Дело № 2-7319/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Манышевой Г.Ю.,
с участием помощника прокурора г. Сургута Дубенкина А.Ю.,
истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО4, ФИО7, действующей также в качестве законного представителя ФИО5, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО7, действующей также в качестве законного представителя ФИО5, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя их тем, что она со своими детьми является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована прежний собственник с членами своей семьи, которые, в свою очередь, членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, но с регистрационного учета не снялись, чем нарушает ее права собственника.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО7, действующая также в качестве законного представителя ФИО5, ФИО8 в ФИО6 не явились, извещены по известному суду адресу регистрации, направленные извещения возвращены суду «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Заслушав истца, мнение помощника прокурора г. Сургута, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО11 являются собственниками <адрес> в <адрес>, ? и по 1/8 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается договором купли- продажи квартиры, выпиской из ЕГРН.
Ответчики ФИО9, ФИО7 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО8 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, что подтверждается справкой ООО УК «Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются.
Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавцу ФИО4 спорное жилое помещение принадлежало на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и она обязуется снять с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в отчуждаемой квартире лиц ФИО7, ФИО5, ФИО8 не позднее 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора (п.7 Договора).
Государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается актом о непроживании ООО УК «Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ, однако при выселении не снялся с регистрационного учета.
Договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит сведений о сохранении за ответчиками права пользования сорным жилым помещением по истечении срока, установленного Договором.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца ответчики не являются, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом и ответчиками суду не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
При этом требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат ввиду того, что истцом не предоставлено доказательств нарушения органами УФМС их законных прав.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ФИО4, ФИО7, действующей также в качестве законного представителя ФИО5, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой 63 в <адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
в удовлетворении остальной части требований ФИО3, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 - отказать.
Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 года.
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «14» сентября _2022_г.
Подлинный документ находится в деле № 2-7319/2022________
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
_____________________
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________