Дело №
69RS0№-74
Решение
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года г. Конаково Тверская область
Конаковский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Любаевой М.Ю.
при секретаре Королевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения город Конаково о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в Конаковский городской суд Тверской области с иском к администрации городского поселения город Конаково о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что 27 сентября 2021 года супруга истца ФИО2 умерла, о чем Отделом ЗАГС Администрации Конаковского района Тверской области 28.09.2021 года составлена регистрационная запись акта о смерти №. Факт смерти подтверждается Свидетельством о смерти № №, выданным Отделом ЗАГС Администрации Конаковского района Тверской области 28.09.2021 года. В установленный законом срок ФИО1 были поданы документы нотариусу Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО3 с целью оформления наследства на принадлежавшее ФИО2 имущество. Было открыто наследственное дело за №. На день открытия наследственного дела 03.03.2022 года истец являлся единственным наследником по закону первой очереди. Факт родства с ФИО2 подтверждается Свидетельством о браке № №, выданным бюро ЗАГС г. Конаково 29.07.1978 года, регистрационная запись №. Кроме ФИО1 наследниками по закону являются ФИО4, ФИО5, которые отказались от наследства в пользу истца. Завещание при жизни ФИО2 не составляла. После ее смерти открылось наследство на следующее имущество: земельный участок, для ведения садоводства, общей площадью 890 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Конаковский муниципальный район, Дмитровогорское сельское поселение, <адрес> 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1541 кв. метр, с кадастровым номером <адрес> с расположенными на нем 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 125,1 кв. метра, с кадастровым номером <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>; ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 69 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, Конаковский муниципальный район, городское поселение <адрес>. 16 ноября 2022 года ФИО3, нотариусом Конаковского нотариального округа было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону № № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, реестровый № и Свидетельство о праве на наследство по закону № №9 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, реестровый №. На ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру Свидетельство о праве наследство по закону не было выдано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на долю квартиры не было зарегистрировано в ЕГРН, правовых оснований для выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры у нотариуса отсутствуют, постановление об отказе в совершении нотариального действия нотариусом мне не выдавалось. По Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.01.1998 года, заключенному между МУП «Жилфонд» и ФИО2, ФИО1, ФИО4 АлексА.ем, ФИО6 была передана квартира, состоящая их 3 жилых комнат, общей площадью 69 кв. метров, жилой площадью 38,7 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес> общую долевую собственность по ? доле в праве каждому. Настоящий договор был зарегистрирован в Конаковском бюро технической инвентаризации 18.02.1998 года, было выдано Регистрационное удостоверение от 18.02.1998 года, зарегистрированное в реестре за №7790. Однако при жизни ФИО2 право собственности на свою долю в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировала. Отсутствие государственной регистрации в ЕГРН не свидетельствует о том, что у супруги истца, отсутствовало право собственности на долю в праве на квартиру. Своё право на спорную долю квартиры истец основывает как производное от права супруги. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Следовательно имеющиеся Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.01.1998 года, Регистрационное удостоверение от 18.02.1998 года, зарегистрированное в реестре за №7790, являются правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности ФИО2 на ? долю в праве на квартиру. В связи с тем, что имеющиеся документы не являются основанием для выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону, осуществить вступление в права наследования через нотариальную контору не представляется возможным, правовые основания для выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону на % долю в праве на квартиру у нотариуса отсутствуют.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, с кадастровым номером 69:43:0070748:619, общей площадью 69 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в порядке наследования после смерти супруги ФИО2, умершей 27.09.2021 года.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик администрация городского поселения г. Конаково в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Конаковского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.
Рассмотрев гражданское дело, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что 27 сентября 2021 года супруга истца ФИО2 умерла, о чем Отделом ЗАГС Администрации Конаковского района Тверской области 28.09.2021 года составлена регистрационная запись акта о смерти №. Факт смерти подтверждается Свидетельством о смерти № №, выданным Отделом ЗАГС Администрации Конаковского района Тверской области 28.09.2021 года. В установленный законом срок ФИО1 были поданы документы нотариусу Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО3 с целью оформления наследства на принадлежавшее ФИО2 имущество. Было открыто наследственное дело за №. На день открытия наследственного дела 03.03.2022 года истец являлся единственным наследником по закону первой очереди. Факт родства с ФИО2 подтверждается Свидетельством о браке № №, выданным бюро ЗАГС г. Конаково 29.07.1978 года, регистрационная запись №. Кроме ФИО1 наследниками по закону являются ФИО4, ФИО5, которые отказались от наследства в пользу истца. Завещание при жизни ФИО2 не составляла. После ее смерти открылось наследство на следующее имущество: земельный участок, для ведения садоводства, общей площадью 890 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1541 кв. метр, с кадастровым номером № с расположенными на нем 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 125,1 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое, с кадастровым номером №, общей площадью 69 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. 16 ноября 2022 года ФИО3, нотариусом Конаковского нотариального округа было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, реестровый № и Свидетельство о праве на наследство по закону № на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, реестровый № На ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру Свидетельство о праве наследство по закону не было выдано, в связи с тем, что право собственности наследодателя на долю квартиры не было зарегистрировано в ЕГРН, правовых оснований для выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону на долю квартиры у нотариуса отсутствуют, постановление об отказе в совершении нотариального действия нотариусом мне не выдавалось. По Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.01.1998 года, заключенному между МУП «Жилфонд» и ФИО2, ФИО1, ФИО4 АлексА.ем, ФИО6 была передана квартира, состоящая их 3 жилых комнат, общей площадью 69 кв. метров, жилой площадью 38,7 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> общую долевую собственность по ? доле в праве каждому. Настоящий договор был зарегистрирован в Конаковском бюро технической инвентаризации 18.02.1998 года, было выдано Регистрационное удостоверение от 18.02.1998 года, зарегистрированное в реестре за №7790. Однако при жизни ФИО2 право собственности на свою долю в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировала. Отсутствие государственной регистрации в ЕГРН не свидетельствует о том, что у супруги истца, отсутствовало право собственности на долю в праве на квартиру. Своё право на спорную долю квартиры истец основывает как производное от права супруги. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Следовательно имеющиеся Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.01.1998 года, Регистрационное удостоверение от 18.02.1998 года, зарегистрированное в реестре за №7790, являются правоустанавливающими документами, подтверждающими право собственности ФИО2 на ? долю в праве на квартиру. В связи с тем, что имеющиеся документы не являются основанием для выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону, осуществить вступление в права наследования через нотариальную контору не представляется возможным, правовые основания для выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону на % долю в праве на квартиру у нотариуса отсутствуют.
Суд приходит к выводу, что за истцом, в порядке наследования после смерти ФИО2., может быть признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>.
ФИО2 приобрела право собственности на 1/4 долю квартиры на <адрес> по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 9 января 1998 года, заключенному между МУП «Жилфонд» и ФИО2, ФИО1, ФИО4 ФИО6 Настоящий договор был зарегистрирован в Конаковском бюро технической инвентаризации 18 февраля 1998 года, было выдано регистрационное удостоверение от 18 февраля 1998 года, зарегистрированное в реестре за № 7790. Однако при жизни ФИО2 право собственности на свою долю в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировала.
После смерти ФИО2, истец как наследник по закону первой очереди (супруг), принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Тот факт, что истец является супругом ФИО2, подтверждается свидетельством о заключении брака. Нотариусом Конаковского нотариального округа <адрес> ФИО3 после смерти ФИО2 было открыто наследственное дело №.
Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются также дети истца с ФИО2 – сын ФИО4 АлексА. и дочь ФИО7 которые, уведомлялись нотариусом об открытии наследства, но которые наследство не принимал. Иных наследников по закону первой очереди, кроме истца сына и дочери после смерти ФИО2 не имеется.
Таким образом, истец является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Как установлено в статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, с вязанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года. Момент возникновения прав на имущество, подлежащих государственной регистрации, предусмотрен в настоящее время пунктом 2 ст.8.1 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество может быть установлен только законом.
То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО2 на ? долю <адрес> <адрес>, произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для исключения доли спорной квартиры из состава наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2
Таким образом, ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО2, а потому истец, как единственный наследник по закону первой очереди, принявший наследство, приобрел право собственности на указанную долю после смерти ФИО2
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из выписки ЕГРН следует, что <адрес> муниципальный район городское поселение <адрес>, площадью 69 кв.м., имеет кадастровый №. Кадастровая стоимость квартиры 2 119 377,52 рублей. Соответственно цена иска составляет 529 844,4 рублей.
Таким образом, требование о признании за истцом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 69 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за истцом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес>, общей площадью 69 кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 27 сентября 2021 года.
Признанное за истцом ФИО1 право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30 января 2023 года.
Председательствующий М.Ю. Любаева