№ 2-2420/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 22 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс» к ФИО1 А6 о взыскании задолженности по оплате услуг по теплоснабжению; по иску ФИО1 А5 к обществу с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс», обществу с ограниченной ответственностью «КТК «Медицинская индустрия» о признании договора заключенным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с 01 января 2018 года по 30 ноября 2018 года в размере 121 107,51 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 811,08 рубля. Требования мотивированы тем, что с 13 августа 2015 года ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Х, используемого под магазин алкогольной продукции. В указанном здании проведена централизованная система отопления, тепловая энергия предоставляется на объект своевременно и в полном объеме, температура в помещении соответствует нормативным показателям, что подтверждается актом обследования нежилого здания. В декабре 2018 года выявлен факт бездоговорного потребления тепловой энергии, 15 декабря 2018 года составлен акт и начислена плата за принятое теплоснабжение за период с 01 января 2018 года по 30 ноября 2018 года в общей сумме 121 107,51 рубля. Заявка от ФИО2 о заключении договора на предоставление коммунальной услуги в виде теплоснабжения не поступала, подключение к централизованным сетям теплоснабжения осуществлено несанкционированно, в здании отсутствует прибор учета тепловой энергии, в связи с чем расчет за потребленную тепловую энергию произведен исходя из нормативов потребления, с учетом тарифов, утвержденных Региональной энергетической комиссией Красноярского края от 21 ноября 2017 года У-п.

10 декабря 2018 года в адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием оплатить бездоговорное потребление энергоресурсов, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс» о признании заключенным между ООО «КТК «Медицинская индустрия» и ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» договора теплоснабжения У от 30 октября 2017 года. Требования мотивированы тем, что на основании указанного договора оплату за теплоснабжение обязано вносить ООО «КТК «Медицинская индустрия», в связи с чем он является ненадлежащим ответчиком по первоначально заявленным исковым требованиям ООО «Емельяновский коммунальный комплекс».

12 августа 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Альбион-2002».

19 августа 2022 года в качестве ответчика по встречному иску ФИО2 привлечено ООО «КТК Медицинская индустрия».

В судебное заседание представитель ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ранее в судебном заседании исковые требования ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» просил удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО2 просил отказать, пояснив что, договор теплоснабжения между ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» и ООО «КТК «Медицинская индустрия» не заключался, представленный ФИО2 фрагмент договора теплоснабжения является черновиком, подписи руководителя ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» не содержит. ООО «КТК «Медицинская индустрия» в 2020 году был дан письменный отказ от подписания договора теплоснабжения, впоследствии в 2020 году договор на теплоснабжение заключен с ФИО2

В судебном заседании ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» отказать, его иск просил удовлетворить, пояснив, что 09 февраля 2017 года между ним и ООО «КТК «Медицинская индустрия» был заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: Х; во исполнение условий указанного договора 30 октября 2017 года между ООО «КТК «Медицинская индустрия» и ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» заключен договор теплоснабжения У, согласно которому обязанность по оплате тепловой энергии на спорный объект недвижимости возложена на ООО «КТК «Медицинская индустрия».

В судебное заседание представитель ответчика по встречному иску ООО «КТК «Медицинская индустрия» не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Альбион-2002» не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направил, ранее представил письменные пояснения по делу.

Выслушав ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ), Правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 548 ГК РФ).

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 29 ст. 2 ФЗ РФ «О теплоснабжении» бездоговорное потребление тепловой энергии – потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

В соответствии с п.п. 7, 8 ст. 22 ФЗ РФ «О теплоснабжении» теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал. Теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

П. 10 ст. 22 ФЗ РФ «О теплоснабжении» предусмотрено, что стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию.

Судом установлено, что ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» является ресурсоснабжающей организацией – единой теплоснабжающей организацией в муниципальном образовании поселок Емельяново на основании постановления администрации поселка Емельяново от 25 сентября 2017 года.

Собственником объекта недвижимого имущества – нежилого здания общей площадью 188,10 кв.м по адресу: Х является ФИО2 на основании договора купли-продажи от 05 августа 2015 года. Право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

В период с 01 января 2018 года по 30 ноября 2018 года ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» в отсутствие заключенного договора теплоснабжения предоставляло услуги теплоснабжения в нежилое помещение, расположенное по адресу: Х.

Комиссией в составе представителей ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» – главного инженера, мастера котельной, мастера тепловых сетей, юриста проведено обследование сетей теплоснабжения в нежилом здании, расположенном по адресу: Х. По итогам осуществления проверки установлен факт наличия в указанном здании теплопринимающего устройства, подключенного к централизованной системе отопления; по результатам проверки составлен акт от 05 декабря 2018 года.

Согласно расчету стоимости тепловой энергии, фактически потребленной объектом, собственником которого является ФИО2, за период с 01 января 2018 года по 30 ноября 2018 года плата за принятое теплоснабжение составляет 121 107,51 рубля. Расчет за потребленную тепловую энергию произведен исходя из нормативов потребления, с учетом тарифов, утвержденных Региональной энергетической комиссией Х от 21 ноября 2017 года У-п.

Претензия истца от 10 декабря 2012 года У, направленная в адрес ФИО2 с предложением оплатить фактически потребленные энергоресурсы в размере выявленной задолженности, оставлена без ответа и удовлетворения.

Рассматривая спор по существу, суд исходит из того, что в период с 01 января 2018 года по 30 ноября 2018 года в нежилое здание У по Х в Х (магазин Бристоль») посредством централизованной системы отопления поставлялась тепловая энергия, в связи с чем собственник нежилого здания – ФИО2 на основании ст. 210 ГК РФ, Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» обязан нести бремя содержания имущества, в том числе производить оплату за поставленные энергоресурсы. При этом, обязанность по оплате поставленного коммунального ресурса возникает вне зависимости от наличия или отсутствия между сторонами заключенного договора теплоснабжения.

Учитывая, что ФИО2 не представлено доказательств оплаты услуг по теплоснабжению за период с 01 января 2018 года по 30 ноября 2018 года, то требование ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии в сумме 121 107,51 рубля подлежит удовлетворению.

Возражая против удовлетворения иска ООО «Емельяновский коммунальный комплекс», ФИО2 указал, что он является ненадлежащим ответчиком по заявленным исковым требованиям, поскольку в спорный период времени нежилое помещение находилось в безвозмездном пользовании ООО «КТК «Медицинская индустрия», которое на основании договора безвозмездного пользования нежилым помещением от 09 марта 2017 года и дополнительного соглашения от 10 января 2020 года приняло на себя обязательство обеспечить полученное в безвозмездное пользование здание снабжением тепловой энергией и заключить договор теплоснабжение с ресурсоснабжающей организацией.

С указанным доводом суд не может согласиться, поскольку договором безвозмездного пользования нежилым помещением от 09 марта 2017 года (т. 1 л.д. 229) не предусмотрена обязанность ООО «КТК «Медицинская индустрия» по оплате услуг теплоснабжения и водоснабжения. То обстоятельство, что дополнительным соглашением от 10 января 2020 года предусмотрена обязанность ООО «КТК «Медицинская индустрия» по заключению договоров с ресурсоснабжающей организацией, само по себе не является основанием для возложения на ссудополучателя обязанности по оплате соответствующих расходов на содержание имущества, в том числе коммунальных услуг; в этом случае речь может идти об ответственности ссудополучателя перед ссудодателем в связи с неисполнением условий договора безвозмездного пользования. Кроме того, ко взысканию заявлена задолженность, образовавшаяся до заключения дополнительного соглашения.

Суд также считает необходимым отметить, что ФИО2 в материалы дела представлен экземпляр договора безвозмездного пользования нежилым помещением, также заключенного 09 марта 2017 года между ним и ООО «КТК «Медицинская индустрия», однако который содержит п. 2.2.2, предусматривающий обязанность ООО «КТК «Медицинская индустрия» нести расходы по оплате услуг теплоснабжения и водоснабжения. Между тем, указанный договор имеет с текстом договора, предоставленного Емельяновским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю по запросу суда, в котором каких-либо условий по возложению на ООО «КТК «Медицинская индустрия» обязанности по оплате полученной тепловой энергии не имеется. Какие-либо дополнительные соглашения к указанному договору безвозмездного пользования материалы регистрационного дела на объект недвижимости с кадастровым номером У не содержат.

Доказательств оплаты ООО «КТК «Медицинская индустрия» услуг теплоснабжения не представлено.

Доводы ФИО2 об исключении из числа доказательств представленного истцом акта осмотра нежилого здания от 05 декабря 2018 года о нахождении в здании металлических труб, принимающих тепловую энергию из централизованной системы отопления, суд находит несостоятельными, поскольку указанный акт подписан работниками ООО «Емельяновский коммунальный комплекс», к нему приложены фотографии. Кроме того, и акта приема-передачи от 23 марта 2017 года (т. 1 л.д. 231) следует, что на момент передачи здания арендатору системы водоснабжения, отопления находятся в удовлетворительном состоянии.

Рассматривая исковые требования ФИО2 о признании заключенным между ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» и ООО «КТК «Медицинская индустрия» договора на теплоснабжение от 30 октября 2017 года, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Ст. 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

ФИО2 в материалы дела представлена часть (первые четыре листа) договора У между ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» и ООО «КТК Медицинская индустрия» на теплоснабжение от 30 октября 2017 года, расчет к договору, акт разграничения эксплуатационной ответственности, имеющие дописки, зачеркивания, исправления, в том числе дате, сроке действия договора, не удостоверенные ни представителем ООО «Емельяновский коммунальный комплекс», ни ООО «КТК Медицинская индустрия». Заключительный лист договора У от 30 октября 2017 года с подписью сторон суду не представлен.

Отсутствие подписи лица, уполномоченного на совершение сделки, свидетельствует о незаключенности договора. Представитель ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» факт заключения с ООО «КТК Медицинская индустрия» договора на теплоснабжение не подтвердил, напротив, указал, что фрагмент договора теплоснабжения является черновиком, договор между ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» и ООО «КТК Медицинская индустрия» не заключался, соответственно, каких-либо оплат за тепловое снабжение от ООО «КТК Медицинская индустрия» не поступало, впоследствии 21 августа 2020 года договор на теплоснабжение заключен именно с ФИО2

Учитывая изложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска ФИО3

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ООО «Емельяновский коммунальный комплекс» подлежит взысканию оплаченная последним государственная пошлина в размере 1 811,08 рубля.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс» к ФИО1 А7 о взыскании задолженности по оплате услуг по теплоснабжению удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 А8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 121 107 рублей 51 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 811 рублей 08 копеек, всего взыскать 122 918 (сто двадцать две тысячи девятьсот восемнадцать) рублей 59 копеек.

В удовлетворении иска ФИО1 А9 к обществу с ограниченной ответственностью «Емельяновский коммунальный комплекс», обществу с ограниченной ответственностью «КТК Медицинская индустрия» о признании договора заключенным отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2023 года.