14RS0035-01-2023-011618-12

Дело №2-8809/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 18 октября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Алексеевой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ____. За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчики имеют перед истцом задолженность в общем размере 179 722,68 руб., возникшую за период с ____ по ____, пени за просрочку платежа 77 583 руб. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 930,67 рублей за период с ____ по ____; взыскать с ФИО1 пени за просрочку оплаты в размере 19 395,75 рублей за период с ____ по ____ и далее до полного погашения задолженности; взыскать с ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 1443,25 рублей; взыскать с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 930,67 рублей за период с ____ по ____; взыскать с ФИО2 пени за просрочку оплаты в размере 19 395,75 рублей за период с ____ по ____ и далее до полного погашения задолженности; взыскать с ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 1 443,25 рублей; взыскать с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 930,67 рублей за период с ____ по ____; взыскать с ФИО3 пени за просрочку оплаты в размере 19 395,75 рублей за период с ____ по ____ и далее до полного погашения задолженности; взыскать с ФИО3 расходы по уплате госпошлины в размере 1 443,25 рублей; взыскать с ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 930,67 рублей за период с ____ по ____; взыскать с ФИО4 пени за просрочку оплаты в размере 19 395,75 рублей за период с ____ по ____ и далее до полного погашения задолженности; взыскать с ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 1 443,25 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (по доверенности) исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы.

Ответчики ФИО1, ФИО3 иск признали, просили уменьшить неустойку, указывая, что находятся в тяжелом материальном положении. ФИО3 просила принять во внимание пропуск срока исковой давности, пояснила, что она не проживает в этом доме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, просили уменьшить неустойку, указывая, что находятся в тяжелом материальном положении.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____, что подтверждается актом приема-передачи.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, общая долевая собственность по ?, по адресу: ____ (сведения из ЕГРН от 08.10.2023 г., выписка из финансового лицевого счета №).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят оплату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из представленных истцом расчетов следует, что за собственниками указанного жилого помещения числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ____ по ____ в сумме 179 722,68 руб., пени 77 583 руб.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебных приказов к должникам мировому судье, были выданы судебные приказы №, №, № и № от ____.

Определениями мирового судьи от ____ и ____ указанные судебные приказы были отменены в порядке статьи 129 ГПК РФ.

Установлено, что за 2019 г. ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги оплату не производили, в 2020 г. оплатили 10 611,52 руб., в 2021 г. 103 575,16 руб., в 2022 г. 21 467,26 руб., в 2023 г. 69 766 руб.

На основании части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).

На основании пункта 1 статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

С учетом приведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом не пропущен срок исковой давности по платежам в пределах трех лет предшествующих предъявлению в суд искового заявления, поскольку ответчики признавали долга, производили оплату.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательства полной оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ФИО2 в настоящий момент не работает, имеет задолженность перед банком по кредиту (копия трудовой книжки, копия кредитного договора), суд считает необходимым уменьшить неустойку, взыскиваемую с ФИО2 до 10 000 рублей.

В связи с тем ФИО4 в настоящий момент не работает, является студенткой (справка ФГАОУ «Северо-Восточный Федеральный университет им М.К. Аммосова», копия кредитного договора), суд считает необходимым уменьшить неустойку, взыскиваемую с ФИО4 до 10 000 рублей.

В удовлетворении ходатайства ответчиков ФИО1, ФИО3 об уменьшении размера неустойки надлежит отказать в связи с наличием у них постоянного источника дохода и отсутствием доказательств тяжелого материального положения.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию: с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 930,67 рублей за период с ____ по ____; пени за просрочку оплаты в размере 19 395,75 рублей за период с ____ по ____ и далее до полного погашения задолженности; с ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 930,67 рублей за период с ____ по ____; пени за просрочку оплаты в размере 10 000 рублей за период с ____ по ____ и далее до полного погашения задолженности; с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 930,67 рублей за период с ____ по ____, пени за просрочку оплаты в размере 19 395,75 рублей за период с ____ по ____ и далее до полного погашения задолженности; с ФИО4 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 930,67 рублей за период с ____ по ____, пени за просрочку оплаты в размере 10 000 рублей за период с ____ по ____ и далее до полного погашения задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО1 в размере 1 443,25 рублей, с ФИО2 в размере 1 443,25 рублей, с ФИО3 в размере 1 443,25 рублей, с ФИО4 в размере 1 443,25 рублей (платежные поручения № от ____, № от ____, № от ____, № от ____, № от ____, № от ____, всего на сумму 5 773 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 930,67 рублей за период с ____ по ____, пени за просрочку оплаты в размере 19 395,75 рублей за период с ____ по ____ и далее до полного погашения задолженности, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 443,25 рублей

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 930,67 рублей за период с ____ по ____, пени за просрочку оплаты в размере 10 000 рублей за период с ____ по ____ и далее до полного погашения задолженности; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 443,25 рублей

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 930,67 рублей за период с ____ по ____; пени за просрочку оплаты в размере 19 395,75 рублей за период с ____ по ____ и далее до полного погашения задолженности; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 443,25 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44 930,67 рублей за период с ____ по ____, пени за просрочку оплаты в размере 10 000 рублей за период с ____ по ____ и далее до полного погашения задолженности, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 443,25 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна

Судья И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 18 октября 2023 года.