Дело № 2-279/2025
54RS0013-01-2024-002548-50
Поступило05.08.2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июля 2025 г. г.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Диденко М.П., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Ива» о признании недействительным решения общего собрания,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Ива» (далее СНТ СН «Ива») о признании ничтожными решений общего собрания СНТ СН «Ива», оформленных Протоколом №33 от 23.06.2024 года недействительными с момента их принятия.
В обоснование указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> В период с 29.05.2024 по 23.06.2024 проходило общее собрание садоводов СНТ СН «Ива» в форме очно-заочного голосования. Истец участия в голосовании не принимала. 03.07.2024 на официальном сайте СНТ СН «Ива» правлением опубликовано сообщение о том, что 23.06.2024 года состоялось общее собрание владельцев земельных участков общества в форме очно-заочного голосования. К сообщению прикреплен Протокол №33 от 23.06.2024. все приложения к протоколу не опубликованы на официальном сайте товарищества. Истец полагает, что ответчиком был нарушены правила уведомления членов сообщества о предстоящем собрании, необоснованно собрание переносилось. Собрание не могло проводиться в очно-заочной форме, поскольку это не предусмотрено Уставом. Самым главным нарушением является отсутствие кворума, поскольку по состоянию на 2020 г. в обществе было 448 членов, однако впоследствии решением общего собрания было принято решение о необходимости подтверждения членства, в связи с чем количество членов уменьшилось, таким образом, искусственным путем кворум был уменьшен. Принятым решением общего собрания нарушаются права и законные интересы более 60 членов СНТ. Утверждение отчета правления о проделанной работе лишает садоводов возможности привлечь к ответственности членов правления и председателя за присвоение (растрату) денежных средств, в части необоснованной выплаты заработной платы председателю садового товарищества, возврата из кассы товарищества необоснованной переплаты по целевому взносу на строительство ЛЭП, необоснованных расходов по договорам. От управления деятельностью товариществом отстранены неугодные председателю члены правления. С целью увеличения собственного дохода председателя была принята смета, в которой заложены расходы на период 01.04.2024 по 31.03.2025, что приведет к необоснованному требованию председателя о доначислении оплаты труда председателя и разнорабочего за три месяца до даты оформления спорного Протокола. Всем садоводам на основании спорного протокола начислены и выставлены к оплате счета на оплату членского взноса за 2024 год, что приведет к возникновению убытков для всех садоводов общества. Утверждение сметы, финансово-экономического обоснования и размера взносов привело к отказу многих садоводов от внесения на расчетный счет товарищества членского взноса, увеличению общей дебиторской задолженности садоводов и угрозе отсутствия денежных средств для выполнения общих обязательств садоводов по оплате договоров заключённых товариществом в интересах садоводов. Многочисленные жалобы садоводов на завышение расходов при бурении скважин и сомнения в их технических характеристиках вызвало необходимость в установлении глубины скважин. Скважины являются общим имуществом садоводов, находятся в небольших изолированных и запертых строениях. Протоколом зафиксировано решение о проверки скважин за счет заявителей, что фактически лишает возможности и садоводов в проведении проверки с привлечением специализированной организации из-за отсутствия свободного доступа. Заключить договор о проведении необходимых работ может только правления и председатель СНТ. Оплата этих работ физическими лицами приведет к нанесению ущерба этим лицам. Изменения в Устав приведет к незаконной возможности проведения заочного и очно-заочного голосования по всем вопросам, что будет противоречить требования федерального законодательства. Также Уставом будет предусмотрена пеня, как мера ответственности за нарушение обязательств.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 06.02.2025 председателем СНТ СН «ИВА» являлась К.Е. (л.д.94-111т.1), первоначально она принимала участие в качестве представителя ответчика и возражала против удовлетворения заявленных требований.
Как следует из выписки ЕГРЮЛ по состоянию на 24.07.2025 председателем СНТ СН «ИВА» является Б.О. (л.д.73-91 т.3).
Представитель ответчика Б.О. в судебное заседание не явился, извещена.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Заслушав истца, изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.
Возникшие правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, а также Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон №217-ФЗ).
Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п.2 ст. 181.1 ГК РФ).
Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п.1).
Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр (п.2).
Как следует из ст. 181.4 ГК РФ 1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца на момент подачи искового заявления она являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Она не вступала в члены СНТ СН «ИВА». Данный факт представителем ответчика не оспаривался.
Ей стало известно, что с 29 мая 2024 по 23.06.2024 проходило общее собрание садоводов СНТ СН «ИВА» в форме очно-заочного голосования. В данном собрании истец участия не принимала.
Как следует из протокола №33 общего собрания проводимого в форме очно-заочного голосования от 23 июня 2024 (л.д.132-137 т.) решение о проведении Общего собрания в форме очно-заочного голосования принято правлением общества на основании ст. 17 п.21, №217-ФЗ от 29 июля 2017 г. в связи с отсутствием кворума на общем собрании, запланированном на 28.04.2024. дата начала заочной части голосования: 29.05.2024 в 10-00. Дата окончания заочной части голосования: 22.06.2024 в 23.00. дата проведения очного голосования: 23.06.2024 в 11-00 по адресу: <адрес> Дата проведения подсчета голосов: 23.06.2024 в 13-00 по адресу: <адрес> результаты голосования будут доступны не позднее 01.07.2024 на сайте snt-iva и по адресу: <адрес> (вход с торца в подвальном помещении) в часы приема платежей с 16-00 до 19-00 каждую среду.
На голосование согласно повестке дня были поставлены следующие вопросы:
Утвердить отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности СНТ за период с 01.04.2023 по 31.03.2024 (Основание: п. 9.8, п. 9.9 Устава СНТ).
Утвердить отчет правления о выполненной работе с 01.04.2023 по 31.03.2024.;
Исключить из членов правления по заявлениям: Е.А. и Ф.А.4
Избрать в члены правления кандидатов: С.А. и Ш.А.;
Утвердить смету расходов на период с 01.04.2024 по 31.03.2025;
Утвердить членский взнос, плату, финансово-экономического обоснования на период с 01.04.2024 по 31.03.2025 г.. Членский взнос:1000 руб. с 100 кв.м. площади земельного участка.
Утвердить устав СНТ с внесенными изменениями и дополнениями.
Провести проверку глубины скважин: а) за счет заявителей; б) за счет общества; в) не проводить.
Догазификация жилых домов, расположенных на садовых участках на территории СНТ СН «Ива»: 1. Утвердить проведение работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках на территории СНТ СН «Ива». 2. Заключить договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначении с кадастровым номером: 54:32:010819:551 с исполнителем для строительства и эксплуатации сети газораспределения на период ее строительства и эксплуатации. Уполномочить на подписание договора председателя СНТ СН «Ива».3. разрешить исполнителю создаваемой в рамках догазификации СНТ сети газораспределения безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящихся к имуществу общего пользования СНТ.4. Утвердить согласие на установление охранных зон газораспределительных сетей (Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 г. №878) (л.д.132-137 т.1).
Истец полагает, что ответчиком был нарушен порядок уведомления о проведении общего собрания, а также форма проведения общего собрания.
Согласно ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным (ч.5).
Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год (ч.6).
Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (ч.13).
Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч.14).
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч.15).
В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч.16).
Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается (ч.17).
Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества (ч.18).
В материалах дела представлены уведомления садоводов о предстоящем общем собрании. Данные уведомления опубликованы на сайте товарищества sntiva.ru.
Общее собрание садоводов должно было состояться 28 апреля 2024 (в воскресенье) по адресу: <...> б., Дом культуры «Родина». Начало регистрации в 8-30. Время проведения собрания с 09-00 до 11-00. Форма проведения собрания очное голосование.
На повестку дня были поставлены вопросы:1. выборы председателя, секретаря собрания; 2. Выборы счетной комиссии собрания; 3. Доклад и утверждение отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности СНТ за период с 01.04.2023 по 31.03.2024 г. (Основание: п.9.8, п. 9.9 устава СНТ); 4. Доклад и утверждение отчета правления о выполненной работе с 01.04.2023 по 31.03.2024; 5. Досрочное исключение/избрание членов правления по заявлениям и согласиям; 6. Досрочное исключение/избрание членов ревизионной комиссии; 7. Утверждение сметы расходов на период 01.04.2024 по 31.03.2025; 8. Утверждение членского взноса, платы на период с 01.04.2024 по 31.03.2025; 9. Утверждение устава с внесенными изменениями и дополнениями; 10. Рассмотрение вопроса о проверке скважин: проверку провести за счет заявителей; проверку провести за счет общества.
Данное сообщение было опубликовано 13.04.2024 (л.д.114 т.1).
Как следует из протокола №31 общего собрания садоводов СНТ СН «ИВА» от 28 апреля 2024 в виду отсутствия кворума собрание было признано не правомочным (л.д.176-177 т.2).
12 мая 2024 было опубликовано уведомление, согласно которому общее собрание садоводов, запланированное на 28 апреля 2024 года не состоялось в связи с отсутствием кворума. На основании ст. 17 п.21, п. 24 №217- ФЗ от 29 июля 2017 года Правлением товарищества принято решение о проведении Общего собрания путем очно-заочного голосования Протокол №4 от 29.04.2024. Дата начала заочной части голосования -15.05.2024 в 10-00 час.. Дата окончания и заочной части голосования: 25.05.2024 в 23-00. Дата проведения очного голосования: 26.05.2024.
В данном уведомлении было указано, что добавлен дополнительный вопрос на основании Положения постановления Правительства РФ от 16 апреля 2024 года №484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», предусматривающие распространение программы социальной газификации на садоводческие товарищества (принять решение собрания до 30 мая 2024). Проведение работ по газификации домов, расположенных на садовых участков СНТ СН «Ива».
Также в вопрос 7 «Рассмотрение вопроса о проверке скважин»: был добавлен вариант « проверку не проводить» (л.д. 114-115 т.1).
26 мая 2024 было опубликовано уведомление о том, что собрание 26.05.2024 не состоялось из-за отсутствия кворума. Правление приняло решение о проведении повторного очно-заочного голосования 09.06.2024.
Представлен протокол общего собрания садоводов от 26 мая 2024, из которого следовало, что собрание не правомочно, поскольку присутствует лишь 42 % (л.д.195-197 т.2).
На повестку дня были поставлены следующие вопросы: 1. Утверждение отчета ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности СНТ за период с 01.04.2023 по 31.03.2024 (Основание: п.9.8, п.99 устава СНТ); 2. Утверждение отчета правления о выполненной работе с 01.04.2023 по 31.02024 года; 3. Досрочное исключение/избрание членов правления по заявлениям; 4. Утверждение сметы расходов на период 01.04.2024 по 31.03.2025; 5. Утверждение членского взноса, платы, финансово –экономического обоснования на период с 01.04.2024 по 31.03.2025 г.; 6. Утверждение устава с внесенными изменениями и дополнениями; 7. Рассмотрение вопроса о проверке скважин: -проверку провести за счет заявителей; -проверку провести за счет общества; - проверку не проводить;8. Дополнительный вопрос включен на основании Положения постановления Правительства РФ от 16 апреля 2024 №484 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», предусматривающие распространение программы социальной газификации на садоводческие товарищества (принять решение собрания до 30 мая 2024). Проведение работ по догазификации домов, расположенных на садовых участках СНТ СН «Ива».
Дата начала заочной части голосования: 29.05.2024 в 10-00 час. Дата окончания заочной части голосования: 08.06.2024 в 23-00 час.. дата проведения очного голосования: 09.06.2024 в 11-00 час. По адресу: г. Бердск, территория СНТ СН «ИВА» 18 улица участок 33а. начало регистрации в 10-30.
07 июня 2024 было опубликовано уведомление о том, что по решению правления от 07 июня 2024 за №7 в связи с погодными условиями и невозможностью прохода и проезда до территории проведения собрания, собрание переносится на 23 июня 2024 года. Голосование в очно-заочной форме продлевается до 22.06.2024 по бюллетеням до 23-00, очная часть собрания пройдет 23.06.2024 в 11-00 на территории СНТ СН «ИВА» ул. 18 уч. 33а, начало регистрации в 10-30. Повестка дня остается прежней (л.д.116 т.1).
Проанализировав представленные уведомления суд приходит к выводу, что члены сообщества были уведомлены в срок установленный законом. Перенос даты общего собрания в связи с погодными условиями не противоречит закону. Перенос собрания был произведен на две недели, повестка дня не менялась, срок для голосования был продлен. В связи с чем у членов сообщества имелась возможность ознакомиться со всей необходимой документацией и с вопросами, поставленными на голосование.
Общее собрание в очной форме от 28 апреля 2024 было признано не состоявшимся, в связи с чем было назначено новое собрание в очно-заочной форме, в связи с чем, по мнению суда, добавление новых вопросов на повестку дня является допустимым.
Частью 21 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ предусмотрено, что решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. При этом решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному решению приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
В соответствии с частью 22 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление (часть 26 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).
В соответствии с частью 24 статьи 17 указанного закона результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
Проанализировав вышеуказанные нормы суд приходит к выводу, что действующим на момент проведения общего собрания Федеральным законом №217-ФЗ отсутствовал запрет на проведения общего собрания в очно-заочной форме, в том числе по вопросам связанным с внесением изменений в Устав товарищества. В связи с чем суд не может согласиться с доводами истца, что ответчиком была нарушена форма проведения общего собрания.
Более того, суд обращает внимание, что ответчиком были предприняты попытки провести общее собрание в форме очного голосования 28.04.2024, однако кворум отсутствовал.
Относительно доводов истца об отсутствии кворума судом установлено следующее.
Как следует из протокола общего собрания №33 проводимого в форме очно-заочного голосования от 23 июня 2024 года (л.д.132-137) общее количество правообладателей земельных участков СНТ СН «Ива» на момент проведения голосования: 503 общее количество правообладателей земельных участков СНТ СН «Ива», обладающих 536 голосами; 276 правообладателей, которые являются членами товарищества, обладающими 293 голосами; 227 правообладателей, которые ведут садоводство или огородничество без участия в товариществе, обладающих 243 голосами.
Истец ссылается на то, что СНТ СН «Ива» образовано до введения в действия Федерального закона №217 ФЗ, в связи с чем граждане, являющиеся членами некоммерческих организаций, до дня вступления в законную силу данного Федерального закона сохраняют свое членство в указанных организациях после дня вступления в силу Федерального закона и право пользования имуществом общего пользования.
Как следует из протокола №21 общего собрания от 06 мая 2019 года и приложенного к нему списка членов СНТ, общее количество участников составляло 536 человек, из них 493 члена (л.д.57-80 т.1).
Как следует из решения Бердского городского суда от 21 сентября 2020 по иску Г.Т. к СНТ «ИВА» о признании собраний СНТ «ИВА» от 16.02.2014 и от 28.11.2015 года недействительными, данным решением было установлено, что по состоянию на 28.11.2015 года общее числе членов СНТ «ИВА» составило 445 человек (л.д.13-18 т.1).
Истец полагает, что решением общего собрания от 15 мая 2021 года, которым было установлена необходимость подтвердить членство в обществе владельцев земельных участков, подававших заявления на вступление в члены общества до 2020 г., было искусственно уменьшено число членов СНТ, с целью уменьшения кворума (л.д. 50 т.1).
В судебном заседании были допрошена свидетель со стороны истца Б.Л., она была председателем СНТ в течение пяти месяцев. Она пояснила, что ранее было около 493 членов товарищества, люди платили вступительные взносы. Для подтверждения членства необходимо подать заявление, однако люди не хотят их писать (л.д.126 т.1).
ФИО2 со стороны истца пояснили, что они принимали участие в очной части собрания от 28.04.2024, от 29.05.2024 они не состоялись ввиду отсутствия кворума.
В судебном заседании представитель ответчика К.Е. пояснила, что реестр членов и правообладателей у нее имеется в электронном виде, поскольку там персональные данные она его не может представить. Но к каждому протоколу общего собрания приложены списки, в которых имеются сведения о членстве. Граждане приходят к ней, приносят документы, подтверждающие их членство (членские книжки, справки) и она вносит сведений, указывает в качестве даты принятия в члены – дату подтверждения членства.
С этими действиями не согласна истец, полагает, что это нарушает права граждан.
Между тем суд обращает внимание, что истец не уполномочена представлять интересы иных лиц. Данные действия председателя могут быть оспорены заинтересованными лицами.
Суд обращает внимание на следующее.
Согласно ч. 24 ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).
Решением общего собрания СНТ СН «Ива» от 15 мая 2021 было принято подтвердить членство в обществе владельцев земельных участков подавших заявление на вступление в члены общества до 2020 г. Список в количестве 191 чел. На 4-х стр. прилагается (л.д.50-52, 53-56 т.1). общее количество правообладателей земельных участков СНТ СН «ИВА», обладающих 536 голосами, в том числе 197 правообладателей, которые являются членами товарищества, обладающих 212 голосами, 293 правообладателей, которые ведут садоводство или огородничество без участия в товариществе, обладающих 323 голосами.
Истец не согласен с данным решением общего собрания.
Между тем, решения общего собрания обязательны для всех членов сообщества.
Как следовало из пояснений представителя ответчика и свидетеля Б.Л., при смене председателей не все документы передавались.
Между тем суд обращает внимание, что гражданин может выйти по собственному желанию из членов СНТ, либо принудительно исключен из членов СНТ, что должно быть отражено в решении общего собрания.
Согласно ст. 13 Федерального закона №217-ФЗ членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества (ч.1).
Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества (ч.2).
Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества (ч.3).
В связи с чем с целью упорядочивания реестра членов и правообладателей земельных участков было принято соответствующее решение, которое не все участники сообщества исполнили.
Согласно протоколу общего собрания СНТ СН «Ива» от 29 августа 2020 количество правообладателей земельных участков СНТ СН «Ива» на момент проведения голосования 466- общее количество правообладателей земельных участков СНТ СН «Ива», в том числе 214 правообладателей, которые являются членами товарищества, 252 правообладателя, которые ведут садоводство или огородничество без участия в товариществе (л.д.58-62 т.3).
Как следует из протокола №24 общего собрания от 21 мая 2022 общее количество правообладателей земельных участков СНТ «ИВА» на момент проведения голосования: 495 общее количество правообладателей земельных участков СНТ СН «ИВА», обладающих 540 голосами; 189 правообладателей, которые являются членом товарищества, обладающих 208 голосами; 306 правообладателей, которые ведут садоводство или огородничество без участия в товариществе, обладающих 332 голосами (л.д.62-65 т.3).
Согласно протоколу №28 общего собрания членов СНТ «Ива» от 13 августа 2023 (л.д.193-197 т.1) общее количество членов товарищества на 13 августа 2023 – 254 члена, данное собрание проводилось в том числе свидетелем со стороны истца Б.О..
Судом была допрошены свидетель со стороны ответчика К.Л.. Она пояснила, что входит в ревизионную группу вместе с <данные изъяты> решением общего собрания от 13.08.2023. ревизионная группа дважды инициировала собрания в августе 2023 и 30.10.2024. им предоставлялся реестр правлением. На собрании правления проверяются списки, рассматриваются заявления о вступлении как новых членов, так и тех кто ранее обращался. За все время проводили собрания и оказалось расхождение в 6-8 человек, людям предлагалось представить документы, подтверждающие членство, после чего их вносили в реестр. По последнему собранию перенос собрания был связан с тем шли ливни, люди звонили и просили перенести. Ревизионная группа не обращалась в правление о пересмотре реестра когда принимали правление было 190 членов СНТ, за 1,5 года было принято около 150 человек.(лд.172 т.2).
Таким образом, на момент проведения оспариваемого собрания в обществе было 276 члена, что подтверждается списками лиц, приобщенными к протоколу общего собрания, где отражены члены СНТ и правообладатели(л.д.138-154 т.1).
Согласно подсчету голосов от 23.06.2024 всего в очно-заочном голосовании участвовало: 170 правообладателей земельных участков, из них 146 членов товарищества и 24 участника голосования, ведущих садоводство или огородничество без участия в товариществе. Таким образом в голосовании приняло 52,9 %, то есть имелся кворум.
В судебном заседании судом обозревались подлинники бюллетеней, которые были заполнены в период очного и заочного голосования (л.д.1-169, т.2, 1-27 т.3). Данные бюллетени не признаны недействительными, в них отражены волеизъявления граждан по принятым вопросам.
Ответчиком были представлены документы, которые были предметом обсуждения на общем собрания, проводимом в мае-июне 2024 года: отчет ревизионной комиссии зп 01-04.2022 по 31.08.2023 (л.д.155-162 т.), отчет ревизионной комиссии по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.09.2023 по 31.03.2024 (л.д.163-166 т.1), отчет по доходам и расходам СНТ (л.д.167 т.1), отчет правления СНТ за период с 01.09.2023 по 31.03.2024 (л.д.168-169 т.1), финансово-экономическое обоснование размера взносов и платежей (ФЭО) на период с 01.04.2024 по 31.03.2025 (л.д.174-177).
Были рассмотрены заявления о выходе из членов правления Е.А. и Ф.А. (л.д.171,172 т.1). Также были рассмотрены заявления о принятии в члены правления Ш.О. и С.А. (л.д.172,173 т.1).
Внесение изменений в Устав в части установления пени были произведены в части изменения размера пени с 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки до 0,3 % (л.д.181 т.1).
Как следует из протокола общего собрания №33 от 23.06.2024:
По вопросу №1; Утвердить отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности СНТ за период с 01.04.2023 по 31.04.2024 (основание п. 9.8, 9.9 устава СНТ.
Было принято решение утвердить отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности СНТ за период с 01.04.2023 по 31.04.2024.
По вопросу №2: Утвердить отчет правления о выполненной работе с 01.04.2023 по 31.03.2024.
Было принято решение утвердить отчет правления о выполненной работе с 01.04.2023 по 31.03.2024.
По вопросу №3: Исключить из членов правления по заявлениям: Е.А. и Ф.А.
Было принято решение исключить указанных лиц из членов правления.
По вопросу №4: Избрать в члены правления кандидатов: С.А.А. и Ш.О..
Было принято решение избрать в члены правления указанных лиц.
По вопросу №5: Утвердить смету расходов на период с 01.04.2024 по 31.03.2025.
Было принято решение утвердить смету расходов на период с 01.04.2024 по 31.03.2025.
По вопросу №6: Утвердить членский взнос, плату, финансово-экономического обоснования на период с 01.04.2023 по 31.03.2025. членский взнос с 100 кв.м. площади участка.
Было принято решение утвердить членский взнос, плату, финансово-экономического обоснования на период с 01.04.2023 по 31.03.2025. Членский взнос 1000 руб. с 100 кв.м. площади участка.
По вопросу №7: Утвердить устав СНТ с внесёнными изменениями и дополнениями.
Было принято решение утвердить устав СНТ с внесенными изменениями и дополнениями.
По вопросу №8: Провести проверку глубины скважин.
Было принято решение провести проверку глубины скважин за счет заявителей.
По вопросу №9: Догазификация жилых домов, расположенных на садовых участках на территории СНТ СН «Ива» были приняты следующие решения.
Утвердить проведение работ по догазификации жилых домов, расположенных на садовых участках на территории СНТ СН «Ива»
Заключить договор безвозмездного пользования земельным участком общего назначения с кадастровым номером:54:32:010819:4132 с исполнителем для строительства и эксплуатации сети газораспределения, представить исполнителю безвозмездный и беспрепятственный доступ к данной сети газораспределения на период ее строительства и эксплуатации.
Разрешить исполнителю создаваемый в рамках догазификации СНТ сети газораспределения безвозмездное подключение к сетям газораспределения, относящихся к имуществу общего пользования СНТ.
Утвердить согласие на установление охранных зон газораспределительных сетей (постановление Правительства РФ №878).
Согласно п.4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
В данном случае по заявленным вопросам были приняты соответствующие решения большинством голосов.
Истцом не представлены доказательств того, что принятыми решениями для истца возникнуть существенные неблагоприятные последствия.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Ива» о признании недействительным ничтожным решения общего собрания, оформленного протоколом №33 от 23июня 2024 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья /подпись/ Н.С. Болбат
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года