Дело №
50RS0№-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года <адрес>, ФИО2 <адрес>
Красногорский городской суд ФИО2 <адрес> в составе:
председательствующего судьи Горячевой М.Н.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖКХ-Онлайн» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
Установил:
ООО УК «ЖКХ-Онлайн» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 068 руб. 25 коп., пеней за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 597 руб. 61 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 972 руб., почтовых расходов в сумме 358 руб. 00 коп.
В обоснование заявленных требований ООО УК «ЖКХ-Онлайн» указало, что осуществляет деятельность по ФИО2 многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.
Ответчики являются собственниками жилого помещения № площадью 83,5 кв.м. в указанном многоквартирном доме, надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в указанном выше размере, которую истец просит взыскать в солидарном порядке.
Представитель истца ООО УК «ЖКХ-Онлайн» судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по месту постоянной регистрации, уважительных причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчиков.
Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Защита жилищных прав гарантируется положениями ст. 11 ЖК РФ.
При этом в соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом ФИО2 многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях ФИО2 многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора ФИО2 многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО2 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.
Между собственниками многоквартирного дома по адресу: ФИО2 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> ООО «Красногорская коммунальная система» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ФИО2 многоквартирным домом.
На основании решения о внесении изменений в реестр лицензий ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2 <адрес> Жилищной государственной Инспекцией, ООО УК «ЖКХ-Онлайн» ФИО2 многоквартирным домом по адресу: ФИО2 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> перешло истцу.
Так же судом установлено, что внесение изменений в реестр лицензий в отношении ООО УК «ЖКХ-Онлайн» об ФИО2 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>
осуществлено на основании Постановления Администрации городского округа Красногорск ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО УК «ЖКХ-Онлайн» наделено полномочиями по ФИО2 многоквартирными домами в качестве временной управляющей организации.
Между тем, решением Арбитражного суда ФИО2 <адрес> по делу № А41-96735/19 от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «Красногорская коммунальная система» к ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>» о признании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из реестра лицензий ФИО2 <адрес> сведений об ФИО2 многоквартирным домом по адресу: ФИО2 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> ООО «Красногорская коммунальная система» исковые требования о признании недействительным вышеуказанного постановления удовлетворены. Решение вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Признание оспариваемого ненормативного акта недействительным, означает одновременное признание этого акта не порождающим правовые последствия с момента его принятия. Кроме того, при признании ненормативного акта недействительным (незаконным) в судебном порядке устанавливается юридический факт недействительности акта с момента его издания.
Акт, нарушающий права и свободы граждан, с момента вступления в законную силу решений суда считается недействующим полностью или в части. Признание судом недействительным ненормативного или нормативного акта означает, что он не создал юридических последствий с момента его принятия.
В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.
Поскольку решением суда признано незаконным и отменено распоряжение ФИО2 <адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО2 <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из реестра лицензий ФИО2 <адрес> сведений об ФИО2 многоквартирным домом по адресу: ФИО2 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> ООО «Красногорская коммунальная система», сведений о том, что в спорный период ООО УК «ЖКХ-Онлайн» осуществляла ФИО2 многоквартирным домом, расположенным по адресу: ФИО2 <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> на законных основаниях и вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности, материалы дела не содержат.
Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО УК «ЖКХ-Онлайн» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 068 руб. 25 коп., пеней за несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 597 руб. 61 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 972 руб., почтовых расходов в сумме 358 руб. 00 коп. – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ФИО2 областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись М.Н. Горячева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись М.Н. Горячева