КОПИЯ
УИД: 78RS0014-01-2022-009679-88 в окончательном виде
Дело № 2-1583/2023 «24» апреля 2023 года
«22» февраля 2023 года Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Московский районный суд города Санкт–Петербурга в составе:
председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,
при секретаре Харибегашвили Д.Д.,
с участием прокурора Московского района Санкт-Петербурга ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что спорная жилая площадь - квартира по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы в квартире ДД.ММ.ГГГГ, при этом договор о передачи квартиры в пользование либо соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключался, членами семьи собственника ответчики никогда не являлись, в квартиру не вселялись, их личные вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей они не несут. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, чем нарушают права истца как собственника.
Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив обстоятельства указанные истцом, указав, что не имеет в собственности имущества, проживает в квартире по договору найма и ей некуда регистрироваться.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на наличие возражений против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установив имеющие значение по делу обстоятельства, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется защита частной собственности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации <данные изъяты> ФИО3 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с этим, ответчики зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в статусе «пользователь».
Как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе пояснений одного из ответчиков ФИО2, членами семьи собственника жилого помещения последние не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, в квартиру не вселялись и никогда не проживали, расходов по оплате коммунальных платежей и по содержанию жилья не несут.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу частей 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статья 35 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.
Ответчики возражая против удовлетворения иска, указывали на отсутствие иного жилого помещения, куда они могли бы быть зарегистрированы.
Из представленных суду сведений Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в действительности у ФИО2 в собственности недвижимого имущества нет.
В свою очередь ФИО4 является собственником жилого здания, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.
При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца заявления законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению. При этом доводы ответчиков относительно отсутствия иного жилого помещения в котором они могли бы зарегистрироваться не имеют правого значения и не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку не основаны на нормах права с учетом отсутствия каких-либо родственных отношений с истцом.
Разрешая требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г., п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета на основании решения суда о признании гражданина утратившим (прекратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением, вступившим в законную силу.
Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, одновременно ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере 600 рублей, в равных долях с каждого из ответчиков.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 165.1, 235, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Взыскать в равных долях с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья /подпись/ А.Ю. Метелкина
Копия верна:
Судья А.Ю. Метелкина