Решение по делу № 2-1585/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-1585/2023

УИД № 61RS0009-01-2023-001036-48

Решение

Именем Российской Федерации

12.05.2023 г г. Азов РО

Азовский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Представитель МУП <адрес> «Теплоэнерго» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

Истец в обосновании исковых требований указал, что ответчик является собственником встроенного нежилого помещения (магазин «Океан») площадью 421,9 кв.м., кадастровый №, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, б-р Петровский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное нежилое помещение подключено к инженерным системам многоквартирного жилого дома, отдельного ввода не имеет. Кроме того, факт подключения нежилого помещения ответчика к централизованной системе отопления, а также потребление ответчиком тепловой энергии ( коммунальной услуги «Отопление») ранее был установлен решениями Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставленным без изменения апелляционным определением Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и кассационным определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор на поставку тепловой энергии между МУП «Теплоэнерго» и собственником нежилого помещения ФИО1 не заключен.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности за коммунальную услугу «Отопление».

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

Однако, собственник нежилого помещения ФИО1 не исполняет надлежащим образом обязанности по внесению платы за коммунальную услугу «Отопление».

В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность, в размере 183 626,65 рублей.

В результате чего, ответчику начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма неустойки составляет 43 812,99 рублей.

На основании изложенного истец просил суд:

- Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за коммунальную услугу «Отопление» ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 183 626,65 рублей.

- Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку начисленную в соответствии с п. 9.1. ст. 15 ФЗ «О Теплоснабжении» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 812,99 рублей.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчик и его представитель, а также третьи лица в суд не явились, но были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее представитель ФИО1- ФИО5 возражал против удовлетворения иска указывая, что:

отопительные приборы в помещении отсутствуют;

он не согласен с расчетом, считает его необоснованным.

Третьи лица в суд не прибыли, но извещались надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд посчитал необходимым рассматривать дело по существу, принимая во внимание краткие сроки рассмотрения гражданских дел, принятые меры судом для надлежащего извещения участников процесса и то обстоятельство, что болезнь представителя ответчика не является основанием для отложения слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником встроенного нежилого помещения (магазин «Океан») площадью 421,9 кв.м., кадастровый №, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 548 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 554 ГК РФ).

В силу положений ч. 2 ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что собственник нежилого помещения ФИО1 не исполняет надлежащим образом обязанности по внесению платы за коммунальную услугу «Отопление».

В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность, в размере 183 626,65 рублей. Доказательств погашения указанной суммы в материалы дела ответчиком не представлено, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием в установленные законом сроки оплаты коммунальной услуги, ответчику обоснованно была начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма неустойки составляет 43 812,99 рублей.

Позиция представителя ответчика о том, что помещение не отапливается опровергается материалами дела, также вынесенными ранее решениями.

Так ДД.ММ.ГГГГ было вынесено Азовским горсудом решение по аналогичному иску, где ответчиком излагалась именно эта же позиция( что отопление в помещении отсутствует). Определением апелляционной инстанции и Кассационной инстанции решение суда первой и второй инстанции было оставлено без изменения.

Действующее законодательство ( п.35 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011г №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домах» предусматривает, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключить обогревающие элементы, предусмотренные проектной или технической документацией на многоквартирный дом. Аналогичная позиция содержится в п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.03г №170, где указано что переоборудование допускается только после получения соответствующих разрешений в установленном законом порядке.

Кроме того, на основании п.15 ст.14 ФЗ №190 от 27.07.2010г запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Демонтаж стояков отопления и обогревающих элементов от централизованной системы отопления многоквартирного дома представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения и такое переустройство должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации в пункте 1,2 постановления №4б-П переход на отопление помещений в подключенных к. централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порялкч переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Достижение баланса интересов тех из них, кто перещел па отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения в многоквартирном доме предполагает, в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной техшературе воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарущения надлежащего температурного режима в прршегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его с-гдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 Постановления КС РФ№46-П).

Доказательств проведения таких работ( согласованного демонтажа приборов отопления) с надлежащим оформлением документации ответчик в материалы дела не представил, а соответственно отказ собственника жилого помещения от коммунальной услуги по отоплению путем демонтажа обогревательных элементов не влечет за собой расторжение договора теплоснабжения и не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустивщего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Ч. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец начислил ответчику пени за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 812,99 рублей.

Суд проверил правильность подробного расчета задолженности, представленной истцом по ходатайству ответчика. Расчет суд находит арифметически верным, при этом, суд принимает во внимание, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у него задолженности по оплате потребленной тепловой энергии в заявленном размере.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования МУП <адрес> «Теплоэнерго» удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчик не предоставил в опровержение доводов истца данных о том, что он не является собственником данного жилого помещения в спорный период, либо, что произвел оплату.

В силу статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы с учетом размера удовлетворенных требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 474 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199,98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципальное унитарное предприятие <адрес> «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу МУП <адрес> «Теплоэнерго» задолженность за коммунальную услугу «Отопление» с ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 183 626,65 рублей.

Взыскать с ФИО1(ИНН №) в пользу МУП <адрес> «Теплоэнерго» неустойку начисленную в соответствии с п. 9.1. ст. 15 ФЗ «О Теплоснабжении» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 812,99 рублей.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу МУП <адрес> «Теплоэнерго» государственную пошлину в размере 5 474 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.П. Нестеренко

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2023г