Решение по делу № 2-335/2025 от 04.07.2025 | Кошехабльский районный суд (Республика Адыгея)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 23 июня 2025 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Самогова Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования по закону:

- на жилой дом с сооружениями, с кадастровым номером 01:02:0200005:24 расположенный по адресу: <адрес>;

- на придомовой земельный участок, площадью 0,18 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- на земельную долю № – 167,64 балло-гектаров сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственных угодий – 3,0 га из них: пашни 2,4 га, пастбищ – 0,6 га, согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ –XIV_1179_215_808_2 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2.

После его смерти осталось наследство в виде:

- жилого дома с сооружениями, с кадастровым номером 01:02:0200005:24 расположенный по адресу: <адрес>;

- земельного участка, площадью 0,18 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- земельная доля № – 167,64 балло-гектаров сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственных угодий – 3,0 га из них: пашни 2,4 га, пастбищ – 0,6 га, согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ –XIV_1179_215_808_2 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное имущество было принято ФИО2 по завещанию от своей матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО3 её сын ФИО2 фактически вступил в наследование всем перечисленным имуществом единолично по состоявшейся договоренности со своим братом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное дело ФИО3 не открывалось.

С момента принятия наследства ФИО2 заботился о сохранности данного имущества, оплачивал налоги, ремонтировал дом, содержал все имущество в пригодном для использования по его прямому назначению и нес расходы на такое содержание, принимал меры к сохранности правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не оформив свое право собственности на указанное имущество. Завещание им не оставлено.

Она является наследником первой очереди, совершила действия по принятию наследства.

На основании изложенного просила признатьправа собственности в порядке наследования по закону: на жилой дом с сооружениями, с кадастровым номером 01:02:0200005:24 расположенный по адресу: <адрес>; на придомовой земельный участок, площадью 0,18 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; на земельную долю № – 167,64 балло-гектаров сельскохозяйственного назначения для с/х угодий – 3,0 га из них: пашни 2,4 га, пастбищ – 0,6 га, согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ –XIV_1179_215_808_2 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО12 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в своем письменном заявлении представитель истца ФИО1 – ФИО12 просила рассмотреть дело без её участия и без участия её доверителя и удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО7 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, не возражала против удовлетворения исковых требования.

Ответчик ФИО8 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела без её участия.

Представитель администрации МО «Вольненское сельское поселение» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении глава МО «Вольненское сельское поселение» ФИО11 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В случае, если гражданин, в отношении которого подано заявление о признании его недееспособным, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрение дела в его отсутствие допускается при условии признания судом причин его неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исследовав материалы гражданского дела, с учетом письменных заявлений сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, а согласно п. 4 данной статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1162 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника.

Из п. 1 ст. 1163 ГК РФ следует, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время, по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из повторного свидетельства о смерти серии VII-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из завещания ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все свое имущество, какое ко дню смерти окажется её принадлежащей, она завещает в равных долях: ФИО2 и ФИО4.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии РА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о прав собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 постановлением Вольненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,18 га.

Из свидетельства о праве собственности на землю серии РФ –XIV_1179_215_808_2 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комземресурсы ФИО3 приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: агрофирма «Адыгея», <адрес>, общей площадью 3 га, земельная доля (пай) № – 167,64 балло-гектаров сельскохозяйственного назначения для с/х угодий – 3,0 га из них: пашни 2,4 га, пастбищ – 0,6 га.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2.

Решением исполнительного комитета Вольненского сельского совета народных депутатов <адрес> ААО от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: оформить ранее построенный дом и хозяйственные постройки, принадлежащие на праве личной собственности ФИО6, расположенные по адрес: <адрес>.

Согласно справке администрации МО «Вольненское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, с 2006 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, но зарегистрированной не значится.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, с кадастровым номером 01:02:0200005:10, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровую стоимость 244566 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, с кадастровым номером 01:02:0200005:24, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровую стоимость 766819 рублей 90 копеек.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Статьей 56 ГПК РФ, установлено, что каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенный либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Следовательно, признание права собственности на земельный участок возможно в том числе и по решению суда.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении наследственного имущества, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на недвижимость истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО7 и ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности в порядке наследования по закону:

- на жилой дом с сооружениями, с кадастровым номером 01:02:0200005:24 расположенный по адресу: <адрес>;

- на придомовой земельный участок, площадью 0,18 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/