УИД 04RS0010-01-2023-000413-88
Гр. Дело № 2 – 683/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 года с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц.
при секретаре Карповой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу ПАО «Россети Сибирь» - «Бурятэнерго» об устранении нарушения права собственника земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обращаясь в суд, с учетом уточнений просит обязать ответчика Филиал ПАО «Россети Сибирь» - «Бурятэнерго» освободить незаконно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, демонтировать и перенести самовольно возведенный столб высоковольтной линии электропередачи за пределы земельного участка истца на удаленное расстояние за счет ответчика.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В границах данного земельного участка возведена опора линии электропередачи без разрешительных на то документов.
Истец ФИО1 в зал суда не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. Ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного с кадастровым номером 03:08:220142:145, расположенного по адресу: <адрес>. На территории ее земельного участка полностью расположен электрический столб. Нахождение даннойэлектроопоры нарушает право собственника в использовании земельного участка по прямому назначению. Истец обратился в ПАО «Россети Сибирь» «Бурятэнерго». В полученном ответе руководство организации предлагает истцу произвести перенос столба ЛЭП за свой счет, с чем истец не согласен.
Представитель ответчика Филиалу ПАО «Россети Сибирь» - «Бурятэнерго» ФИО3 исковые требования не признала и пояснила, что год постройки спорной линии 1978 г., на линию установлена охранная зона, строительство ЛЭП произведено до возникновения у истца статуса собственника земельного участка (в 2022 году). При этом право собственности на жилой дом у истца не зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчиком предоставлен технический паспорт, в котором указан год постройки спорной ВЛ-10 кВ Ф № С-6 от РП-10 кВ «Сотниково» – 1978 год, охранная зона которой составляет 10 метров, о чем имеется акт замеров. Приобретая в 2022 году земельный участок в тех границах, каких он был сформирован ранее, истец знал что на земельной участке расположена ВЛ 10 кВ и опоры ВЛ, соответственно, был согласен с их размещением. Более того, воздушные линии электропередач расположены над участком истца, их видно визуально, соответственно, истец видел расположенные в ЛЭП в границах своего участка и был согласен приобрести земельный участок с наличием ЛЭП.
Третье лицо Администрация МО «Иволгинский район» своих представителей в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившего участника дела.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (официально присвоен адрес у. Садовая, 3 А) был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. При подготовке межевого плана кадастровый инженер использовал Схему расположения земельного участка, утвержденную председателем СПК «Пригородный» Площадь земельного участка составляла 581 кв.м, и носила уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с действующим законодательством проведены. В соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым № зарегистрировано право собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленного истцом заключения кадастрового инженера ООО «Вертикаль» в результате проведенной геодезической съемки границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено несколько фактов: 1) земельный участок ФИО1 по документам площадью 581 к.в.м, а фактически съемка выявила, что у ФИО1 забор огорожен площадью 405 кв.м, то есть ФИО1 фактически не добрала 176 кв.м.; 2) на земельном участке с кадастровым номером 03:08:220142:145 находиться столб от действующей линии электропередач мощностью 10 кВ; 3) на земельном участке с кадастровым номером № находится столб от действующей линии электропередач 0,4 кВ.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно абз.2 подп. 2 ч. 2 ст. 89 Земельного кодекса РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.
Правительство Российской Федерации постановлением от 24.02.2009 г. N160 утвердило Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила установления охранных зон), которые определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, границы зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов (пункты 1 и 3 Правил).
В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий (пункт 2 Правила установления охранных зон).
В силу пункта 5 указанных Правил установления охранных зон, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.
Согласно пункту 6 Правил установления охранных зон сведения о границах охранной зоны вносятся в государственный кадастровый учет недвижимого имущества.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как установлено в ходе рассмотрения дела согласно представленного ответчиком паспорта год постройки спорной линии электропередач ВЛ-10 кВ Ф № С-6 от РП-10 кВ «Сотниково» – 1978 год. Охранная зона составляет 10 метров, о чем имеется акт замеров, и вопреки пояснением стороны истца, не переносились, земельный же участок истца был сформирован после возведения указанных объектов.
Само по себе отсутствие в ЕГРН сведений об охранной зоне, не свидетельствуют о том, что данная зона не была установлена. Ограничения в части использования земельного участка, совпадающие с территорией охранной зоны, установлены законом. Внесение в ЕГРН сведений об охранной зоне является фиксацией границ такой зоны, а не фактом ее установления.
ФИО1, приобретая в 2022 г. должна была убедиться, что спорная опора линии электропередачи не входят в границы приобретаемого земельного участка и охранная зона не распространяется на часть земельного участка, поскольку указанные объекты находятся в близости к ограждению земельного участка.
При этом доказательств, подтверждающих, что на момент ввода в эксплуатацию линии электропередачи были нарушены требования законодательства, строительные или градостроительные нормы, истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 к Филиалу ПАО «Россети Сибирь» - «Бурятэнерго» об освобождении земельного участка являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Филиалу ПАО «Россети Сибирь» - «Бурятэнерго» об устранении нарушения права собственника земельного участка оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.
Судья: А.Ц. Айсуева
Верно: Судья А.Ц. Айсуева
Решение изготовлено 18 апреля 2023 г.
Подлинник решения хранится в материалах дела №2-683/2023 в Иволгинском районном суде Республики Бурятия