РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 14 апреля 2025 года
Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Башуева А.С.,
при помощнике ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3, МудуговуСамиру ФИО4-Магомедовичу, МудуговуТамирлануАхматовичу, АлхазовуАбубакаруАбдукадыровичу, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, встречному иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о признании добросовестным приобретателем,
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО11-М., ФИО12, ФИО13 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 20:17:0227006:646, общей площадью 1339 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное право собственности ответчик зарегистрировал на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7-М., которому указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО8 и ФИО7-М. ФИО12 спорный земельный участок принадлежал на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО13 Последнему спорный участок принадлежал на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из решения <адрес> Совета депутатов, трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, которая содержит признаки поддельности. Государственная регистрация была проведена с нарушением законодательства. В связи с изложенным просит суд признать недействительным решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов, трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО8 и ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор дарения земельного участка, заключенный между ФИО8 и ФИО7-М. от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО3 и ФИО7-М. от ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим право собственности ФИО3, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечен ФИО1, как собственник оспариваемого земельного участка.
Представителем ФИО1, действующей по доверенности ФИО9 в суд подано встречное исковое заявление к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 20:17:0227006:646, общей площадью 600кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.Договор купли-продажи был заключен в установленном порядке и зарегистрирован переход права. В настоящее время ему стало известно о том, что Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с исковыми требованиями относительно приобретенного земельного участка и просит признать отсутствующим права собственности на указанный земельный участок и аннулировать запись в ЕГРН о праве собственности.С указанными требованиями он не согласен, так как является добросовестным приобретателем земельного участка, при приобретении которого он тщательно подошел к вопросу, были проверены все совершенные ранее сделки, проверена законность и их обоснованность, наличие споров, судебных и других обременений, после всего он решил приобрести земельный участок, юридический участок был чист, споров не имелось. В связи с изложенным просит суд признать ФИО1 добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 20:17:0227006:646, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Истец (ответчик по встречному иску) представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, в суд подано заявление об отказе от исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3, ФИО11-М., ФИО12, ФИО13, ФИО1, и рассмотрении дела без участия представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ФИО9 в суд подано заявление о рассмотрении дела без участия ФИО1 и его представителя, так же указала, что в случае неявки в судебное заседание ответчика (истца по встречному иску) настаивают на рассмотрении дела по существу, исковые требования ФИО1 поддерживает, просит удовлетворить.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, доводы сторон, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Суд находит возможным принять отказ Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> от иска к ФИО3, ФИО11-М., ФИО12, ФИО13, ФИО1, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Касаемо встречных исковых требований ФИО1 о признании добросовестным приобретателем земельного участка суд приходит к следующим выводам.
Согласно материалам дела между ФИО2 и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 20:17:0227006:646, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрирован на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 20:17:0227006:646, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право за №.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав недвижимости. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права.
Таким образом, поскольку право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке и недействительным не признано, ФИО1 является добросовестным приобретателем.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком представителем Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.
Таким образом, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит необходимым удовлетворить встречные исковые требования ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять отказ от иска истца Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3, МудуговуСамируСаид-Магомедовичу, МудуговуТамирлануАхматовичу, АлхазовуАбубакаруАбдукадыровичу, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН.
Производство по гражданскому делу № в части исковых требованийКомитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3, МудуговуСамируСаид-Магомедовичу, МудуговуТамирлануАхматовичу, АлхазовуАбубакаруАбдукадыровичу, ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН прекратить.
Встречные исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о признании добросовестным приобретателем удовлетворить.
Признать ФИО1 добросовестным приобретателемземельного участка с кадастровым номером 20:17:0227006:646, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ахматовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий (подпись) А.С. Башуев
копия верна
Судья А.С. Башуев