Дело № 2-1258/2023
УИД 74RS0032-01-2023-000806-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года г. Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Алферова И.А.,
при секретаре Патраковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании её приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, о возложении обязанности на ответчика заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
В обоснование заявленного иска ФИО1 указала, что она в указанную квартиру вселилась в 1971 году с родителями на основании ордера, проживала в ней до 1983 года, в дальнейшем в связи с замужеством выехала из квартиры. В 2001 году вновь вернулась в г. Миасс, с согласия матери вселилась в спорную квартиру, проживает в ней по настоящее время выполняя обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения. До обращения в суд она обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. На основании ст.ст. 50, 59, 60, Жилищного кодекса РФ истец полагает, что у него возникло право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил письменный отзыв по делу, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, полагался на усмотрение суда (л.д. 21).
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в вое отсутствие, полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу прямого указания ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 01 марта 2005 г., а являющееся предметом спора жилое помещение было предоставлено в пользование истца в 1989 году, то к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст.ст. 28, 30, 31, 44, 47 Жилищного кодекса РСФСР, предоставление гражданам жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предусматривало: признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, постановку на учет по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов либо по месту работы, принятие соответствующими органами решения о предоставлении жилых помещений для заселения и выдачу ордера, являющегося единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, а также заключение договора найма жилого помещения.
В силу ст. 50 и ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Аналогичный порядок предусмотрен Жилищный кодексом Российской Федерации.
При рассмотрении спора судом установлено, что квартира, общей площадью 22,2 кв.м, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер НОМЕР находится в муниципальной собственности.
На основании ордера НОМЕР от ДАТА матери истца М.Т.Р.. как маляру РСУ на семью предоставлена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС.
Данные обстоятельства подтверждены корешком ордера, подтверждаются ответчиком (л.д. 13).
После получения ордера в 1971 году в квартиру вселилась семья в составе М.Т.В., супруга Р.В.В., дочери М.В.В., сына М.С.В.
У данных лиц на основании ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР возникло право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.
На основании распоряжения главы Администрации Миасского городского округа Челябинской области № 600-р-1 от 11 июля 2005 года жилой дом по адресу: АДРЕС передан в муниципальную собственность (л.д. 24-27).
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Сын истца М.С.В.. добровольно выехал из спорной квартиры в 1983 году на другое постоянное место жительства, умер.
Как следует из материалов дела 23 февраля 1983 года ФИО3 вышла за муж за К.Н.А., сменила фамилию на ФИО1 и выехала из спорной квартиры, проживала в другом населенном пункте (л.д. 7,8).
В дальнейшем, 05 марта 2001 года ФИО1 вернулась в г. Миасс, с согласия нанимателя М.Т.В. и Р.В.В. вселилась в квартиру по адресу: АДРЕС3 как член семьи нанимателя, с 05 марта 2001 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире.
Наниматель квартиры М.Т.В. умерла ДАТА.
Отец истца Р.В.В. умер ДАТА.
Супруг истца умер ДАТА (л.д. 43).
С ДАТА по настоящее время ФИО1 единолично выполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения.
ФИО1 в собственности жилых помещений не имеет, в приватизации жилья не участвовала.
Таким образом, на основании ст. 47, 54 Жилищного кодекса Российской Федерации у истца ФИО1 возникло право пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения.
Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для судебной защиты жилищных прав истца и оснований для удовлетворения исковых требований в части признания ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.
Исходя из того, что жилой дом по адресу: АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу, суд с учетом вышеприведенных выводов не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности по заключению с истцом договора социального найма жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Миасского городского округа удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, паспорт серия НОМЕР номер НОМЕР выдан ДАТА АДРЕС право пользования в качестве нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР.
В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о заключении договора социального найма – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий
Мотивированное решение суда составлено 11 апреля 2023 года