ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 20 февраля 2023 г. по гражданскому делу № 2-906/2023
(43RS0002-01-2022-005897-44)
Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,
при секретаре судебного заседания Шамра А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску НКО «Фонд капитального ремонта» к Алыеву О.К.О. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец НКО «Фонд капитального ремонта» обратился в суд с иском к ответчику Алыеву О.К.о., указав, что является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кировской области. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем за период с октября 2017 г. по ноябрь 2021 г. образовалась задолженность – 47 943,35 руб., за что начислены пени – 4 892,49 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 52 835,84 руб., а также расходы по уплате госпошлины.
В судебное заседание истец представителя не направил, извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.10.2017 по 30.04.2020, с признанием задолженности за период с мая 2020 г. по ноябрь 2021 г. на сумму 19 123,32 руб.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, материалы дела № 79/2-1323/2022, суд приходит к следующему:
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Как следует из материалов дела, ответчик Алыев О.К. оглы является собственником квартиры <адрес> (л.д. 11-12).
В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210.
Постановлением администрации г. Кирова от 29.10.2014 № 4652-П сформирован фонд капитального ремонта общего имущества в отношении домов, собственники которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, на счете регионального оператора - НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».
Согласно расчету истца за период с 01.10.2017 по 30.11.2021 по лицевому счету Алыева О.К. оглы числится задолженность 47 943,35 руб., пени – 4 892,49 руб. (л.д. 10).
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд с исковым заявлением за период с 01.10.2017 по 30.04.2020.
Рассматривая данное заявление, суд приходит к следующему:
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Исходя из положений ст. ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 24 постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В материалы дела предоставлены квитанции, на которых указано, что рекомендуемая дата оплаты квитанции не позднее 20 числа.
Подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям, поскольку выдача судебного приказа также является судебной защитой прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм с должника.
НКО «Фонд капитального ремонта» обратился к мировому судье судебного участка № 79 Ленинского судебного района г. Кирова 02.03.2022 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с Алыева О.К.оглы (дело № 79/2-1323/2022 л.д. 2).
09.03.2022 мировым судьей судебного участка № 79 Ленинского судебного района г. Кирова по заявлению истца вынесен судебный приказ № 79/2-1323/2022 о взыскании с Алыева О.К.оглы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01.10.2017 по 30.11.2021 в сумме 52 835,84 руб. и госпошлины в размере 892,54 руб. (л.д. 13). По заявлению должника (ответчика) 11.08.2022 данный судебный приказ отменен, о чем вынесено определение (л.д. 14).
С учетом приведенных обстоятельств и положений п. 1 ст. 155 ГК РФ суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований за период с 01.10.2017 по 20.08.2018, соответственно, период взыскания составляет с 21.08.2018 по 30.11.2021, а размер задолженности – 39 565,15 руб., пени – 4 921, 26 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 534, 59 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта» (ИНН <***>) удовлетворить частично.
Взыскать с Алыева О.К.о. (<данные изъяты>) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 21.08.2018 по 30.11.2021 – 39 565,15 руб., пени – 4 921, 26 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 534, 59 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.
Судья М.В. Гродникова
Мотивированное решение изготовлено 28.02.2023.