Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 мая 2023 года

УИД 78RS0002-01-2022-005266-92 № 2-443/2023 (2-6777/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 16 мая 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

при секретаре Бушуевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» (далее - ООО «ЖКС № 1 Выборгского района», общество) обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уточнения просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2009 по 31.01.2022 включительно в размере 347 698 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 046 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что общество является управляющей организацией в <адрес>. Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. В период с июля 2009 года по август 2021 года ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 347 698 руб. 69 коп., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 4, 108-109).

Истец ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями части 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 65, 66, 189), направил в судебное заседание своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности от 17.04.2023, выданной сроком на один год (л.д. 190), который в судебное заседание явился, исковые требования с учетом принятого изменения поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности, а также положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о снижении неустойки.

Суд, выслушав позицию представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» на основании устава, утвержденного протоколом от 30.10.2009 (л.д. 37-53), осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 с 11.04.2001 по 03.02.2022 являлся собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по вышеуказанному адресу (л.д. 96-97).

Из представленного стороной истца расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2009 по 31.01.2022 включительно в размере 347 698 руб. 69 коп. (л.д. 110-113).

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Обращаясь в суд с иском, ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» предъявил требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2009 по 31.01.2022 включительно в размере 347 698 руб. 69 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 29 Санкт-Петербурга от 11 августа 2021 года отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-673/2021-29 от 19 июля 2021 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 года по декабрь 2020 года в размере 118 412 руб. 56 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 785 руб. 00 коп. (л.д. 54-55).

Определением мирового судьи судебного участка № 29 Санкт-Петербурга от 11 августа 2021 года отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-672/2021-29 от 19 июля 2021 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2009 года по декабрь 2010 года в размере 27 059 руб. 81 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 506 руб. 00 коп. (л.д. 56-57).

Определением мирового судьи судебного участка № 29 Санкт-Петербурга от 11 августа 2021 года отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-671/2021-29 от 19 июля 2021 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2015 года по декабрь 2017 года в размере 98 006 руб. 70 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 571 руб. 00 коп. (л.д. 58-59).

Определением мирового судьи судебного участка № 29 Санкт-Петербурга от 11 августа 2021 года отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-670/2021-29 от 19 июля 2021 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2011 года по декабрь 2014 года в размере 81 679 руб. 96 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 326 руб. 00 коп. (л.д. 60-61).

Согласно общедоступной информации, размещенной на сайте судебного участка № 29 г. Санкт-Петербурга - mirsud.spb.ru, с заявлениями о вынесении судебных приказов ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» обратилось 15 июля 2021 года.

25 апреля 2022 года истец обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с настоящим исковым заявлением (л.д. 4).

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности (л.д. 80-81).

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Специальной нормой относительно данного правила является пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержаться в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, по смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права с учетом разъяснений по их применению, а также учитывая, что в данном случае плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому просроченному платежу в отдельности, и на момент обращения с исковым заявлением в суд ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» имело право на взыскание платежей за 3-х летний период, предшествующий дате обращения (25 апреля 2022 года).

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа (пункт 18 названного Постановления), при этом, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» обратилось с исковым заявлением в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга после истечения шести месяцев со дня отмены судебных приказов (11 августа 2021 года - отмена судебных приказов), а также то обстоятельство, что о взыскании задолженности за период с июля 2009 года по декабря 2017 года общество обратилось к мировому судье за пределами срока исковой давности, истец имеет право претендовать на платежи, начисленные с апреля 2019 года.

Соответственно, на момент предъявления ООО «ЖКС № 1 Выборгского района» рассматриваемого искового заявления, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные платежи за период с 01.07.2009 по 30.03.2019.

При таких обстоятельствах, исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

С учетом указанных обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2019 года по январь 2022 года включительно в размере 97 006 руб. 81 коп., согласно расчету, представленной стороной истца, который судом проверен и признан арифметически верным (л.д. 114).

Ходатайство стороны ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ к испрашиваемой сумме не подлежит удовлетворению как основанное на неверном толковании норм материального права.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям такой неустойкой являются пени, начисляемые по правилам, установленным частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Вместе с тем, истцом в настоящем исковом заявлении требование о взыскании с ответчика пеней не заявлено, в связи с чем положения статьи 333 ГК РФ не применяются.

Удовлетворение исковых требований сопряжено с наличием предусмотренных статьями 88, 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу заявителя судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере по 3 110 руб. 00 коп., исходя из взысканной суммы задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района», ИНН <***>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по 31.01.2022 в размере 97 006 рублей 81 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 110 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Выборгского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина