77RS0035-02-2025-018633-72
Дело 02-3868/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,
при секретаре Шевченко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3868/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес с кадастровым номером 50:27:0000000:99323, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве внести в ЕГРН сведения о праве собственности.
В обоснование исковых требований указано, что истец проживает в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес, которая принадлежит ей на праве собственности в порядке приватизации на основании договора передачи в собственность квартиры от 05.06.2007, вместе с тем по сообщению адрес Москвы квартира по адресу, в которой она проживает, находится в собственности адрес и ей присвоен кадастровый номер 50:27:0000000:99323, что нарушает ее право собственности приобретенного в порядке приватизации, в связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:27:0000000:99323.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности фио исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представлены возражения по иску, в которых ответчик просит иск оставить без удовлетворения.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве по доверенности фио возражала против удовлетворения иска, по мотивам письменных возражений.
Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 3-х комнатной квартиры по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер объекта 77:22:0030227:125, на основании приватизации.
В 2013 году Префектурой ТиНАО адрес вынесено распоряжение о переименовании адреса и внесения соответствующих сведений в Росреестр.
Новый адрес спорного жилого помещения: адрес, адрес, которое на основании решения Совета Депутатов внутригородского муниципального образования адрес в адрес от 02.12.2024 года № 03/06 по акту приема-передачи в ходе реформы территорий адрес в ТиНАО передано в собственность адрес.
При этом как усматривается из реестровой документации, представленной по запросу суда Филиалом ППК Роскадастра по Москве жилому помещению по адресу: адрес, адрес присвоен кадастровый номер 50:27:0000000:99323, право собственности на которое зарегистрировано в ГРН за адрес.
Исходя из положений статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.
Защита права собственности и других вещных прав осуществляется по правилам статей 301 и 302 (виндикационный иск) или 304 и 305 (негаторный иск) Гражданского кодекса в зависимости от того, находится ли спорная вещь во владении истца или в чужом незаконном владении.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 Постановления N 10/22, в случае, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такое право принадлежит лицу, владеющему имуществом на ином вещном праве или по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 того же Кодекса).
В силу статей 304 и 305 Гражданского кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Разрешая настоящий спор, суд принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, во взаимосвязи с вышеизложенными нормами права правовыми, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости – квартира, с кадастровым номером 50:27:0000000:99323.
При этом суд исходит из того, что истцом выбран неверный способа защиты своего нарушенного права, не соответствующий характеру нарушения его прав.
В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником, право которого зарегистрировано в ЕГРН (либо возникло в силу закона независимо от регистрации), а право ответчика зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.07.2018 г.).
Согласно части 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации недвижимости, документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.
Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета на основании пункта 7 части 4 статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.
Законом о государственной регистрации недвижимости предусмотрены следующие основания для снятия с учета объектов недвижимости: объект недвижимости перестал существовать (пункт 4 части 1, пункт 2 части 2 статьи 15); раздел объекта недвижимости, объединение объектов недвижимости (части 1, 3 статьи 41).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение
изготовлено 27 февраля 2026 года
Судья В.Б. Свирчевская