КОПИЯ
Дело № 2-3108/2025
42RS0019-01-2024-001773-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Мухиной И.Г.,
При секретаре Краевой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
30 сентября 2025 года
гражданское дело по иску ООО «ЭнергоТранзит» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЭнергоТранзит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.
Требования мотивированы тем, что ООО «ЭнергоТранзит» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, поставку горячей воды на общедомовые нужды и отопление, т.е. предоставляет жилищно-коммунальные услуги. Ответчик не исполняет обязанность по оплате жку, задолженность с учетом срока исковой давности составляет 55 775,52 руб. за период с 01.01.2021 по 31.10.2023, а также, начислена пеня в сумме 16 643,48 руб.
Просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере и расходы по уплате госпошлины 3 072,82 руб.
Представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, представил письменные ходатайства о признании действий истца недобросовестными, дополнительно пояснил, что приборы отопления в его помещении демонтированы, счетчики просрочены, поверку не проходили. Просит взыскать с истца судебные расходы.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии (ресурса) производится за фактическое принятое абонентом количество энергии (ресурса) в соответствии с данными учета, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Нормативными актами, регулирующими отношения между потребителем (гражданином) и ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, является Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Согласно пунктам 1,2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения подлежит коммерческому учету, который осуществляется путем их измерения приборами учета.
В соответствии с пунктами 3, 6 статьи 19 данного Закона осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается лишь в случаях отсутствия в точках учета приборов учета, их неисправности или нарушения сроков представления их показаний. Коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии.
Из пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) следует, что внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным правилам.
Согласно ст.ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.1 ст.153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о переходе права собственности на настоящий момент суду не представлено. Ответчик данное обстоятельство не оспорил.
ООО «ЭнергоТранзит» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, поставку горячей воды на общедомовые нужды и отопление, т.е. предоставляет жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Постановлением региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 03.07.2018 № 133 «об установлении ООО «ЭнергоТранзит» тарифов на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения), реализуемую на потребительском рынке г.Новокузнецка на 2018 год, Постановлением региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 17.12.2018 № 548 «об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду в открытой системе горячего водоснабжения (теплоснабжения), реализуемую ООО «ЭнергоТранзит» на потребительском рынке г.Новокузнецка на 2019-2021 годы», долгосрочные тарифы на период с 01.01.2019 по 31.12.2021.
Начисление и обработку платежей производит ООО «Жилкомцентр» в соответствии с договором №-Н/17/ЭЦ-6-17 от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что по адресу <адрес> в соответствии с установленными тарифами за период с 01.11.2019 по 31.10.2023 образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения 73 309,72 руб., начислена пеня на 01.11.2023 в сумме 22 450,97 руб. Расчеты произведены в соответствии с тарифами, установленными вышеназванными Постановлениями региональной энергетической комиссии КО. При этом, как видно из расчета, начисления по горячему водоснабжению производились не по показаниям счетчика ввиду отсутствия передачи показаний.
Ответчик в судебном заседании также пояснил, что счетчики, установленные в его квартире, просрочены, поверка им не проводилась, показания не передает, поскольку считает, что обязанность по оплате отопления отсутствует в связи с тем, что приборы отопления демонтированы.
С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, истцом произведен перерасчет и период задолженности заявлен с 01.01.2021 по 31.10.2023 и составляет 55 775,52 руб. Данный расчет проверен судом и признан верным. Ответчиком период взыскания не оспорен. Суд также установил, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании жку с 01.01.2021, учитывая, что ранее им предъявлялись данные требования в приказном порядке. Период с 01.11.2023 ко взысканию не предъявлен, поскольку ранее мировым судьей выносилось решение от 06.08.2025.
При этом, судом, при разрешении ходатайств ответчика, не установлены недобросовестность действий со стороны истца. Как указано выше, расчеты произведены на основании утвержденных тарифов Постановлением РЭК Кемеровской области.
Возражения ответчика в части отсутствия приборов отопления суд отклоняет, поскольку из представленных им фотоматериалов и объяснений в судебном заседании не следует, что помещение не отключено от общедомовой системы отопления, а лишь демонтирован прибор отопления в одной комнате (внутренний радиатор), в связи с чем, в жилое помещение поступает тепло по общедомовому стояку отопления, а также отапливается остальная площадь квартиры ответчика.
В соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Согласно п.2 Правил, «внутридомовые инженерные системы» - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно- технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставленияисполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); внутриквартирное оборудование - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.
Таким образом, радиаторы отопления, а также санитарно-техническое оборудование, при помощи которых осуществляется потребление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению относится к внутриквартирному оборудованию.
Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
В соответствии с п.54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.
При этом, как следует из доводов истца, <адрес> подключен к централизованным сетям теплоснабжения. Данное обстоятельство подтверждается открытыми сведениями сайта www.reformagkh.ru.
Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
В соответствии с п.42 (1) Правил № 354, в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.
Также, в соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П при переходе отопления жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения, на индивидуальный квартирный источник тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П).
В настоящее время правовое регулирование отношений в связи с таким переходом, осуществляется гл.4 ЖК РФ о переустройстве жилого помещения, предусматривающей для этого разработку проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (ст. 26), а также ФЗ «О теплоснабжении».
Исходя из конкретных обстоятельств и представленных по делу доказательств, суд полагает, что отсутствие фактического потребления тепловой энергии, должно быть подтверждено в частности согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы. Ответчиком же не представлено каких-либо достоверных и достаточных доказательств того, что работы были в установленном порядке согласованы с компетентными органами исполнительной власти и ему выдано разрешение на проведение данных работ и ввод в эксплуатацию альтернативной системы отопления в жилом помещении.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доказательств, подтверждающих соблюдение вышеуказанного порядка стороной ответчика не предоставлены ввиду отсутствия документов, подтверждающих соблюдение установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, соответственно, разделение платы за коммунальную услугу по отоплению связанную с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме от платы за коммунальную услугу, предоставленную для отопления жилого помещения, невозможно.
Ответчик соответствующего разрешения и доказательств согласования переустройства помещения не представил, в связи с чем, суд считает установленным, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, в том числе, горячего водоснабжения и тепловой энергии, так как спорное жилое помещение является неотъемлемой частью многоквартирного дома, через которые проходят внутридомовые стояки и разводящие трубопроводы системы отопления ГВС для всего МКД. При этом, самовольный демонтаж системы отопления без прохождения определенной процедуры согласования, не освобождает собственников от участия в оплате отопления за жилое помещение и отопление мест общего пользования.
Также, суд отмечает, что поскольку ответчик в нарушение абзаца 8 пункта 42(1) Правил N 354 документов, подтверждающих проведение переустройств, истцу не предоставлял, об указанных обстоятельствах истцу стало известно только при рассмотрении настоящего дела в суде, копии документов о переустройстве ответчик истцу также не направлял, а потому в соответствии с абзацем 8 пункта 42 (1) Правил N 354 у истца имелись основания для начисления ответчику платы за отопление в заявленный период.
Соответственно, начисленная ответчикам задолженность произведена обоснованно и предъявлена ко взысканию законно в соответствии с представленным расчетом.
До настоящего времени оплата задолженности за период 01.01.2021 по 31.10.2023 в размере 55 775,52 руб. не произведена. Расчет задолженности с учетом срока исковой давности и факт не оплаты ответчиком не оспорены, судом признан верным.
На основании изложенного, суд, разрешая заявленные требования, принимает во внимание, что по данному адресу перед истцом образовалась задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения, в связи с чем, суд находит, что указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В силу пункта 14 части 2 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчик своевременно не вносил плату за коммунальные услуги, с него также подлежит взысканию пеня.
Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, учитывая, что расчет произведен в соответствии с действующим законодательством за расчетный период. При этом, ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени.
Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п.69, 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.
Суд, разрешая заявленные требования в данной части и, учитывая ходатайство ответчика о снижении пени, установив все обстоятельства по делу, считает необходимым принять во внимание, что обязательства по погашению задолженности по жку своевременно не исполнены ответчиком, однако, принимая во внимание сумму долга, период неисполнения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 6 000 руб.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.
На основании указанной нормы с ответчика в пользу ООО «ЭнергоТранзит» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 3 072,82 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож.<адрес> (паспорт №) в пользу ООО «ЭнергоТранзит» (ИНН <***>) задолженность за период с 01.01.2021 по 31.10.2023 в размере 55 775,52 рублей, пени 6 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 3 072,82 рубля.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 14.10.2025.
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-3108/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.