Дело № 2-1458/2022

33RS0006-01-2022-002078-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 08 ноября 2022 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Проничевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, в котором поставили вопрос о признании за ними права собственности на гаражи по адресу: <адрес> около <адрес>.

В обоснование указано, что истец ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Истец ФИО2 является собственником № доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. В 2018 года ФИО1 около <адрес> на месте старого сарая возведен гараж, площадью № кв.м., ФИО2 около <адрес> на месте старого сарая возведен гараж, площадью № кв.м.

Истцы, со ссылкой на ст. 222 ГК РФ полагая, что ввести в эксплуатацию гаражи во вне судебном порядке не представляется возможным, обратились в суд с настоящим иском.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представитель истцов адвокат Александрова Н.В., третьи лица ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, администрация муниципального образования Октябрьское Вязниковского района ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, остальные о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что в собственности ФИО2 находится № доля в общей долевой собственности квартиры площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

В собственности ФИО1 находится № доля в общей долевой собственности квартиры площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

В 2018 году истцами ФИО2 и ФИО1 с согласия собственников помещений многоквартирного <адрес>, о чем свидетельствует протокол № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № выстроены гаражи, общей площадью № кв.м. и № кв.м. соответственно.

Письмом Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район от 12.08.2022 истцам разъяснено, что разрешение на ввод в эксплуатацию гаража не требуется.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно заключениям МУП Вязниковского района «ПКБ» от 15.04.2022 при возведении объектов (гараж) общей № кв.м. и № кв.м. по адресу: <адрес> требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению их несущей способности, обследованием не обнаружено. Указанные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние указанных выше нежилых помещений оценивается как работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации.

По сообщению ОНДиПР по Вязниковскому и Гороховецкому району УНДиПР ГУ МСЧ России по Владимирской области от 27.07.2022 № 247 при обследовании гаражей по адресу: <адрес> у <адрес>, нарушений противопожарных нор и правил не выявлено.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцами ФИО1 и ФИО2 возведены спорные гаражи без соответствующего разрешения на его строительство.

Вместе с тем, поскольку при возведении спорных объектов недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние гаражей соответствует техническим требованиям, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором построены гаражи допускает строительство на нем данных объектов, а истцами предпринимались меры по их легализации в досудебном порядке, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью № кв.м., возведенного около <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью № кв.м., возведенного около <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Агафонова