить порядок внесения платы за жилое помещение в размере 1/3 и 2/3 от общего платежа не представляется возможным. В связи с указанными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Жилищная компания» на надлежащего ООО «ЖЭСК» (л.д. 51).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ истца ФИО1 от исковых требований к Исполнительному комитету пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ, АО «Татэнергосбыт», ООО «Газпромтрансгаз» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производство в отношении ответчиков Исполнительного комитета пгт.Васильево Зеленодольского муниципального района РТ, АО «Татэнергосбыт», ООО «Газпромтрансгаз» было прекращено (л.д. 53).

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила уточненное исковое заявление, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, услуг по найму и содержанию жилого помещения по адресу: , а именно: ФИО1-1/3доли и ФИО2, ФИО3- 2/3 доли; обязать ООО «ЖЭСК» заключить с ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения, определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры по вышеуказанному адресу в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ, также просила рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 59-60).

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены, о чем представила заявление (л.д. 75).

Ответчик ООО «ЖЭСК» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 58).

Выслушав пояснение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1,2,3,4,11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в родился ФИО3 И,А., его родителями являются отец-ФИО3 А.В., мать ФИО2, ответчик по делу, что подтверждается записью акта о рождении (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищная компания» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым последней и членам ее семьи было передано за плату и во владение и пользование жилое помещение по адресу: (л.д. 68-71).

Согласно справке ООО «ЖЭСК» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, , зарегистрированы ФИО1, истец по делу, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики по делу (л.д. 40).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что она и ответчики ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, с ФИО2 был заключен договор найма спорного жилого помещения, она указана в качестве члена семьи нанимателя, однако, в настоящее время она не является членом семьи нанимателя, общее совместное хозяйство не ведется, порядок пользования жилым помещением не сложился, между ней и ФИО2 сложились неприязненные отношения, добровольно определить порядок внесения платы за жилое помещение в размере 1/3 доли и 2/3 доли от общего платежа не представляется возможным (л.д. 5-6).

В подтверждении данных обстоятельств истец ФИО1 представила следующие доказательства: решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: РТ, , (л.д. 19-21); решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований о признании ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением по адресу: РТ, , (л.д. 22-24); апелляционное определение Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-67); заявление ФИО1 о порядке досудебного урегулирования спора, направленное ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Жилищная компания», АО «Татэнергосбыт», АО «ЗПТС», в котором она просила производить оплату за наем и содержание жилого помещения в размере 1/3 доле за ней, и в размере 2/3 доли за ФИО2, ФИО3 (л.д. 25,26); ответ АО «Татэнегосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 по вопросу начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении лицевого счета по долям (л.д. 29); ответ АО «ЗПТС» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 по вопросу начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении лицевого счета по долям (л.д. 30); счет-квитанции (л.д. 31,32).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями истца ФИО1 согласилась, и пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии с ней был заключен договор социального найма жилого помещения, в спорной квартире она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждении данных обстоятельства ответчик ФИО2 представила следующие доказательства: финансовый лицевой счет на квартиру по адресу: РТ, , согласно которого последняя была предоставлена ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72); справку с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в квартире по адресу: РТ, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ-ФИО1 (л.д. 73).

Ответчик ООО «ЖЭСК» в судебное заседание своего представитель не направил, возражений по исковым требованиям не представил, в связи с этим суд исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено, что между истцом ФИО5 и ответчиком ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчик согласилась с вариантом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, предложенным истцом, поэтому суд считает возможным установить порядок оплаты в том варианте, в котором просит истец.

С учетом установленного размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на ООО «ЖЭСК» следует возложить обязанность заключить с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры, расположенной по адресу: РТ, , пгт. Васильево, , в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 249, 309, 325 ГК РФ, 61,67,69, 153,155, 156 ЖК РФ, 39,56,194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию жилого помещения в виде квартиры общей площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: РТ, , а именно: ФИО1-1/3доли и ФИО2, ФИО3 И,А.- 2/3 доли.

Обязать ООО «ЖЭСК» заключить с ФИО1 соглашение, определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры, общей площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: , , в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ.

Обязать ООО «ЖЭСК» заключить с ФИО2, ФИО3 И,А. соглашение, определяющее порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры, общей площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: , , в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Решение18.06.2022