Дело №2-2930/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Малаевой И.В.,

при секретаре – помощнике судьи Ермолаевой Н.М.,

22 мая 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску администрации городского округа – г. Волжский Волгоградской области к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №..., расположенную по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации городского округа – <адрес> от "."..г. №... жилое помещение включено в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к жилому помещению в общежитии. На основании постановления администрации с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №... от "."..г.. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указан ФИО2 (сын). Согласно сведениям ОВМ Управления МВД России по г. Волжскому от "."..г. по данному адресу значатся зарегистрированными с "."..г. по "."..г. ФИО1, "."..г. г.р., и ФИО2, "."..г. г.р. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, имеется задолженность по оплате за наем в сумме <...> рублей. Ответчики не используют жилье для постоянного проживания, длительное время оплату не вносят, обязанностей по договору найма не исполняют, что свидетельствует о добровольном характере выезда из общежития и об отказе от прав на спорное жилое помещение. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, суд в соответствии с требованиями ст.ст.113, 114, 115, 116, 117 ГПК РФ принял все меры к надлежащему извещению ответчиков о судебном заседании, с учетом требований ст.10 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 этого Кодекса (т.е. жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату №..., расположенную по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №... жилое помещение включено в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к жилому помещению в общежитии (л.д.29).

На основании постановления администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. №... (л.д. 30) с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №... от "."..г. (л.д.19-22).

Из сведений, представленных Управлением МВД России по г.Волжскому Волгоградской области от "."..г. видно, что по адресу: <адрес>, с "."..г. по "."..г. зарегистрированными значатся: ФИО1, "."..г. г.р., и ФИО2, "."..г. г.р. (л.д. 25).

Из копии акта от "."..г., составленного мастером участка ООО «УК Спектр», следует, что в жилом помещении №..., расположенном по адресу: <адрес>, фактически проживающих нет, акт составлен со слов соседей (л.д. 26).

Из справки, предоставленной Управлением муниципальным имуществом городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. следует, что по адресу: <адрес>, имеется задолженность за наём жилого помещения по состоянию на "."..г. за период с "."..г. года в размере <...> 00 копеек (л.д. 31).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что истец является собственником указанного жилого помещения, в свою очередь, ответчики являются нанимателями спорного жилого помещения.

Однако в силу закона ответчики утратили право пользования жилым помещением вследствие добровольного выезда из спорного жилого помещения.

Доказательств временного характера отсутствия по спорному адресу ответчиками не представлено. При этом о постоянном и добровольном выезде по другому месту жительства свидетельствуют действия самих ответчиков, которые на протяжении длительного времени по спорному адресу не проживали, судьбой жилого помещения не интересовались, расходы по содержанию жилого помещения не несут. До настоящего времени ответчиками также не принимались меры по вселению в спорное жилое помещение.

Удовлетворяя требования истца, суд также исходит из следующего.

В силу действующего жилищного законодательства жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности предоставляются в пользование гражданам исключительно на основании договора социального найма в порядке главы 7 Жилищного Кодекса РФ.

Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения за ними права пользования им, поскольку такое право возникает только по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользование спорным жилым ФИО1 и ФИО2 утратили, в связи с чем требования администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области о признании их утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, комната №..., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа – г.Волжский Волгоградской области (ИНН №...) к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, <...>, несовершеннолетнего ФИО2, <...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Малаева

Справка: мотивированное решение суда составлено 29 мая 2023 года (27 мая и 28 мая 2023 года – выходные дни).

Судья И.В. Малаева