Дело № 2-600/2023
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ейск 19 сентября 2023 года
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Морковкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района, заинтересованные лица: управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, администрация МО Ейский район, межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
представитель администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района обратился в суд с вышеуказанными требованиями, и просит признать право муниципальной собственности Камышеватского сельского поселения Ейского района на бесхозяйное имущество: нежилое здание – Раздевалка, общей площадью - 154,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указывает на то, что на территории Камышеватского сельского поселения Ейского района по адресу: <адрес> расположен нежилой объект «Раздевалка».
Администрацией поселения были направлены запросы о собственнике указанного выше имущества в Департамент имущественных отношений Краснодарского края, ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Ейскому району, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» южный филиал Ейское отделение, МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея,
Из полученных ответов было установлено, что сведения о собственнике отсутствуют.
В целях оформления документов на бесхозяйное имущество, администрацией проведена работа по подготовке технической документации (технический план) на указанный объект.
ДД.ММ.ГГГГ Ейским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества нежилое здание «Раздевалка» общей площадью - 154,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.
Администрацией Камышеватского сельского поселения на протяжении длительного времени осуществляется постоянный уход за данным нежилым объектом.
Согласно полученным выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, правопритязания других лиц на указанное имущество отсутствуют. Иные собственники неизвестны.
Нежилое здание - Раздевалка, расположено на территории Камышеватского сельского поселения Ейского района.
Таким образом, нежилой объект «Раздевалка», почтовый адрес <адрес> не является ни федеральной, ни муниципальной собственностью, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.
Заявитель - представитель администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме, о чем в деле имеется письменное заявление.
Заинтересованное лицо – представитель управления муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Заинтересованное лицо – представитель администрации МО Ейский район, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Заинтересованное лицо – межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, о чем поступило ходатайство.
Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что заявленные требования администрация Камышеватского сельского поселения Ейского района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствие со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что на территории Камышеватского сельского поселения Ейского района по адресу: <адрес> расположен нежилой объект «Раздевалка».
С целью установления собственника указанного имущества, администрацией Камышаватского сельского поселения Ейского района были направлены запросы: в МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея, Департамент имущественных отношений Краснодарского края, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» южный филиал производственный участок «Ейский», ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Ейскому району.
Из полученных ответов из Департамента имущественных отношений Краснодарского края, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № Межрегионального территориального управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (МТУ Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея) № от ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что сведения о собственнике указанного выше объекта отсутствуют.
Таким образом, указанный объект недвижимости имеет признаки бесхозяйной недвижимой вещи.
Администрация Камышеватского сельского поселения Ейского района ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет нежилого здания «раздевалка», общей площадью 154,7 кв.м. как бесхозяйного недвижимого имущества. Объект был поставлен на учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 3-5).
ДД.ММ.ГГГГ администрация Камышеватского сельского поселения Ейского района обратилась в ФГИС ЕГРН с заявлением о предоставлении информации из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на указанное выше имущество. Согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сооружения) полученных из Единого государственного реестра недвижимости, право притязания других лиц на указанное имущество отсутствует.
Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.
Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).
Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно полученной администрацией Камышеватского сельского поселения Ейского района выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, установлено, что правопритязания других лиц на указанное имущество отсутствуют.
Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошло три месяца.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.
Принимая решение, суд исходит из того, что вышеуказанный объект недвижимости, расположенный в Камышеватском сельском поселении Ейского района, необходим органу местного самоуправления для осуществления полномочий, определенных п. 4 ст. 14 гл. 3 Федерального закона № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Представленные заявителем документы подтверждают, что указанный выше объект – канализационно - насосная станция, расположенная <адрес> не имеет собственника, и он не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества, данный объект принят на учет как бесхозяйный, со дня постановки указанного в заявлении объекта недвижимого имущества на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более трех месяцев, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.
Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района (ИНН №), заинтересованные лица: управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, администрация муниципального образования Ейский район межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности администрации Камышеватского сельского поселения Ейского района на бесхозяйное имущество: нежилое здание Раздевалка общей площадью - 154,7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Ейский муниципальный район, Камышеватское сельское поселение, <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст.49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.
Судья Ейского районного суда
Краснодарского края А.Ю. Покусаева