Дело № 2-1181/2025

Уникальный идентификатор дела:

91RS0№-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики ФИО6 в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО3, прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов – нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 ФИО1,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с названным исковым заявлением, в котором просят признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, и выселить его из указанного дома.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома по адресу: Республика ФИО6, <адрес>. ФИО3 ранее состояла в браке с ФИО5, брак прекращён на основании заочного решения Красногвардейского районного суда Автономной Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Проживание ответчика в принадлежащем им домовладении нарушает права истцов и законные интересы. Спорный жилой дом является для истцов единственным жильём, они какого-либо общего хозяйства, совместного бюджета с ответчиком не ведут, семейные отношения отсутствуют. В данный момент у истцов возникла острая потребность постоянного проживания в принадлежащем им жилом помещении и свободного пользования домом. Ответчик в добровольном порядке освободить их жилой дом отказывается.

Истец ФИО4, ответчик ФИО5, третье лицо нотариус ФИО6 Н.В., надлежаще извещённые о времени, дате и месте судебного разбирательства, в суд не явились. Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики ФИО6 www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru.

Третье лицо нотариус ФИО6 Н.В. обратилась с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие. Иные лица о причинах неявки не сообщили.

В силу частей 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что дом был приобретен ею и детьми в 2019 г. за счет средств материнского капитала. Ответчик, который является её бывшим супругом, проживает в доме, сильно пьет, что делает невозможным совместное проживание. После расторжения брака они временами сходились и жили вместе, потом расходились, она с детьми уходила к матери. У ФИО5 есть дом от бабушки, на который он оформляет документы и делает там ремонт; зарегистрирован ответчик в доме своих родителей.

Помощник прокурора ФИО9 в судебном заседании полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В пунктах 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, с кадастровым номером №, был приобретен в равных долях ФИО3, ФИО2 и ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности покупателей зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (сын истца ФИО3 и ответчика ФИО5) погиб. Нотариусом ФИО6 Н.В. к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело № на основании заявления матери ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по всем основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Красногвардейского районного суда Автономной Республики ФИО6 брак между ФИО10 и ФИО5 прекращён. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: Республика ФИО6, <адрес>А.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО5 какого-либо недвижимого имущества в собственности не имеет.

Из пояснений истца ФИО3, данных в судебном заседании, следует, что ответчик проживает без регистрации по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, был вселён в данное домовладение с согласия истца в период налаживания семейных отношений между ними. В настоящее время ответчик ведёт аморальный образ жизни, препятствует истцам в пользовании их жилым домом, отказывается нести бремя содержания данного имущества. В данный момент между сторонами сложились конфликтные отношения. Ответчик зарегистрирован в доме, принадлежащем его родителям, занимается оформлением правоустанавливающих документов на дом, оставшийся после смерти его бабушки.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и статьёй 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что собственниками спорного жилого дома в равных долях являлись ФИО3, ФИО2 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ один из сособственников дома – ФИО2 – погиб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как было указано судом выше, из наследственного дела №, заведённого к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, следует, что с заявлением о принятии наследства по всем основаниям в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства обратилась мать наследодателя ФИО3

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Поскольку наследство было принято ФИО3 путем обращения в установленный срок с заявлением в нотариальную контору, то она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорный дом, несмотря на отсутствие государственной регистрации возникшего права.

При этом суд учитывает, что ранее ФИО3 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке, который был прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Красногвардейского районного суда Автономной Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Спорный жилой дом приобретен ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в 2019 г. использованием средств материнского (семейного) капитала, распоряжение которым осуществлено ФИО3 на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-7 №.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон № 256-ФЗ) лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В редакции, действовавшей на момент приобретения спорного жилого дома, часть 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ предусматривала, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил (в редакции, действовавшей на момент реализации сертификата), реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Согласно преамбуле к Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" настоящий Федеральный закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Законодатель обозначил цель выдачи материнского (семейного) сертификата как государственной поддержки семей, имеющих детей, а не родителей и детей.

В связи с тем, что на момент реализации сертификата, подтверждающего право на материнский (семейный) капитал, стороны в браке не состояли, то есть не являлись членами одной семьи, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный жилой дом у ответчика не возникло.

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности; ФИО3 – в размере 2/3 долей, ФИО4 – в размере 1/3 доли.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками квартиры и ФИО5 отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учётом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 не является членом семьи истцов и сособственником жилого дома, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и ФИО5 не достигнуто, в связи с чем признает ответчика прекратившим право пользования спорным жилым домом и подлежащим выселению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившим право пользования жилым домом по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, кадастровый №.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, из жилого дома по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, кадастровый №, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики ФИО6 в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики ФИО6.

Судья: И.В. Шевченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ