РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе судьи Рощиной O.H., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1419/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права на жилое помещение, обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права на жилое помещение, обязании заключения договора социального найма.

В обосновании заявленных требований истцы указывают, что согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес было принято решение о включении в Программу реновации. Истцы с 2004 года состоят на жилищном учете в адрес. фио, является собственником данного жилого помещения, на жилищном учете не состоит. Перерегистрация учетного дела была проведена 05.10.2023 года, что подтверждается Уведомлением о перерегистрации от 11.10.2023 года, N9 33-5-138865/23-(1)-2. Норма предоставляемого истцам жилого помещения согласно действующего законодательства составляет: на семью, из 2 человек не являющихся супругами - до 54 кв.адрес было предложено заключить договор, предусматривающий переход права собственности фио на равнозначное жилое помещение по адресу: адрес, корп. l, кв.52 площадью жилого помещения 40,6 кв.м., общей площадью 39,1 кв.м., кадастровый номер -77:06:0005013:6318.

Истцам были предложены для заключения договора социального найма следующие жилые помещения (на выбор): - адрес площадью жилого помещения 53,4 кв.м., общей площадью 52 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м., количество комнат-2, этаж-16, кадастровый номер-77:02:0006002:16103 либо - адрес, корп. l, кв. 99 площадью жилого помещения 53,8 кв. м, общей площадью 52 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м, количество комнат-2, этаж - 14, кадастровый номер-77:08:0010006:6507 либо - адрес площадью жилого помещения 52,1 кв. м, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., количество комнат-2, этаж-6, кадастровый номер-77:05:0004007:6626.

Истцы дали согласие на заключение договора социального найма на квартиру адрес, что подтверждается заявлением от 01.12.2023 года (кадастровый номер: 77:05:0004007:6626). Истцы не отказывались от предложенного варианта, а наоборот, направили своё согласие на получение жилого помещения, в связи с чем у Департамента возникла обязанность заключить с истцами договор социального найма на указанное помещение: адрес площадью жилого помещения 52,1 кв. м, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 30,2 кв.м., количество комнат-2, этаж-6, кадастровый номер-77:05:0004007:6626.

На основании изложенного, истцы просят признать за нами право на жилое помещение адрес площадью жилого помещения 52,1 кв. м, общей площадью 50,2 кв. м, жилой площадью 30,2 кв. м, количество комнат-2, этаж-6, кадастровый номер-77:05:0004007:6626, обязать адрес Москвы заключить с истцами договор социального найма на жилое помещение: адрес.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представитель по доверенности фио, в судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДГИ адрес фио заявленные требования не признала, полагая, что адрес Москвы обосновано отказало истцам в заключении договора.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 49, 60 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В отношении жилых помещений, находящихся в частной собственности договор социального найма заключен быть не может.

Согласно п.1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно представленного в материалы дела единого жилищного документа № 4773129, фио, является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 29.03.2023 года, отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 31,9 кв. м, общей площадью 31,1 кв. м, жилой площадью 20 кв. м , расположенного по адресу: адрес, в данном жилом помещении с 11.09.2023 года, зарегистрированы истцы фио B.IO., фиоC.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес было принято решение о включении в Программу реновации.

Согласно распоряжению Департамента имущества адрес № 78393 от 04 октября 2023 года, в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 14, п. 2 ч. 1 ст. 15, ч. 5 ст. 16, ч. 3 ст. 20 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», постановлением Правительства Москвы от 09.09.2008 № 815-ПП «О порядке учета граждан в целях реализации городских жилищных программ», внесены изменения в учетное дело № 56-01-956250-2004-0002.0, исключив ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из состава граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес, Вернадского <...>. Учесть ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года по адресу: адрес.

Согласно предложению заключения договора мены от 29.11.2023 года № 33-6-1243747/23-(0)-1 Департамента имущества адрес, следует, что ФИО2 предложено заключение договора социального найма (далее — Договор), в порядке внеочередного улучшения жилищных условий Вам и ФИО1 предлагаются жилые помещения по адресам:

- адрес площадью жилого помещения 53,4 кв. м, общей площадью 52 кв. м, жилой площадью 29,8 кв. м, количество комнат - 2, этаж - 16, кадастровый номер - 77:02:0006002:16103.

ИЛИ

- адрес, корп. l, кв. 99 площадью жилого помещения 53,8 кв. м, общей площадью 52 кв. м, жилой площадью 25,5 кв. м, количество комнат - 2, этаж - 14, кадастровый номер - 77:08:0010006:6507.

ИЛИ

- адрес площадью жилого помещения 52,1 кв. м, общей площадью 50,2 кв. м, жилой площадью 30,2 кв, м, количество комнат - 2, этаж - 6, кадастровый номер - 77:05:0004007:6626.

Жилые помещения предлагаются со снятием Вас и ФИО1 с жилищного учета.

Согласно заявлению от 01.12.2023 года в Департамент городского имущества адрес от ФИО2 и ФИО1, последние выразили свое согласие на заключение договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес площадью жилого помещения 52,1 кв. м, общей площадью 50,2 кв. м, жилой площадью 30,2 кв, м, количество комнат - 2, этаж - 6, кадастровый номер - 77:05:0004007:6626.

Согласно представленного стороной ответчика предложению заключения договора мены от 15.02.2024 года № 33-6-79660/24-(0)-1, ДТИ адрес просит читать ранее направленное письмо с предложением площади от 29.11.2023 года № 33-6-1243747/23-(0)-1 недействительным.

13.03.2024 года распоряжением Департамента городского имущества адрес № 28863 принято решение о предоставлении фио взамен освобождаемого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности в виде отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 31,9 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м, жилой площадью 20 кв.м , расположенной по адресу: адрес, д, 3, кв. 52 (кадастровый номер 77:07:0005006:2554) равнозначной отдельной однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 40,6 кв. м, общей площадью 39,1 кв. м, жилой площадью 22,1 кв.м, в доме -новостройке по адресу: адрес, корп. I, кв. 52, при условии вселении и регистрации по месту жительства пользователей ФИО2, ФИО1 и последующего рассмотрения вопроса о праве семьи ФИО2 состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Согласно решению Зюзинского районного суда адрес от 08.08.2024 года, по гражданскому делу № 4627/2024, по исковому заявлению Департаменту городского имущества адрес к фио, ФИО2, ФИО1 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, постановки на регистрационный учет – удовлетворены частично. Прекращено право собственности фио на однокомнатную квартиру площадью жилого площадью 31,9 кв.м, общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 20 кв.м.‚ расположенную по адресу: адрес, на данное жилое помещение признано право собственности адрес.

Также, решением Зюзинского районного суда адрес от 08.08.2024 года, по гражданскому делу № 4627/2024, установлено, что адрес Москвы не предоставлено доказательств, наличия обстоятельств соблюдении им порядка переселения ответчиков ФИО2, фио с учетом улучшения жилищных условий, который является преимущественным в спорных правоотношениях, суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения требований Департамента городского имущества адрес о переселении ответчиков ФИО2, фио в равнозначное жилое помещение совместно с фио, поскольку предложенный вариант жилого помещения не отвечает требованиям действующего законодательства, ФИО2, фио, как лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, выразившие согласие на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма с использованием права на улучшение жилищных условий, не могут быть переселены в качестве пользователей в жилое помещение, предоставляемое фио как собственнику жилого помещения, находящегося в доме, включенным в программу реновации. Вопрос о предоставлении фио и Е.С. жилого помещения, как лицам, имеющим права пользования жилым помещением и регистрацию по месту жительства в жилом помещении, находящемся в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий подлежит рассмотрению отдельно от ответчика фио

Данное решение согласно штампу Зюзинского районного суда адрес вступило в законную силу 17.09.2024 года.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП, адрес Москвы является отраслевым органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилище. ДГИ адрес на основании и во исполнение федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов адрес, иных правовых актов адрес принимает решения о постановке граждан на жилищный учет.

Как установлено судом, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. состоят учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 2004 года по адресу: адрес., согласно распоряжению Департамента имущества адрес № 78393 от 04 октября 2023 года.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.

В силу ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Закрепляя право на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления прав на жилище, при этом предусматривает малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, предоставлять бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными нормами (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Из данных конституционных предписаний, реализуемых во взаимосвязи с конституционными принципами справедливости и уважения достоинства личности (преамбула, статья 2, статья 21 часть 1 Конституции Российской Федерации) и с учетом юридически значимых для Российской Федерации норм международного права вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища в результате наступления таких обстоятельств, и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.

В соответствии с ч. 12 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в том числе гражданам, принятым на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма), и имеющим в собственности или в пользовании на условиях социального найма жилые помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, жилищные условия улучшаются путем предоставления жилых помещений по норме предоставления на одного человека, установленной нормативным правовым актом адрес, во внеочередном порядке и на условиях, установленных нормативным правовым актом адрес.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 6 Закона адрес от 17.05.2017 г. № 14 "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес" собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения- в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения", вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес Об обеспечен права жителей адрес на жилые помещения".

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Закона адрес № 29 жителям адрес, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, признанным нуждающимися в жилых помещениях, предоставляются жилые помещения из жилищного фонда адрес, площадь которых не менее нормы предоставления, за исключением случаев, предусмотренных Законом адрес № 29.

Удовлетворяя требования фио, суд исходит из того, что семьей как лицам, состоящим на жилищном учете и, как следствие, имеющим право на улучшение жилищных условий в рамках Программы реновации дано согласие на спорное жилое помещение, в то время как доказательств о направлении и получение истцами уведомлений Департамента об аннулировании ответчиком не представлено, следовательно истцы обратились в суд за восстановлением своих жилищных прав, следовательно суд обязан разрешить дело в рамках заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право на жилое помещение по адресу: адрес, площадью жилого помещения 52,1 кв. м, общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 30,2 кв. м., количество комнат -2, этаж -6, кадастровый номер 77:05:0004007:6626.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, площадью жилого помещения 52,1 кв. м, общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 30,2 кв. м., количество комнат -2, этаж -6, кадастровый номер 77:05:0004007:6626.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года

фио Рощина