Дело № копия

УИД: №

Мотивированное заочное решение составлено 11 сентября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ейде М.Г.

при секретаре Согориной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Звездный к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

установил:

Администрация ЗАТО Звездный обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа ЗАТО Звездный, включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования ЗАТО Звездный. По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО1 До ДД.ММ.ГГГГ прием платежей за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Звездный и перечисление полученных денежных средств в бюджет городского округа ЗАТО Звездный осуществляло МУП ЖКХ "Гарант", с ДД.ММ.ГГГГ этим занимается ПАО "Пермэнергосбыт". Истец неоднократно предупреждал ответчика о наличии задолженности за наем жилого помещения, предлагал погасить образовавшуюся задолженность, однако требование было оставлено ответчиком без удовлетворения. Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный в отношении ответчика судебный приказ № отменен. Обращаясь с настоящим иском в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере № рублей.

Представитель истца Администрации ЗАТО Звездный в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о согласии на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания.

Третье лица ПАО "Пермэнергосбыт" в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного слушания извещено надлежащим образом.

В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы приказного производства №, представленные мировым судебным участком № Пермского судебного района <адрес>, установил следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер пункт 1).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 3).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского округа ЗАТО Звездный, включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования ЗАТО Звездный.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗАТО Звездный и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении вышеуказанного жилого помещения (л.д. 11-13).

Постановлениями администрации ЗАТО Звездный от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 45-46, 47-48) установлены базовые ставки платы за коммерческий наем за один квадратный метр общей площади жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования ЗАТО Звездный.

Согласно пункту 4 договора найма жилого помещения наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи).

ДД.ММ.ГГГГ прием платежей за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Звездный и перечисление полученных денежных средств в бюджет городского округа ЗАТО Звездный осуществляло МУП ЖКХ "Гарант", ДД.ММ.ГГГГ этим занимается ПАО "Пермэнергосбыт", что подтверждается представленными в дело муниципальными контрактами. ПАО «Пермэнергосбыт» приняло на себя обязательство совершать от имени и за счет администрации ЗАТО Звездный следующие действия:

- расчет платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (платы за наем),

- формирование и ведение базы данных исполнителя по потребителям, включая сведения о начислении сумм оплаты за пользование помещениями фонда.

Из справки, подготовленной ПАО «Пермэнергосбыт», задолженность ответчика по оплате за наем составляет № рублей (л.д. 9).

Предупреждение администрации ЗАТО Звездный от ДД.ММ.ГГГГ № об образовавшейся задолженности с предложением погасить её в срок ДД.ММ.ГГГГ, оставлено ответчиком без исполнения, что явилось основанием для обращения администрации в суд (л.д. 18).

Согласно регистрационного досье ответчика, с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Определением мирового судьи судебного участка № Пермского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный в отношении ответчика судебный приказ № отменен.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью ЗАТО Звездный, включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования ЗАТО Звездный, было предоставлено администрацией ЗАТО Звездный ответчику по договору найма жилого помещения, у ответчика имеется задолженность по внесению платы за наем и оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время задолженность ответчиком не погашена, указанное нарушает условия договора найма жилого помещения и требования закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца возникшей задолженности.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Администрация ЗАТО Звездный была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска.

Следовательно, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации ЗАТО Звездный к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>) в пользу Администрации ЗАТО Звездный задолженность по оплате за коммерческий наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере № рублей.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья – М.Г. Ейде

подлинник подшит в гражданском деле №

Пермского районного суда Пермского края