24RS0054-01-2024-000804-76 (2-102/2025)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 сентября 2025 года город Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края
в составе председательствующего судьи Макаровой Л.А.
при секретаре Маркарян Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Октябрьскому району г. Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество: земельный участок площадью 8 196 400 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 206 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Как указано в иске, в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Красноярского края ГУФССП России по Красноярскому краю находится исполнительное производство № 7621/24/24009-ИП, возбужденное 07.11.2011 в отношении ФИО1, предметом исполнения которого является взыскание в пользу взыскателя ФИО2 алиментов на содержание детей в размере 1/4 доли доходов ежемесячно. Судебный пристав-исполнитель установил, что остаток задолженности по исполнительному производству №7621/24/24009-ИП по состоянию на 31.03.2024 составил 1300609 рублей 88 копеек. Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации и направлены в соответствующие банки. Однако денежные средства на счетах должника отсутствуют. Согласно ответам Гостехнадзора и ГИМС МЧС самоходные машины, маломерные суда за должником не зарегистрированы. По информации Росреестра за должником зарегистрированы: земельный участок, площадью 8 196 400 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир п. Приреченск, участок находится примерно в 7,5 км по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 206 000 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, Ужурский район, вблизи деревни Старая Кузурба, кадастровый номер №. В исполнительном производстве №7621/24/24009-ИП судебным приставом-исполнителем предприняты все действия, направленные на понуждение должника к выполнению требований исполнительных документов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве». Также к должнику применены меры принудительного взыскания, которые не привели к исполнению требований исполнительного документа, что подтверждается материалами сводного исполнительного производства. Должник добровольно не исполнил требования исполнительных документов в установленный срок.
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте проведения заседания извещены надлежащим образом.
В отзыве на иск представитель ответчика ФИО3 просит отказать в удовлетворении требований в отношении земельного участка с кадастровым номером № по следующим основаниям. Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершать участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли. Распоряжаться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания закона участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть, после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ. ФИО1 принадлежит 1/40 доля в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. Согласно сведениям из ЕГРН собственниками земельного участка являются 70 физических лиц. Принадлежащая ФИО1 доля в установленном законом порядке не выделена, на местности границы ее не установлены и не определены, в связи с чем она не является земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений. Возможный довод истца, основанный на статье 255 ГК РФ, о возможности при недостаточности у собственника другого имущества предъявления требований о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, а в случаях, если выделение доли в натуре невозможно, - продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга, не будет основан на законе в силу установленных Федеральных законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» особенностей правового регулирования сделок, совершаемых с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте проведения заседания извещена надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).
В соответствии со статьей 12 Федеральный закон от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель, в том числе принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.
В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее также - Федеральный закон «Об исполнительном производстве») мерой принудительного исполнения является, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что на принудительном исполнении в ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю в отношении должника ФИО1 находится сводное исполнительное производство № 7621/24/24009-СП, возбужденное 07.11.2011 на основании исполнительного листа, выданного Ужурским районным судом Красноярского края, предмет исполнения: взыскание в пользу ФИО2 алиментов на содержание несовершеннолетней дочери Л.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/4 части всех видов заработка или иного дохода ежемесячно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до совершеннолетия ребенка, и постановления о взыскании исполнительского сбора.
В процессе исполнения требований исполнительного документа и постановления о взыскании исполнительского сбора судебным приставом-исполнителем направлены запросы в контрольно-регистрирующие органы, а также кредитно-финансовые организации для проверки имущественного положения должника.
По сообщению судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска от 08.10.2024 согласно ответам ФНС, финансово-кредитных организаций за должником ФИО1 зарегистрированы расчетные счета в ПАО <данные изъяты>, в связи с чем судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке. Однако денежные средства на счетах в банке отсутствуют. По сообщениям Гостехнадзора и ГИМС МЧС самоходные машины, маломерные суда за должником не зарегистрированы. В исполнительном производстве № 7621/24/24009-ИП судебным приставом-исполнителем предприняты все действия, направленные на понуждение должника к выполнению требований исполнительных документов, предусмотренные Федеральным законом об исполнительном производстве. Также к должнику применены меры принудительного взыскания, которые не привели к исполнению требований исполнительного документа, что подтверждается материалами сводного исполнительного производства. Должник не исполнил требования исполнительных документов.
07.02.2024 судебным приставом-исполнителем осуществлен выход по месту жительства ФИО1 по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что какое-либо имущество должника, подлежащее аресту, отсутствует.
В соответствии со справкой индивидуального предпринимателя Г.В,Б от 11.09.2024 ФИО1 работает у индивидуального предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ в должности <данные изъяты> по настоящее время. Среднемесячный заработок за период с 22.03.2024 по 31.08.2024 составил 5955 рублей 50 копеек.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.08.2025 подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 206 000+/-3971 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Основанием для возникновения права собственности на данный объект недвижимости являются свидетельств о праве на наследство по закону от 27.08.2012, оставшееся после смерти отца и матери.
Согласно указанной выписке из ЕГРН в собственности ФИО1 помимо указанного земельного участка имеется на праве общей долевой собственности 1/40 земельная доля в праве на земельный участок площадью 8 196 400 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир <адрес>, участок находится примерно в 7,5 км по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Доля ФИО1 в праве собственности на земельный участок не определена.
Постановлением от 04.06.2024 судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска произведен расчет задолженности ФИО1 по алиментам по состоянию на 31.03.2024, который составляет 1 385 609 рублей 88 копеек.
Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 16.04.2025 в удовлетворении административных исковых требований ФИО1 к ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю, ФССП России о признании постановления судебного пристава-исполнителя от 10.09.2024 о расчете задолженности по алиментам по исполнительному производству №7621/24/24009-ИП от 07.11.2011 незаконным и возложении обязанности определить размер задолженности по алиментам в размере 234620 рублей 64 копеек отказано.
По сообщению судебного пристава-исполнителя ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска от 14.08.2025 согласно материалам сводного исполнительного производства №7621/24/24009-СД задолженность на 14.08.2025 составляет 1 762 022 рубля 22 копейки. Иного имущества должника, достаточного для исполнения требований исполнительных документов, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии действующим законодательством, судебным приставом-исполнителем не установлено. Представить оценку земельного участка с кадастровым номером № невозможно, поскольку оценка производится после наложения ареста на имущество при принятии решения суда об обращении взыскания на земельный участок.
Поскольку до настоящего времени сводное исполнительное производство № 7621/24/24009-СП в отношении ФИО1 не окончено, должник свои обязательства перед взыскателями не исполнил, задолженность не погашена, денежных средств и доходов, имеющихся у должника, а также иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя, у ответчика в ходе исполнительских действий не установлено, учитывая сумму долга ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований об обращении взыскания на недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, в пределах суммы задолженности.
Разрешая требования судебного-пристава исполнителя об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 250 ГК РФ предусмотрено, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 ГК РФ.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно статье 255 ГК РФ кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в статье 255 ГК РФ предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости доли должника в общем имуществе, а именно: выдел доли должника в общем имуществе в натуре и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. При этом каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем.
То есть, по смыслу приведенных положений и разъяснений закона право требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи с публичных торгов возникает у кредитора только в случае невозможности выдела доли должника в натуре и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Таким образом, оснований для обращения взыскания на имущество должника, находящееся в долевой собственности, без предварительного выделения доли должника не имеется.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.
Судом было предложено истцу определиться с заявленными исковыми требованиями. Требования о выделе доли должника истцом не заявлены.
Поскольку доказательств, подтверждающих возможность выдела доли истца в земельном участке в натуре истцом не представлено, и кредитор и судебный пристав-исполнитель, как лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, с требованиями о выделе доли истца в общем долевом имуществе не обращались, не представлены доказательства, подтверждающие направление дольщикам предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, то оснований для обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 24:39:5601005:603, как это требует истец, не имеется.
С учетом изложенного исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Октябрьскому району г. Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю удовлетворить частично.
Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1, <данные изъяты> земельный участок площадью 206 000+/-3971 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах суммы задолженности по сводному исполнительному производству № 7621/24/24009-СП.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.А. Макарова
Мотивированное решение составлено 09 сентября 2025 г.