Дело № 2-11672/2025
86RS0004-01-2025-016542-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Харлашиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик», третье лицо Администрация города Сургута о признании права собственности на земельный участок.
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик», третье лицо Администрация города Сургута о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что с № года является членом товарищества собственников недвижимости «Газовик» и за ней закреплен земельный участок №, площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания выданная справкой об отсутствии задолженности, членской книжкой с приходно-кассовыми ордерами. ФИО1 использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, также на участке имеются постройки. Истец просит суд признать право собственности на земельный участок за ней.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки, суду не известна.
Представитель ответчика Садоводческое некоммерческое товарищество «Газовик» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.
Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно письменному возражению, просит рассмотреть дело в их отсутствие, вопрос о признании права собственности на земельный участок- оставить на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица представителя Администрации города Сургута.
Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласны выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, расположенный в <адрес> никто не регистрировал.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом товарищества СНТ «Газовик» и владеет земельным участком №, <адрес>.
Задолженностей по членским, целевым взносом не имеет.
Согласно возражениям Администрации <адрес>, сведения об земельном участке в СНТ «Газовик» предоставлен в соответствии с распоряжением главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу № «Газовик» земельный участок площадью 39,88 га передан в собственность членам садоводческого товарищества для размещения садоводческих участков. Согласно характерным точкам границ испрашиваемого земельного участка, указанных в исковом заявлении, участок расположен в границах садоводческого кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование участка, составлен акт обследования №, в ходе которого установлено, что участок огорожен, адресные ориентиры отсутствуют. На участке произрастает растительность, расположены хозпостройки, металлический вагончик, какие-либо объекты капитального строительства в границах участка не размещены.
Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на хранение в МКУ «Муниципальный архив <адрес>» не поступал.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21.09.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.
Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.
С учетом изложенного, исходя из того, что в рамках порядка, установленного ст. 3 Закона №- ФЗ, оформить свое право собственности на спорный земельный участок истец не может, что в свою очередь, не может служить препятствием для члена этого объединения в реализации права на получение земельного участка в собственность, суд приходит к выводу, что иным способом, как признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, невозможно.
Таким образом, требование ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Газовик», третье лицо Администрация города Сургута о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Установить границы земельного участка, площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в координатах характерных точек:
Обозначение характерных точек границы
Координата Х
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня оглашения.
Председательствующий судья И.И Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «27» ноября 2025года
Подлинный документ находится в деле
№ 2-11672/2025
УИД 86RS0004-01-2025-016542-53
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
___________________И.И.Беловолова
Судебный акт не вступил в законную силу
секретарь судебного заседания ____________________