№2-801/2022

УИД: 91RS0008-01-2022-000734-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерациигород Джанкой 28 сентября 2022 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

при секретаре – Короповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО7 о признании права собственности на 1 невостребованную земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Джанкойского района Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Крым и городе Севастополь, ООО <данные изъяты>

установил:

представитель истца в лице председателя Луганского сельского совета – главы администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО2, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим.

Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера земельного участка (пая) и его стоимости по <данные изъяты> утвержденный размер земельной доли (пая) составил <данные изъяты> условных кадастровых гектар. Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение Джанкойской районной государственной администрации АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера земельного участка (пая) и его стоимости по <данные изъяты> утвержденный размер земельной доли (пая) составил <данные изъяты> условных кадастровых гектар. В последующем, на основании распоряжения Джанкойской районной государственной администрации АРК от ДД.ММ.ГГГГ № утверждённый размер земельной доли (пая) составил <данные изъяты> условных кадастровых гектар. В соответствии с решением <данные изъяты> сельского совета Джанкойского района АР Крым Украина от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы раздела земель коллективной собственности на паи» было дано согласие на передачу в собственность гражданам – членам <данные изъяты> земельных участков. В соответствии с расчетом стоимости земельной доли (пая) и ее размера в условных кадастровых гектарах, утверждённой распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АР Крым Украина от ДД.ММ.ГГГГ №, количество лиц, имеющих право на земельную долю (пай) – <данные изъяты> человека. ФИО5, члену <данные изъяты> Джанкойского района, был выписан сертификат на право на земельную долю (пай) серии № № под № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в соответствии с п. 3 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании постановления администрации <данные изъяты> сельского поселения Джанкойского района РК № от ДД.ММ.ГГГГ начата процедура признания невостребованных долей (паев) на территории <данные изъяты> сельского поселения Джанкойского района РК. Данным постановлением сформирован список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 1 и 2 ст. 12.1 закона № 101-ФЗ, а также назначена дата, время и место проведения общего собрания участников долевой собственности (пайщиков). Список, а также сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности были размещены в Джанкойской горрайонной общественно-политической газете «Заря Присивашья» № (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ, а также были обнародованы путем размещении на информационных стендах и размещены на официальном сайте <данные изъяты> сельского поселения Джанкойского района РК в сети Интернет.

Список невостребованных земельных долей, в которые включена земельная доля ФИО5, утвержден решением <данные изъяты> сельского совета Джанкойского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка невостребованных земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории <данные изъяты> сельского поселения». Земельная доля ФИО5 входит в список невостребованных земельных долей и от него возражений о включении его земельной доли в указанный список не поступало. Согласно распределению земельных участков бывших членов <данные изъяты> имеющих сертификаты на право на земельную долю (пай), ФИО5 распределён земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, лот № участок №. Просит признать право муниципальной собственности муниципального образования <данные изъяты> сельское поселение Джанкойского района РК на невостребованную земельную долю, общей площадью <данные изъяты> га, принадлежащую ФИО8 на основании сертификата на право на земельную долю (пай), расположенную на территории <данные изъяты> сельского поселения Джанкойского района РК, лот №, участок №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом – по месту регистрации заказной корреспонденцией, представитель истца ФИО3 о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом – собственноручной распиской.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией.

Представитель третьего лица администрации Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, предоставил заявление о проведении судебного заседания в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Регионального территориального управления Росимущества в Республике Крым и городе Севастополь в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд в соответствии с положениями частей 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, заявление представителя истца, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В силу ч. 8 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными, поэтому обращение Администрации <данные изъяты> сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в суд является обоснованным.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера земельного участка (пая) и его стоимости по <данные изъяты>, утвержденный размер земельной доли (пая) составил <данные изъяты> условных кадастровых гектар (л.д.<данные изъяты>).

Распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение Джанкойской районной государственной администрации АРК от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размера земельного участка (пая) и его стоимости по <данные изъяты> утверждённый размер земельной доли (пая) составил <данные изъяты> условных кадастровых гектар (л.д.<данные изъяты>).

В последующем, на основании распоряжения Джанкойской районной государственной администрации АРК от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденный размер земельной доли (пая) составил <данные изъяты> условных кадастровых гектар (л.д.<данные изъяты>).

Решением <данные изъяты> сельского совета Джанкойского района АР Крым Украина от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы раздела земель коллективной собственности на паи» было дано согласие на передачу в собственность гражданам – членам <данные изъяты> земельных участков, общей площадью <данные изъяты> га.

В соответствии с расчетом стоимости земельной доли (пая) и ее размера в условных кадастровых гектарах, утвержденной распоряжением Джанкойской районной государственной администрации АР Крым Украина от ДД.ММ.ГГГГ №, количество лиц, имеющих право на земельную долю (пай) составляет <данные изъяты> человек, расчётный размер земельного участка – <данные изъяты> га, стоимость <данные изъяты> гривен (л.д.<данные изъяты>).

ФИО9, члену <данные изъяты> Джанкойского района, был выписан сертификат на право на земельную долю (пай) серии № под № от <данные изъяты> (так в документе) (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из сообщения УМВД России по г. Севастополю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Истцом в соответствии с п. 3 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на основании постановления администрации <данные изъяты> сельского поселения Джанкойского района РК № от ДД.ММ.ГГГГ начата процедура признания невостребованных долей (паев) на территории <данные изъяты> сельского поселения Джанкойского района РК. Данным постановлением сформирован список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 1 и 2 ст. 12.1 закона № 101-ФЗ, а также назначена дата, время и место проведения общего собрания участников долевой собственности (пайщиков) (л.д.<данные изъяты>).

Список, а также сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности были размещены в Джанкойской горрайонной общественно-политической газете «Заря Присивашья» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ, а также были обнародованы путем размещении на информационных стендах и размещены на официальном сайте <данные изъяты> сельского поселения Джанкойского района РК в сети Интернет (л.д.19).

Список невостребованных земельных долей, в которые включена земельная доля ФИО5, утвержден решением <данные изъяты> сельского совета Джанкойского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка невостребованных земельных долей земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории <данные изъяты> сельского поселения» (л.д.<данные изъяты>).

Земельная доля ФИО5 входит в список невостребованных земельных долей под №.

В силу п. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в ее составе новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В связи с обращением Администрации <данные изъяты> сельского поселения Джанкойского района Республики Крым с исковыми требованиями в 2022 году, суд применяет законодательство Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (здесь и далее - Федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями вышеуказанного Федерального закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в силу пункта 1 статьи 12.1 названного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Положениями пункта 2 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно предоставленных стороной ответчика договоров аренды земельного пая, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сдавала в аренду спорный земельный участок <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключила договор аренды с ООО «<данные изъяты>, срок действия которого определен до ДД.ММ.ГГГГ года; в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 передавала ООО <данные изъяты> оригинал сертификата на земельный пай для заключения договора аренды такового (л.д.<данные изъяты>), вместе с тем, сведений о заключенном договора аренды с ООО <данные изъяты> материалы дела не содержат, неоднократные запросы суда Общество корреспонденцию не получало.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключила договор аренды земельного участка № с ООО <данные изъяты> срок действия договора определен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно п. 4.2 Договора, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения указанного выше срока, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Данные обстоятельства также подтверждены информацией поступившей из ООО <данные изъяты> согласно которой земельный участок ФИО5 обрабатывается до настоящего времени (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, материалы дела содержат доказательства, подтверждающие использование ответчиком ФИО5 спорного земельного участка путем сдачи в аренду начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по <данные изъяты>, а потому ссылка стороны истца на пункт 1 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», как на признание невостребованной земельной долей принадлежащую на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, признается судом несостоятельной, а заявленные требования истца, соответственно, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации <данные изъяты> сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО10 о признании права собственности на 1 невостребованную земельную долю из состава земель сельскохозяйственного назначения, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 03.10.2022 года.