Решение по делу № 2-318/2025 от 01.04.2025

2-318/2025 (2-4515/2024)

56RS0<Номер обезличен>-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года <...>

Дзержинский районный суд <...> в составе: председательствующего судьи В.И. Копыловой, при секретаре <ФИО>7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>4, администрации <...> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>3 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что после смерти наследодателя по завещанию <ФИО>2, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, владеет гаражами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> с погребом, расположенными по адресу: <...>, мкр.<...>. У истца отсутствует возможность оформить правоустанавливающие документы на спорный гараж, зарегистрировать право собственности.<Дата обезличена> на заседании профкома совхоза «Дружба» были распределены квартиры в сдающихся домах по <...>, а также выделены места под гаражи, садовые участки и сараи для скота, в том числе, <ФИО>1. На основании указанного заседания профкома в 1985 году <ФИО>8 возвел два кирпичных гаража с погребом по <...>, гараж <Номер обезличен>, площадью 26,4 кв.м. и гараж <Номер обезличен>, площадью 25,7 кв.м. <Дата обезличена> <ФИО>1 умер, его наследниками по закону стали его супруга <ФИО>2, <Дата обезличена> года рождения и дочь, <ФИО>4, <Дата обезличена> года рождения. Наследственное дело после смерти <ФИО>1 не заводилось, на момент смерти с наследодателем проживала только супруга <ФИО>2, которая фактически приняла наследство, в том числе и спорные гаражи. <Дата обезличена> <ФИО>2 умерла, её наследником по завещанию от <Дата обезличена>, удостоверенного <ФИО>9, нотариусом <...>, стал истец. Просит суд признать за <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>, право собственности на объекты недвижимости: гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 56:44:0101008, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр.Пос.Кушкуль, <...>, гараж 16, год постройки 1985, материал наружных стен кирпичный, площадь 26,4 кв.м.; гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 56:44:0101008, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр.Пос.Кушкуль, <...>, гараж 17, год постройки 1985, материал наружных стен кирпичный, площадь 25,7 кв.м. Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>, <ФИО>2, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, объекты недвижимости: гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 56:44:0101008, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр.Пос.Кушкуль, <...>, гараж 16, год постройки 1985, материал наружных стен кирпичный, площадь 26,4 кв.м.; гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 56:44:0101008, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр.Пос.Кушкуль, <...>, гараж 17, год постройки 1985, материал наружных стен кирпичный, площадь 25,7 кв.м. Признать за <ФИО>3, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на указанные гаражи.

Истец в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <...> в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом.

Ответчик <ФИО>4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом.

Третьи лица <ФИО>10, <ФИО>11 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 ГК РФ обязанность по извещению ответчика исполнил, на основании ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несёт риск неполучения юридически значимого сообщения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. (ст.218 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в Постановлении от <Дата обезличена> по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 560 ГК РСФСР, является основой конституционной свободы наследования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <Дата обезличена> умер <ФИО>1 (свидетельство о смерти I-РА <Номер обезличен>).

Из наследственного дела <Номер обезличен> следует, что наследником по закону, принявшим наследство после смерти <ФИО>1, является его супруга <ФИО>2

Из материалов дела усматривается, что в состав наследственного имущества входит: ? доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, автомобиль марки СеАЗ 11113-02 2001 года выпуска.

В подтверждение возникновения права собственности на вышеуказанное наследство подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти <ФИО>2, умершей <Дата обезличена>, является истец, что подтверждается завещательным распоряжением <ФИО>2 от <Дата обезличена>.

Также судом установлено, что в соответствии с распоряжением исполнительного комитета <...> совета народных депутатов <Номер обезличен>-р от <Дата обезличена> «О согласовании места расположения внутрихозяйственных объектов совхоза «Дружба» разрешено занятие 35 га пашни для строительства объектов (расширение центральной усадьбы) совхоза. На основании указанного распоряжения исполком Оренбургского городского Совета народных депутатов решением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «Об отводе совхозу «Дружба» земельных участков под строительство школы, детского сада, жилых домов, бани и автодороги к существующему картофелехранилищу указанному совхозу выделены земельные участки под строительство 8-кварирных домов, бани на 20 мест, школы на 340 учащихся, детского сада-яслей на 140 мест и автодороги к существующему картофелехранилищу.

<Дата обезличена> совхозу «Дружба» городским советом народных депутатов был выдан государственный акт в том, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное бесплатное пользование 5,532 га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставляется для строительства восьми квартирных жилых домов в районе центральной усадьбы совхоза

<Дата обезличена> на заседании профкома совхоза «Дружба» (протокол <Номер обезличен>) были распределены квартиры в сдающихся домах по <...>, а также выделены места под гаражи, садовые участки и сараи для скота, в том числе, <ФИО>1, что подтверждается выпиской из протокола, представленной в материалы дела.На основании указанного заседания профкома в 1985 году <ФИО>1 возвел два кирпичных гаража с погребом по <...>, гараж <Номер обезличен>, площадью 26,4 кв.м. и гараж <Номер обезличен>, площадью 25,7 кв.м.

<Дата обезличена> АОЗТ «Дружба» на основании распоряжения <Номер обезличен> земельный участок выделен в постоянное бессрочное пользование, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Решением общего собрания акционеров АОЗТ «Дружба» от <Дата обезличена> (протокол <Номер обезличен>) совхоз «Дружба» преобразован в АОЗТ «Дружба». АОЗТ «Дружба» ликвидировано <Дата обезличена>.

Согласно письма администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, генпланом <...>, согласованным техническим совещанием при директоре совхоза «Дружба» от <Дата обезличена>, предусмотрено строительство гаражей, хозпостроек, садов-огородов территории, примыкающей к <...> земельных участков под строениями и оформлением соответствующих прав на них будет производится в соответствии с генпланом посёлка при предоставлении топосъемки, справки по форме <Номер обезличен> и копии плана, выписки из решения профкома.

На основании чего работниками АОЗТ «Дружба» (владельцами возведенных гаражей) в период с 1999 года по 2002 года ГП «Земля» были проведены работы по топосъемке и оформлению кадастрового дела, однако, оформить гаражи не смогли ввиду изменения законодательства.

Из-за отказа в дальнейшем оформлении земельного участка под гаражами, садами - огородами и хоз. постройками, владельцы гаражей по <...> (ранее - <...>) не смогли оформить право собственности на свои гаражи согласно письму администрации <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, которым подтверждается, что гаражи возведены и отражены на генплане территории.

Исходя из письма МУП «АСФА» САО <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, гаражам <Номер обезличен> присвоен адрес Тепличная 1/1.

Согласно распоряжению главы <...> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-р ТСЖ «Дружба» утверждены границы и сформирован земельный участок по спорному адресу. ТСЖ «Дружба» предоставлен земельный участок на условиях аренды с разрешенным использованием гаражей, сараев, огородов.

Судом установлено, что при жизни <ФИО>1 не успел оформить спорные гаражи в собственность, однако гаражи имеют индивидуальные характеристики недвижимого имущества, возведены в 1985 году, то есть до введения в действия Градостроительного кодекса РФ, были размещены на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 56:44:0101008, и на момент возведения не являлись самовольной постройкой.

Доказательством того, что гаражи возведены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ является выкопировка из топографической съемки ГП «Земля» 2000 года.

Таким образом, гаражи построены в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент их строительства.

В связи с тем, что умерший <ФИО>1 не смог оформить при жизни гаражи в собственность, данные объекты недвижимости не вошли в наследственную массу как индивидуально-определенная вещь.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Пункт 1 статьи 130 ГК Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 ГК Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

У истца отсутствует возможность оформить правоустанавливающие документы на спорные гаражи, включить их в состав наследственной массы, зарегистрировать право собственности, в связи изложенными выше обстоятельствами, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Из заключения по результатам визуального обследования гаража, расположенного по адресу: <...>, мкр. Пос. Кушкуль, <...>, гараж 16 общее техническое состояние гаража предварительно оценивается как «исправное». На основании результатов обследования строительных конструкций гаража расположенного по адресу: <...>, мкр.<...>, гараж 16, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, здание возведено без существенных нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство гаража выполнено в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна.

Согласно заключению о соответствии (несоответствии) объекта защиты требованиям пожарной безопасности, существенных нарушений норм пожарной безопасности, предъявляемых для объекта защиты, не выявлено. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта экспертизы, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

Исходя из заключения о соответствии требованиям санитарно-эпидемиологических норм гаража, расположенного по адресу: <...>, мкр.<...>, гараж 16, установлено соответствие объектов требованиям санитарно-эпидемиологических норм.

Из заключения по результатам визуального обследования гаража, расположенного по адресу: <...>, мкр. Пос. Кушкуль, <...>, гараж 17 общее техническое состояние гаража предварительно оценивается как «исправное». На основании результатов обследования строительных конструкций гаража расположенного по адресу: <...>, мкр.<...>, гараж 17, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, здание возведено без существенных нарушений строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строительство гаража выполнено в соответствии с нормами проектирования и соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна.

Исходя из заключения о соответствии требованиям санитарно-эпидемиологических норм гаража, расположенного по адресу: <...>, мкр.<...>, гараж 17, установлено соответствие объектов требованиям санитарно-эпидемиологических норм.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, учитывая, что умерший <ФИО>1 имел в собственности гараж с погребом, не успел оформить право собственности на имущество при жизни, <ФИО>3 является наследником <ФИО>2, принял наследство после её смерти, спорные гаражи с погребом соответствуют санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление <ФИО>3 к <ФИО>4, администрации <...> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения, умершим <Дата обезличена>, право собственности на:

гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 56:44:0101008, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр.Пос.Кушкуль, <...>, гараж 16, год постройки 1985, материал наружных стен кирпичный, площадь 26,4 кв.м.;

гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 56:44:0101008, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр.Пос.Кушкуль, <...>, гараж 17, год постройки 1985, материал наружных стен кирпичный, площадь 25,7 кв.м.

Установить факт принятия наследства <ФИО>2, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>, после смерти <ФИО>1, <Дата обезличена> года рождения, умершего <Дата обезличена>.

Включить в состав наследственной массы после смерти <ФИО>2, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена>,

гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 56:44:0101008, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр.Пос.Кушкуль, <...>, гараж 17, год постройки 1985, материал наружных стен кирпичный, площадь 25,7 кв.м.

Признать за <ФИО>3, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на:

гараж <Номер обезличен> с погребом, назначение: гараж, количество этажей 1, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 56:44:0101008, местоположение: Российская Федерация, <...>, мкр.Пос.Кушкуль, <...>, гараж 17, год постройки 1985, материал наружных стен кирпичный, площадь 25,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Текст мотивированного решения изготовлен <Дата обезличена>.