Дело №2-1371/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2022 года с.Куйбышево
Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Коркишко А.И.
при секретаре Сидоровой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован прежним собственником ответчик ФИО2 С момента приобретения жилого дома и по настоящий момент ответчик в нем не проживает, его имущества в доме нет, участие по уходу за жильем и по уплате коммунальных платежей не принимает. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом доме создает препятствия в распоряжении и пользовании принадлежащим ей имуществом, ее права, как собственника, нарушаются ответчиком.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16.03.2021 ФИО1 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Материалами дела подтверждается, что ответчик в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес>, после совершения сделки купли-продажи не проживает, что подтверждается не только пояснения истца, но и актом №48 от 18.10.2022 обследования семьи на предмет проживания.
Также установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец ФИО1 не ведет. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключала. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о прекращении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым домом, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 21 декабря 2022 года.
Судья А.И. Коркишко