Дело № 2-840/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2025 года г. Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Сверидюк И.А.
при секретаре судебного заседания Деркач К.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения «Беллетский эвенкийский наслег» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ:
В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным заявлением ФИО2, в обоснование, указав, 17.08.2020 года умер отец истца ФИО3. До дня смерти, ещё 13 июня 2018 года отец истца заключил договор с ответчиком о предоставлении земельного участка под кадастровым номером 14:02:040303:26 общей площадью 1421 кв.м., по адресу: ....... аренду под индивидуальное жилищное строительство, что подтверждается договором аренды № 15. На указанном выше участке, 12 апреля 2019 года отец истца построил жилой дом, который не успел оформить в надлежащем порядке. Поскольку дом истицы по адресу: ......., где проживала истица, признан аварийным и подлежащим сносу, то на день смерти отца истица с семьей переехала в дом, по адресу: ......., который построил отец. Обнаружив документы на землю и технический план здания, истица обратилась к нотариусу за принятием наследства, где ей было разъяснено, что поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном законном порядке на вновь созданный объект недвижимости необходимо обратиться в суд за установлением права собственности за умершим. Настаивает признать за ФИО3 права собственности на дом, расположенный по адресу: ........
В судебное заседание истец – ФИО2 не явился, извещена, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия, поддержала изменённые исковые требования в полном объеме. Настаивает установить факт принятия ею наследства после смерти отца ФИО3 на данную квартиру, признать за ФИО2 право собственности на дом, построенный ее отцом, расположенный на земельном участке под кадастровым номером 14:02:040303:26 общей площадью 1421 кв.м., по адресу: ....... порядке наследования.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрация СП «Беллетский эвенкийский наслег» МР «Алданский район» РС (Я), не явились, извещены, об уважительности неявки суд в известность не поставили.
Суд, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
Судом установлено, отец истца ФИО3 построил жилой дом на земельном участке под кадастровым номером [Номер] общей площадью 1421 кв.м., по адресу: ......., что подтверждается договором аренды земельного участка № 15 от 13.06.2018 года; акта приема – передачи земельного участка от 15.06.2018 года; уведомлением о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства № 14 от 12.04.2019 года; справкой № 09-09/АЛ-22 об инвентаризации стоимости объекта капитального строительства ГБУ РС (Я) «БТИ» от 14.04.2025 года.
Кроме того, судом установлено, что отец истицы до дня смерти 17.08.2020 года вновь возведенный жилой дом зарегистрировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировать не успел, что подтверждает в своих пояснениях истец и не оспорено ответчиком, а также подтверждено выпиской и ЕГРН от 23.06. 2017 года № 14/ИСХ/17-269268.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ – Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Судом установлено, что истец является наследником собственника вышеуказанного недвижимого имущества, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследства от 04.10.2021 года после смерти отца ФИО3, наследственное дело [Номер], о чем в реестре нотариуса Алданского нотариального округа РС (Я) ФИО4 произведена запись за № 14/57-н/14-2021-1-808; свидетельством о рождении истицы серия 1-СН [Номер] от [Дата] выданного Беллетским с/....... Якутской АССР. Вместе с тем, судом установлено, что вступить в права наследования на объект недвижимого имущества жилого дома по адресу: ......., истец не имеет возможности по причине того, что наследодатель не успел зарегистрировать дом в установленный законом порядке до дня смерти.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Спор о праве, притязание третьих лиц на вышеуказанные объекты движимого и недвижимого имущества отсутствует, что подтверждается пояснениями истца и не оспорено ответчиком.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истец фактически вступила в права наследования жилым домом по адресу: ......., на день смерти отца ФИО3 истец со своей семьей въехала в данный дом, поскольку ранее занимаемое ею жилое помещение по адресу: ......., признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 15.03.2024 года № 2.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу исковые требования ФИО2 к Администрации сельского поселения «Беллетский эвенкийский наслег» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 223, 1112, 1152-1153 ГК РФ, ст. ст. 34, 35 СК РФ, 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения «Беллетский эвенкийский наслег» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать право собственности за умершим отцом истца ФИО3 на дом, расположенный по адресу: ........
Установить факт принятия наследства ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: ......., после смерти ФИО1.
Признать за за ФИО2 право собственности на дом, построенный ее отцом, расположенный на земельном участке под кадастровым номером [Номер] общей площадью 1421 кв.м., по адресу: ....... порядке наследования.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Алданский районный суд РС (Я) в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Сверидюк И.А.