РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года г. Москва
Солнцевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-391/25 по исковому заявлению ФИО1 к Абдуализоде Комилу Сафарали о взыскании денежных средств по договору подряда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору подряда, мотивируя свои требования тем, что между ФИО1 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, 27.12.2023 был заключен договор подряда, на проведение отделочных работ в квартире, по адресу: .... на общую сумму 700 000 руб., сроком завершения работ до 17.05.2024 (что соответствует 90 рабочим дням по договору). Заказчиком полностью исполнены обязательства по договору, общая сумма денежных средств, перечисленная подрядчику за выполнение работ по договору, составила 742 010 руб. Оплата производилась как наличным платежом путём расписки в договоре, так и банковскими переводами на имя ответчика. Вместе с тем подрядчиком на день направления иска не выполнены в полном объеме обязательства по договору, комплекс работ по 3-му этапу работ не начат, кроме того, не устранены недочеты по некачественному монтажу ревизионных люков и отделочных забот. В адрес ответчика была направлена претензия от 05.06.2024 с предложением возврата части выплаченных денежных средств за оплаченные, но не выполненные работы по 3-му этапу в размере 200 000 руб., а также расходы на устранение некачественной работы, произведенной подрядчиком в общей сумме 42 000 руб. Кроме того, ответчику было предложено добровольно возместить стоимость утраченного имущества. Подрядчик на связь не выходит, на претензии не реагирует.
Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчика денежные средства, за не выполненные работы по договору подряда в размере 200 000 руб., расходы на устранение некачественно проведенных работ в размере 42 000 руб., стоимость утраченных материалов в размере 59 700 руб., неустойку за нарушение сроков завершения работ в размере 35 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 567 руб.
Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых между сторонами должно быть достигнуто соглашение.
Применительно к договору подряда существенными условиями указанного договора являются его предмет (определение вида и объема подлежащих выполнению работ) и сроки выполнения работ (статьи 702, 708 ГК РФ).
На основании статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
Согласно пунктам 1, 2, 3, 4 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.
При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
В соответствии с пунктом 3 статьи 715 ГК РФ, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
Согласно статье 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
Согласно п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ).
В силу п. 3 ст. 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
На основании пункта 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Судом установлено и следует из материалов дела, 27.12.2023 между ФИО1 (заказчик) с одной стороны и ФИО2 (подрядчик) с другой стороны был заключен договор подряда, на проведение отделочных работ в квартире по адресу: .... на общую сумму 700 000 руб., сроком завершения работ до 17.05.2024 (что соответствует 90 рабочим дням по договору).
Заказчиком полностью исполнены обязательства по договору, общая сумма денежных средств, перечисленная подрядчику за выполнение работ по договору, составила 742 010 руб., что ответчиком не оспорено и подтверждается представленными в материалы дела расписками ответчика и банковскими чеками по операции.
Согласно приложению № 1 к договору, перечень планируемых строительно-отделочных работ следующий:
Этап 1
1. Штукатурка стен в местах коммуникаций по всей площади квартиры.
2. Грунтовка стен по всей квартире.
3. Гидроизоляция стен и пола мокрых зон.
4. Установка двух коробов из ГВЛ.
Этап 2
1. Укладка плитки в двух санузлах.
2. Затирка швов плитки в двух санузлах.
3. Шпаклевка в два слоя на стены.
4. Заливка наливного пола по всей площади квартиры.
5. Финишная шпаклевка, шитрок, паутинка, клей Оскар на стены по площади квартиры.
6. Ошкуривание стен по всей площади квартиры.
Этап 3
1. Поклейка обоев по всей площади квартиры.
2. Укладка Кварцвинила по площади квартиры.
3. Установка розеток и выключателей.
4. Установка унитазов, раковин.
5. Установка напольного Плинтуса.
6. Установка стиральной машины.
7. Установка смесителей.
Общая стоимость работ составляет 700 000 рублей. Для начала работ предусмотрена выплата аванса в размере 15% от общей стоимости работ. Установка межкомнатных дверей и потолков, стоимость строительных материалов и вынос мусора не входит в общую стоимость работ. Оплата стяжки пола в сумме 73 000 рублей производится отдельно.
Согласно п. 7.1 договора, окончательная сдача результатов работ и их приемка оформляются актом выполненных работ, который подписывается обеими сторонами в течение одного рабочего дня после окончания работ.
Как указывает истец, подрядчиком не выполнены обязательства по договору в полном объеме, а именно комплекс работ по 3-му этапу договора не был начат, стоимостью 200 000 руб.
05.06.2024 истец отказался от исполнения договора подряда, направив в адрес ответчика претензию с требованием возврата уплаченных по договору денежных средств в размере 200 000 руб. за третий этап работ, к которым подрядчик не приступил, а также денежных средств в размере 42 000 руб., уплаченных за выполнение работ иным подрядчиком, которая оставлена без удовлетворения.
В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы искового заявления, в материалы дела не представлено, акта выполненных работ по договору в полном объеме, подписанного сторонами материалы дела не содержат, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 денежные средства в размере 242 000 руб. за не выполненные работы по 3-му этапу.
Кроме того, истцу причинены убытки в виде утраченного имущества, а именно: сифона стоимостью 2 700 руб., двух ревизионных люков в санузлах, стоимостью 31 700 руб. и 25 300 руб., общая стоимость утраченных материалов составила 59 700 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Каких-либо доказательств, подтверждающих иной размер убытков, ответчиком не представлено.
Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков завершения работ за период с 18.05.2024 по 22.07.2024, суд приходит к следующему выводу.
По смыслу статьи 330 ГК РФ неустойку должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Пунктом п. 9.3. договора подряда предусмотрено что, в случае нарушения подрядчиком сроков договора по причинам, не оговоренным заказчик вправе удержать неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы договора, но не более 5%.
Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за нарушение срока выполнение работ составляет 35 000 руб., из расчета: 700 000 (цена договора) х 0,1% х 66 дней просрочки = 46 200 руб. (но не более 5 % от цены договора (700 000 х 5 / 100).
Таким образом, неустойка за нарушение сроков завершения работ по договору подряда составляет 35 000 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 567 руб., которые документально подтверждены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Абдуализоде Комилу Сафарали о взыскании денежных средств по договору подряда – удовлетворить.
Взыскать с Абдуализода Комила Сафарали в пользу ФИО1 денежные средства в размере 242 000 руб., стоимость утраченных материалов в размере 59 700 руб., неустойку в размере 35 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 567 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья Шилкин Г.А.
Решение в окончательной форме принято 24 января 2025 года.