Решение по делу № 2-3814/2024 от 25.02.2025

2-*

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 *** районный суд г.Н.Новгород (***) в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре судебного заседания Е.А. Смирновой,

с участием ФИО1 и ее представителя по устному ходатайству согласно ст. 53 ч.6 ГПК РФ – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отдела-заместителя старшего пристава Сормовского РОСП г.Н. Новгорода ГУФССП России по *** ФИО3, к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

по иску ФИО4 к заместителю начальника отдела-заместителя старшего пристава Сормовского РОСП г.Н. Новгорода ГУФССП России по *** ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально заместитель начальника отдела-заместитель старшего пристава Сормовского РОСП г.Н. Новгорода ГУФССП России по *** ФИО3 обратилась в суд с заявлением к ФИО1 и ФИО4 с требованием об обращении взыскания на имущество должника, указывая в обоснование позиции, что нa основании исполнительного документа - исполнительный лист серия ФС * за принудительное исполнение решения Сормовского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* ЧЧ*ММ*ГГ* возбуждено исполнительное производство N *-ИП. Размер текущей заложенности 110 376,32 руб. в пользу взыскателя ФИО1.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства *-ИП судебным приставом исполнителем установлено, что у должника денежных средств, достаточных для погашения долга, у должника не обнаружено. Установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства площадью 388 кв.м., расположен "О адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», земельный участок *, кадастровый * и два нежилых здания площадью 50,00 кв.м, расположенные по адресу: ***, территория СНТ "Лесная Поляна", ***, кадастровые номера *, *, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ЧЧ*ММ*ГГ*. Также согласно Выписке из ЕГРН указанные объекты недвижимого имущества являются не единственным пригодным для проживания жильем.

Право собственности ФИО4 на указанные земельные участки подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке отсутствуют.

На основании изложенного просит суд обратить взыскание по исполнительному документу: исполнительный лист ФС * от ЧЧ*ММ*ГГ* о взыскании с ФИО4 задолженности в размере 110 376,32 руб. в пользу взыскателя ФИО1 на подлежащие должнику земельный участок для ведения садоводства площадью 388 кв.м., расположен по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», земельный участок кадастровый * и два нежилых здания площадью 50,00 кв.м,. -сложенные по адресу: ***, территория СНТ «Лесная Поляна», ***, метровые номера *.

В процессе рассмотрения дела ФИО4 подано исковое заявление к заместителю начальника отдела-заместителя старшего пристава Сормовского РОСП г.Н. Новгорода ГУФССП России по *** ФИО3 об освобождении имущества от ареста, в обоснование которого указано, что ЧЧ*ММ*ГГ* Сормовским районным судом *** было вынесено решение по делу * г. о взыскании с истицы ФИО4 задолженности в размере 110 376 (сто десять тысяч триста семьдесят шесть) рублей 32 (тридцать две) копейки в пользу взыскателя ФИО1.

ЧЧ*ММ*ГГ* выдан исполнительный лист ФС *.

ЧЧ*ММ*ГГ* было возбуждено исполнительное производство № "86* ИП.

В рамках исполнительного производства на имущество истицы был наложен арест, а также обращено взыскание, а именно на:

Земельный участок для ведения садоводства, площадью 388 кв.м., расположенный по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», земельный участок 338, кадастровый * Два нежилых здания, площадью 50,00 кв.м., расположенные по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», ***, кадастровые номера *

Так, ЧЧ*ММ*ГГ* были вынесены следующие документы:

Постановление о наложении ареста от ЧЧ*ММ*ГГ*:

Акт ареста имущества должника от ЧЧ*ММ*ГГ*;

Постановления о назначении ответственного хранителя от ЧЧ*ММ*ГГ*;

Заявление об обращении взыскания на земельный участок от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) имущество истицы было оценено как:

Земельный участок для ведения садоводства, площадью 388 кв.м., расположенный по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», земельный участок 338, кадастровый * (двести пятьдесят тысяч) рублей;

Нежилое здание площадью 50,00 кв.м., расположенный по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», кадастровый * (сто тысяч) рублей;

Нежилое здание площадью 50,00 кв.м., расположенный по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», кадастровый * (сто тысяч) рублей.

Итого общая стоимость имущества истица составила 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.

Учитывая, что сумма задолженности по исполнительному листу ФС № составляет 110 376 (сто десять тысяч триста семьдесят шесть) 32 (тридцать две) копейки, ФИО4 полагает, что обращение взыскания на ее имущество является нецелесообразным, а также не соответствует принципам разумности и соразмерности.

Также стоит учитывать, что данная оценка стоимости имущества про изводилась без участия специалиста и, вероятнее всего, после его привлечения повыситься с учетом нынешних рыночных цен. Исходя из этого обращения взыскания на имущество должника не соответствует раз меру долга и нарушение принцип разумности и соразмерности.

Помимо этого, истица как должник согласна погасить часть задолженности, и в дальнейшем также окончательно осуществить погашение долга. Следовательно, в данном случает нет необходимости обращаться взыскание на имущество должника.

Исходя из вышесказанного, истица просит об исключении имущества из описи имущества, на которое обращено взыскание.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке;

направляет сторонам копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения.

Несмотря на указание обязанности пристава-исполнителя направить копию заключения оценщика по результатам отчета об оценке не позднее трех дней со дня его получения, истица так и не получила данный отчет и не имеет представления о том, проводилась ли вообще оценка имущества оценщиком, что считается нарушением.

В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь действующим законодательством, ФИО4 просит суд: исключить имущество из описи имущества (ареста), на которое обращено взыскание, а именно:

- земельный участок для ведения садоводства, площадью 388 кв.м., расположенный по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», земельный участок 338, кадастровый *,

- два нежилых здания, площадью 50,00 кв.м., расположенные по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», ***, кадастровые номера *

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о дне, месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству согласно ст. 53 ч.6 ГПК РФ – ФИО2 явились в суд, просили исковые требования заместителя начальника отдела- заместитель старшего пристава Сормовского РОСП г.Н. Новгорода ГУФССП России по *** ФИО3, к ФИО1 и ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т.к. им в нарушение вышеуказанных норм закона не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил и с письменного согласия истца по делу выносится заочное решение.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся по делу лиц, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее Федерального закона «Об исполнительном производстве») к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абз. 2 настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из содержания ст. 446 ГПК РФ следует, что не может быть обращено взыскание на имущество принадлежащее гражданину-должнику, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Материалами дела установлено, что нa основании исполнительного документа: исполнительный лист ФС * от ЧЧ*ММ*ГГ* о взыскании с ФИО4 задолженности в размере 110 376, 32 руб. в пользу взыскателя ФИО1 на подлежащие должнику земельный участок для ведения садоводства площадью 388 кв.м., расположен по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», земельный участок кадастровый * и два нежилых здания площадью 50,00 кв.м,. -сложенные по адресу: ***, территория СНТ «Лесная Поляна», ***, метровые номера *.

От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется.

В материалы дела представлены - копия исполнительного листа ФС * от ЧЧ*ММ*ГГ*, копия постановления о возбуждении исполнительного производства *-ИП, копия акта описи и ареста от ЧЧ*ММ*ГГ*, выписка из ЕГРН от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В рамках исполнительного производства *ИП судебным приставом исполнителем установлено, что у должника денежных средств, достаточных для погашения долга, у должника не обнаружено. Установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства площадью 388 кв.м., расположен "О адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», земельный участок 338, кадастровый * и два нежилых здания площадью 50,00 кв.м, расположенные по адресу: ***, территория СНТ "Лесная Поляна", ***, кадастровые номера *, *, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ЧЧ*ММ*ГГ*. Также согласно Выписке из ЕГРН указанные объекты недвижимого имущества являются не единственным пригодным для проживания жильем. Право собственности ФИО4 на указанные земельные участки подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество с ним. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке отсутствуют.

ЧЧ*ММ*ГГ* Сормовским районным судом *** вынесено решение по делу * о взыскании с должника ФИО4 задолженности в размере 110 376,32 руб. в пользу взыскателя ФИО1. ЧЧ*ММ*ГГ* выдан исполнительный лист ФС *. ЧЧ*ММ*ГГ* возбуждено исполнительное производство *-ИП. В ходе исполнительного производства денежных средств, достаточных для погашения долга, у должника не обнаружено. Установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения садоводства площадью 388 кв.м, расположен по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», земельный участок 338, кадастровый * и два нежилых здания площадью 50,00 кв.м, расположенные по адресу: ***, территория СНТ "Лесная Поляна", ***, кадастровые номера *, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 14.06.2023г. Также согласно Выписке из ЕГРН указанные объекты недвижимого имущества являются не единственным пригодным для проживания жильем.

Сумма неисполненного обязательства соразмерна стоимости недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд, приходит к выводу об обращении взыскании на принадлежащее ответчику на праве собственности недвижимое имущество, а именно на земельный участок для ведения садоводства площадью 388 кв.м, расположен по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», земельный участок 338, кадастровый * и два нежилых здания площадью 50,00 кв.м, расположенные по адресу: ***, территория СНТ "Лесная Поляна", ***, кадастровые номера *.

Разрешая по существу возникший спор, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 56, 57, 59, 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами действующего законодательства, учитывая факт неисполнения ответчиком своих обязательств по исполнению решения суда, приходит к выводу о том, что имеются законные основания для обращения взыскания на земельный участок для ведения садоводства площадью 388 кв.м., расположен "О адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», земельный участок 338, кадастровый * и два нежилых здания площадью 50,00 кв.м, расположенные по адресу: ***, территория СНТ "Лесная Поляна", ***, кадастровые номера *, принадлежащего ФИО4 на праве собственности.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 об исключении имущества из описи имущества (ареста), на которое обращено взыскание, а именно:

- два нежилых здания, площадью 50,00 кв.м., расположенные по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», ***, кадастровые номера *, следует отказать в виду отсутствия правовых оснований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя начальника отдела-заместитель старшего пристава Сормовского РОСП г.Н. Новгорода ГУФССП России по *** ФИО3, к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО5, а именно: земельный участок для ведения садоводства площадью 388 кв.м., расположен по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», земельный участок кадастровый * и два нежилых здания площадью 50,00 кв.м, сложенные по адресу: ***, территория СНТ «Лесная Поляна», ***, метровые номера *, *.

- два нежилых здания, площадью 50,00 кв.м., расположенные по адресу: ***, территория СНТ «Лесная поляна», ***, кадастровые номера *, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*