Дело № 2- 676/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года Адлерский район г. Сочи

Адлерский районный суд в составе:

председательствующего – судьи Шепилова С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий прав собственника путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий прав собственника путем снятия с регистрационного учета, в котором просит суд: признать утратившей право на проживание ФИО2 в жилом доме <адрес> ликвидировать регистрацию ФИО2 по жилому дому <адрес> <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОП (Адлерского района) УВД по городу Сочи ГУ МВД по Краснодарскому краю ликвидировать – аннулировать регистрацию, снять с регистрационного учета ФИО2 по жилому дому <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1, утверждает, что ему на праве собственности принадлежат: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

По мнению истца, ответчица не являются членом его семьи, совместное общее хозяйство с ним не ведет, утратила право пользования жилым помещением, в связи с добровольным выездом из него и отказом от прав и обязанностей по его содержанию, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, поэтому ФИО1 просит суд удовлетворить его исковые требования к ФИО2 в полном объёме.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО3 поддержали исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий прав собственника путем снятия с регистрационного учета, просили суд удовлетворить его в полном объеме.

Ответчица - ФИО2 и её представитель адвокат Чаров Х.В., действующий по ордеру № № от 31 января 2023 года, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий прав собственника путем снятия с регистрационного учета.

Представители отдела по вопросам миграции ОП (Адлерского района) УВД по гор. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий прав собственника путем снятия с регистрационного учета подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 126,6 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 683 кв.м. на котором находится жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> с 23 декабря 2016 года на основании Свидетельства о праве на наследство по закону Серии: 23 АА № № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО4, зарегистрированного в реестре нотариуса за № 1-1552, на праве собственности принадлежат истцу - ФИО1

Данный факт подтверждается Выписками из ЕГРН от 19.05.2022 № № и от 19.05.2022 № № Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

С 13 октября 1980 года по настоящее время ответчица – ФИО5 зарегистрирована по адресу: Адлерский район г. Сочи, <...>. Данный факт подтверждается Домовой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу: Адлерский район г. Сочи, <...>.

Судом установлено, что с декабря 1986 года по настоящее время ФИО2 в Адлерском районе г. Сочи, <...>, не проживает, так как в конце декабря 1986 года ответчица вышла замуж за ФИО6, после регистрации брака взяла фамилию мужа Миносян и стала постоянно проживать по месту жительства мужа ФИО6 Данный факт подтверждается актами: от 18 ноября 2020 года; от 10 января 2022 года; от 01 июня 2022 года.

При вынесении настоящего решения, суд принимает во внимание показания свидетелей: ФИО7 и ФИО8, которые в судебном заседании также подтвердили, что ответчица - ФИО2 с декабря 1986 года по настоящее время в жилом доме <адрес> ФИО1 не проживает, вещей ответчицы в нем не имеется, членом семьи истца ФИО2 не является.

Суд критически относится к пояснениям свидетеля ФИО9, пояснившей суду, что ФИО2 имеет свои комнаты в жилом доме 23 по пер. Мира с. Веселое Адлерского района г. Сочи, но проживать в них не может, так как истец препятствует ответчице в них проживать.

Суд считает, что непринятие ответчицей мер по вселению в жилой дом <адрес> истца свидетельствует о том, что ответчица фактически не нуждаются в данном жилом помещении, так как постоянно проживает в течение длительного времени по другому адресу.

Суд критически относится и к завещанию от 06 сентября 1997 года, удостоверенного нотариусом г. Сочи Краснодарского края ФИО10, зарегистрированного в реестре нотариуса за № 4584, совершенного ФИО11 в пользу дочери ФИО2, предоставленного суду представителем ответчицы, так как ФИО2 суду не предоставлено документов, подтверждающих, что ФИО2 вступила в наследство после смерти матери по данному завещанию и зарегистрировала свои права на объекты недвижимости, в том числе и на долю жилого дома 23 по пер. Мира с. Веселое Адлерского района г. Сочи, в установленном законом порядке в ЕГРН.

Судом установлено, что решением Адлерского районного суда г. Сочи от 30 августа 2021 года по гражданскому делу № № в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о восстановлении срока для принятия наследства, признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными отказано. Решение суда вступило в законную силу. Данные обстоятельства ответчицей не оспариваются.

ФИО2 суду также не представлено иных доказательств, подтверждающих, что она в настоящее время проживает в жилом доме ФИО1, является членом семьи ФИО1, что ведет совместное хозяйство с истцом, несет бремя содержания недвижимого имущества истца, что между истцом и ФИО2 существуют иные соглашения по поводу пользования спорным жилым домом.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Суд считает, что регистрация ответчицы в жилом доме 23 по пер. Мира, с. Веселое в Адлерском районе г. Сочи существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом ФИО1

Как следует из Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года № 4-П, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно названному Закону, органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Суд считает, что ФИО2 должна быть зарегистрирована по месту её пребывания или жительства, но не в жилом доме 23 по пер. Мира, с. Веселое в Адлерском районе г. Сочи ФИО1, так как истец утверждает, что данный жилой дом необходим истцу для его проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ иск к ответчикам, место жительства которых неизвестно или которые не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Учитывая собранные по делу доказательства в совокупности: добровольный характер выезда ответчицы на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилом доме, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по содержанию жилого дома истца, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право на проживание в жилом доме ФИО1 и подлежит снятию с регистрационного учета по жилому дому 23 по пер. Мира, с. Веселое в Адлерском районе г. Сочи, так как её регистрация носит формальный характер, следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий прав собственника путем снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий прав собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право на проживание в жилом доме <адрес>

Ликвидировать регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по жилому дому <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОП (Адлерского района) УВД по гор. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю ликвидировать – аннулировать регистрацию, снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по жилому <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, начиная с 17.04.2023.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-