Дело № 2-478/2022

УИД: 86RS0009-01-2022-000830-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 12 июля 2022 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Тищенко Ю.В., с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-478/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Доверие» к администрации города Лангепаса о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и возмещении судебных расходов за счет наследственного имущества ФИО4,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Доверие» (далее по тексту – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 026,88 рублей и возмещении судебных расходов в размере 1 820,81 рублей, за счет наследственного имущества ФИО4.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 являлся собственником ? доли двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: город Лангепас <адрес>. 03.09.2016 ФИО4 умер, ответчики являются наследниками. Обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнены, в связи с чем, за период с 01.05.2019 по 31.03.2022 образовалась задолженность, которая по настоящий момент не погашена. Ссылаясь на положения статей 309, 1142, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), статьи 153 – 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), претендует на удовлетворение иска.

Определением Лангепасского городского суда от 31 мая 2022 года, на основании статьи 41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на надлежащего – администрацию города Лангепаса.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 иск поддержали, просили взыскать задолженность с муниципалитета.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, просил отказать в его удовлетворении, полагая, что муниципалитет не принял в муниципальную собственность имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Лангепас <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону не выдано нотариусом, со ссылкой на наличие наследников первой очереди. Кроме того, указывает, что ФИО4 на момент смерти проживал по адресу: город Лангепас <адрес> совместно с бывшей супругой ФИО5 и детьми ФИО6 и ФИО7, ввиду чего считает, что указанные лица фактически приняли наследство ФИО4. Также, приводит доводы относительно вступления в брак ФИО4 незадолго до смерти, соответственно, по мнению представителя муниципалитета, супруга ФИО4 подлежит привлечению к участию в деле.

Выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 сентября 2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: город Лангепас <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО11 (1/2 доли) и ФИО4 (1/2 доли) (л.д. 7-8).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ФИО4 умер 03 сентября 2016 года, что подтверждается справкой о смерти № 133 от 20 сентября 2019 года. Вместе с тем, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО4 не исполнены.

Согласно расчету истца, у ФИО4 имеется непогашенная задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 54 026,88 рублей, что подтверждается копией лицевого счёта (л.д. 9-11), расчётом задолженности (л.д. 12-15) и квитанциями (л.д. 16-50). Суд признаёт указанные расчёты правильными, ответчиком данные расчеты не оспорены.

Из наследственного дела ФИО4 <номер> следует, что с заявлением о принятии наследства ФИО4 обратилась администрация города Лангепаса, наследство состоит из одной комнаты, находящейся по адресу: Российская Федерация Тюменская область Ханты-Мансийский автономный округ – Югра город Лангепас <адрес>. Наследников, предусмотренных статьями 1142, 1146, 1147 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследником вышеуказанного имущества в виде одной комнаты, расположенной по адресу: Российская Федерация Тюменская область Ханты-Мансийский автономный округ – Югра город Лангепас <адрес> является администрация города Лангепаса, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Кадастровая стоимость жилого помещения составляет 1 700 616,41 рублей.

Доводы представителя ответчика относительно того, что наследство ФИО4 муниципалитетом не принято, опровергнуто в судебном заседании представленными письменными доказательствами, в частности заявлением администрации города Лангепаса о принятии наследства от 06 февраля 2020 года.

Действительно, ФИО4 заключил брак 01 марта 2014 года с ФИО12, что подтверждается записью акта о заключении брака № 46, однако ФИО12 в жилом помещении, расположенном по адресу: город Лангепас <адрес> не зарегистрирована, фактически не проживает, что следует из информации о фактическом проживании от 05 июля 2022 года, расходы по содержанию наследственного имущества не несет, меры по его сохранению не принимает, с заявлением о принятии наследства не обращалась, что свидетельствует о том, что фактически ФИО12 наследство ФИО4 не приняла, равно как и не приняли указанное наследство бывшая супруга ФИО4 – ФИО5 и его дети – ФИО6 и ФИО7, поскольку действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства они не совершили.

Также, доводы возражений муниципалитета относительно фактического принятия наследства бывшей супругой ФИО4 – ФИО5 и его детьми – ФИО6 и ФИО7, ввиду его регистрации по адресу: город Лангепас <адрес> на момент смерти, не состоятельны, поскольку собственником данного жилого помещения является ФИО5 (л.д. 51), ФИО4 по указанному адресу был лишь зарегистрирован, а потому в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4 данное жилое помещение не входит, что также подтверждается наследственным делом <номер>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании цены иска в полном объёме с администрации города Лангепаса, так как размер имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги находится в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Требования в части возмещения затрат по оплате государственной пошлины основаны на законе, подтверждены платежным поручением № 516 от 22 апреля 2022 года (л.д. 5), и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Доверие» удовлетворить.

Взыскать с администрации города Лангепаса в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие» 54 026,88 рублей задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: город Лангепас <адрес>, 1 820,81 рублей расходов по оплате государственной пошлины, а всего 55 847 (пятьдесят пять тысяч восемьсот сорок семь) рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий А.С. Вербий