Дело №2-473/2022
УИД 61RS0049-01-2022-000638-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 ноября 2022 года село Песчанокопское
Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Золотухиной О.В.,
при секретаре Бойко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-473/2022 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 8/15 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 6/15 долю в праве общей долевой собственности, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/15 долю в праве общей долевой собственности, на квартиру, общей площадью 96,4 кв.м, литер АА1а, кадастровый №, расположенную по адресу: <данные изъяты> сохранив в реконструированной виде объект недвижимого имущества: Квартиру, кадастровый № и Многоквартирный дом, кадастровый №, в котором расположена квартира с кадастровым номером №
В обоснование иска указала следующее: ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Также ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит квартира площадью 76,7 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. В 2014 году истцами была произведена реконструкция указанной квартиры путём дополнительной пристройки к квартире за счет чего площадь квартиры увеличилась до 96,4 кв.м. При реконструкции квартиры истцы не получали необходимые разрешения. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, поскольку реконструкция квартиры была проведена на земельном участке без разрешения на строительство, но при этом, возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением экспертной организации Строительно-технической экспертизой жилого дома № 11 от 09.08.2022, проведенной Песчанокопским филиалом ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно–земельных отношений Ростовской области». Также, вид использования земельного участка соответствует основным видам разрешенного использования зоны Ж1, зоне застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа Правил землепользования и застройки Песчанокопского сельского поселения, утвержденными Решением собрания депутатов Песчанокопского района от 03.03.2011 № 72, о чём свидетельствует справка за № 6 от 23.08.2022, выданная Главным Архитектором Администрации Песчанокопского района Ростовской области. Обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением об учете изменений квартиры, истцы не имеют возможности, в связи с тем, что государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Песчанокопского района Ростовской области, было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию квартиры, в связи отсутствием разрешения на строительство (реконструкцию) данного объекта. Иным путём, кроме обращения в суд, истцы лишены возможности признать право собственности на квартиру.Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела.
От ответчиков Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения поступили заявление о признании исковых требований ФИО1, рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как представители ответчиков иск признали, признание иска выражено в письменных заявлениях, подписанных представителями ответчиков и адресованными суду, является свободным волеизъявлением сторон, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других граждан, а потому признание иска принимается судом. Последствия признания исковых требований представителям ответчиков разъяснены и понятны, о чем имеется отметка в поданном заявлении.
При вынесении решения суд принимает во внимание положения ч.4 ст.198 ГПК РФ, в соответствии с которыми, в случае признания ответчиком иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 218, 222 ГК РФ, ст. 12, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к Администрации Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского сельского поселения о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право на 8/15 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 96,4 кв.м, литер АА1а, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> сохранив в реконструированной виде объект недвижимого имущества: Квартиру, кадастровый №, и Многоквартирный дом, кадастровый №, в котором расположена квартира с кадастровым номером №
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право на 6/15 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 96,4 кв.м, литер АА1а, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> сохранив в реконструированной виде объект недвижимого имущества: Квартиру, кадастровый №, и Многоквартирный дом, кадастровый №, в котором расположена квартира с кадастровым номером №
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 96,4 кв.м, литер АА1а, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, сохранив в реконструированной виде объект недвижимого имущества: Квартиру, кадастровый №, и Многоквартирный дом, кадастровый №, в котором расположена квартира с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья О.В.Золотухина