Дело № 2-6693/2023
52RS0001-02-2023-005362-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Н,П., ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указали, что истцы проживает в комнате, расположенной по адресу: [Адрес]
В настоящее время спорная комната является имуществом муниципальной казны.
В данной квартире состоят на регистрационном учете: Истцы – ФИО2 Н,П., ФИО1
Истец ФИО2, с целью заключения договора социального найма, обратился в администрацию [Адрес] с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения и признании нанимателем по договору найма жилого помещения.
Однако, ей отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, просят: признать за ФИО2 Н,П., ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г [Адрес] на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес] с включением в качестве членов семьи ФИО2 Н,П..
Истцы – ФИО2, ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за ФИО2 Н,П., ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] на условиях договора социального найма, обязать администрацию [Адрес] [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], с включением в качестве членов семьи ФИО2 Н,П..
Ответчики – представитель администрации [Адрес], в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, в материалы дела представлен отзыв на иск.
Представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст. 672 ГК РФ,
1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату, расположенную по адресу: [Адрес], являющейся собственностью [Адрес] и входящие в состав муниципальной казны.
Указанная комната была предоставлена по ордеру [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] на состав семьи три человека, в том числе жену ФИО1 и дочь ФИО3 [ ... ]
[ФИО 1] снят с регистрационного учета в данном жилом помещении [ДД.ММ.ГГГГ]
Согласно выписки из лицевого счета от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ ... ] в указанной квартире состоят на регистрационном учете: ФИО2 Н,П., ФИО1.
Согласно ответа Администрации [Адрес], ФИО2, проживающей по адресу: [Адрес], отказано в заключении договора социального найма жилого помещения [ ... ]
В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за ФИО2 Н,П., ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] и о возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также суд считает необходимым указать в договоре социального найма членами семьи, зарегистрированной в указанном жилом помещении истца ФИО2
Согласно постановлению главы администрации г[Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию». В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию [Адрес].
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 Н,П., ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО2 Н,П., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес], на условиях социального найма.
Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], указав в договоре социального найма в качестве члена семьи ФИО2 Н,П..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Кокрина Н.А.