Решение по делу № 2-4458/2023 от 31.08.2023

Дело№ 2-4458/2023

УИД (50RS0021-01-2022-002818-48)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при помощнике судьи Шинёвой М.В.,

с участием представителя ответчика - ФИО5, представившей доверенность 50 АБ 7996074 от 02 сентября 2022 года, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ТСН "Николина Поляна" - ФИО6, представившей доверенность от 17 апреля 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, к ФИО11, об установлении бессрочного ограниченного пользования (сервитута), обязании не чинить препятствий в проходе, проезде к земельному участку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО3, об установлении бессрочного ограниченного пользования (сервитута), обязании не чинить препятствий в проходе, проезде к земельному участку.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что несовершеннолетним ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, уч. 169, с кадастровым номером 50:11:0050112:295, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0050112:2575.

Ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым 50:11:0050112:1325.

Однако расположение земельных участков истца и ответчика не позволяет истцам пользоваться принадлежащим им земельным участком и расположенном на нем жилым домом.

Указанное действие истцы могут совершить, только если осуществить проход или проезд через соседний участок, принадлежащий ответчику. Во внесудебном порядке решить вопрос о предоставлении сервитута не удается.

Просил суд установить несовершеннолетним истцам, их законным представителям и доверенным лицам, право бессрочного ограниченного пользованием (сервитута) прохода и проезда от земельного участка принадлежащего истцам до земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:169968 через принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:1325, расположенного по адресу: <адрес> ответчика не чинить препятствия при проходе и проезде через земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:1325.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на рассмотрении дела по существу в отсутствие стороны истца, извещенной надлежащим образом, заявленные исковые требования не признал, просил в иске отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях. В случае удовлетворения исковых требований просил установить плату за сервитут, в размере установленном в заключении судебной экспертизы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ТСН «Николина Поляна» в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представители иных третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 23 ЗК РФ, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Таким образом, сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (пункт 2 статьи 274 ГК РФ).

В связи с этим не может быть установлен сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 274 ГК РФ, на условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В силу пункта 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В пункте 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что при наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

В соответствии с пунктом 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Согласно пункту 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Согласно ст. 52 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

Согласно пункту 7 «Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

В соответствии с пунктом 10 указанного Обзора удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Пунктом 5 ст. 274 ГК РФ и п. 6 ст. 23 ЗК РФ установлено, что собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 12 Обзора, плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей. Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом. В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования. При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком. Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

Судом установлено, что несовершеннолетним ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доли в праве каждому принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, уч. 169, с кадастровым номером 50:11:0050112:295, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0050112:2575.

Ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым 50:11:0050112:1325.

Для установления возможности предоставления сервитута по ходатайству стороны истца проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № экспертами установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:295 осуществляется по средствам прохода (проезда), из твердого покрытия (асфальт), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050112:1325, фактически являющимся проездом общего пользования на территории ТСН «Николина Поляна». Проезд осуществляется через КПП (контрольно-пропускной пункт), установленный при въезде на территорию ТСН. Согласно документам, представленным в материалах дела установлено, что на территории КП «Николина Поляна» осуществляется контрольно-пропускной режим, ограничивающий передвижение лиц и автотранспорта, следующих через КПП до установления личности и целей следования. Таким образом, технически имеются устройства, ограничивающие свободный и беспрепятственных доступ неограниченному кругу лиц.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8 входит в состав территории ТСН «Николина Поляна».

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 ФИО3 фактически является проездом общего пользования на территории ТСН «Николина Поляна», то проход (проезд), подъезд на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:295, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, участок №, принадлежащего ФИО8, возможно осуществлять за счет земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 ФИО3

В ходе проведения обследования установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:295 осуществляется по средствам прохода (проезда) из твердого покрытия (асфальт), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050112:1325, фактически являющимся проездом общего пользования на территории ТСН «Николина Поляна». Проезд осуществляется через КПП (контрольно-пропускной пункт), установленный при въезде на территорию ТСН. Согласно документам, представленным в материалах дела установлено, что на территории КП «Николина Поляна» осуществляется контрольно-пропускной режим, ограничивающий передвижение лиц и автотранспорта, следующих через КПП до установления личности и целей следования. Таким образом, технически имеются устройства, ограничивающие свободный и беспрепятственных доступ неограниченному кругу лиц.

Учитывая представленные в материалах дела пояснения и позиции сторон, а также поставленные перед экспертом вопрос суда, экспертом для определения вариантов установления сервитута, были исследованы сведения ЕГРН в районе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8.

Вариант № (с учетом позиции истца) организации проезда (прохода), подъезда к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8, путем установления сервитута общей площадью 1 748 кв.м., в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 ФИО3 (проезда общего пользования).

Экспертом установлено, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 не имеет зарегистрированного сервитута для проезда и прохода к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:295.

Координаты характерных поворотных точек сервитута в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 по варианту №, площадью 1 748 кв.м.

Границы сервитута площадью 1748 кв.м, по варианту №

№ п/п

Координаты

468971.84

2164614.95

468963.45

2164614.24

468963.54

2164613.04

468963.66

2164611.66

468964.13

2164599.52

468966.06

2164576.35

468968.61

2164546.45

468971.16

2164516.58

468973.72

2164486.70

468976.29

2164456.80

468979.38

2164419.37

468988.28

2164420.10

468987.85

2164425.24

468986.62

2164439.81

468984.16

2164468.97

468981.72

2164498.13

468979.31

2164527.34

468976.81

2164556.52

468974.32

2164585.74

468973.05

2164600,71

468972.43

2164607.99

468971.84

2164614.95

Для реализации варианта № потребуется:

Внести в ЕГРН сведения об установлении сервитута площадью 1 748 кв.м. в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 ФИО3 для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8.

Вариант № (с учетом позиции ответчика) организации проезда (прохода), подъезда к земельному участку с кадастрвоым номером 50:11:0050112:295 ФИО8, путем установления сервитута шириной 3,5 м, общей площадью 667 кв.м., в границах земельного участка неразграниченной государственной собственности, расположенного с северной стороны (за фасадной частью) земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8.

Координаты характерных поворотных точек сервитута в границах земельного участка неразграниченной государственной собственности по варианту №, площадью 667 кв.м.:

Границы сервитута площадью 667 кв.м, по варианту №

№ п/п

Координаты

469053.59

2164441.20

469057.08

2164441.45

469056.84

2164444.74

469058.51

2164480.38

469061.52

2164513.10

469059.02

2164524.86

469053.47

2164595.23

469053.13

2164603.86

469073.61

2164623.03

469067.99

2164622.57

469049.57

2164605.28

469049.98

2164595.02

469055.55

2164524.36

469057.98

2164512.89

469055.02

2164480.63

469053.33

2164444.69

469053.59

2164441.20

Для реализации варианта № потребуется:

Внести в ЕГРН сведения об установлении сервитута площадью 667 кв.м. в границах земельного участка неразграниченной государственной собственности, расположенного за фасадной частью земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295, согласно таблице для обеспечения проезда (прохода), подъезда шириной 3,5 м к земельному участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8.

Провести демонтаж части ограждения из проф.листа, расположенного на территории земельного участка неразграниченной государственной собственности, для обеспечения проезда (прохода), подъезда шириной 3,5 м к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8.

Провести работы по обустройству проезда (прохода), подъезда шириной 3,5 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8.

Данный вариант разработан в порядке информации, как имеющийся альтернативный путь, с техническими аспектами в реализации, вместе с тем, эксперт считает необходимым пояснить следующее: распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> №ВР-15 от ДД.ММ.ГГГГ гоода утвержден административный регламент предоставления государственной услуги «Установление сервитута в отношении земельных участков. Государственная собственность на которые не разграничено».

Стоимость сервитута в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничено определяется в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельный участков, находящихся в собственности <адрес>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» и определяется в соответствии с п. 2 «Ежегодная плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков определяется:

В размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено настоящим Порядком». В настоящее время земельный участок с кадастровым номером с кадастровым № по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, <адрес>, площадью 7454+\- 30 кв.м., вида разрешенного использования: для размещения автомобильной дороги общего пользования, категория земель: для размещения автомобильной дороги общего пользования, категория земель: земель населенных пунктов, снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, учитывая изложенное определить в настяощее время стоимость сервитута не представляется возможным.

<адрес>а (прохода) из твердого покрытия являются работами по благоустройству территории, данные работы регламентируются законом <адрес> «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в <адрес>», а следовательно проведение данных работ необходимо согласовать с органами местного самоуправления.

Иные варианты возможные в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 ФИО3 экспертом не рассматривались и не разрабатывались ввиду значительной отдаленности земель проездов общего пользования от исследуемого участка истцов.

Из предложенных экспертом участков организация проезда (прохода), подъезда к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8, Вариант № является наименее обременительным, поскольку не требует никаких работ по его благоустройству. На момент проведения экспертизы, истец осуществляет доступ на свой земельный участок по средствам прохода (проезда) из твердого покрытия (асфальт) по дороге общего пользования на территории ТСН «Николина ляна» с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 ФИО3

Экспертом было разработано два варианта установления сервитута к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8:

Вариант № организации проезда (прохода), подъезда к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8, путем установления сервитута общей площадью 1 748 кв.м., в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 ФИО3 (проезда общего пользования).

Для реализации Варианта № потребуется:

- внести сведения в ЕГРН сведения об установлении сервитута площадью 1 748 кв.м. в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 ФИО3 согласно таблице № для обеспечения прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8.

Иных работ для реализации проезда (прохода), подъезда к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8 по варианту № не требуется.

Размер ежемесячных платежей за сервитут, с учетом установленного при проведении экспертизы объема ограничений прав собственника земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 составляет в месяц - 37 133 рубля 00 копеек, в год – 445 600 рублей 00 копеек.

Вариант № организации проезда (прохода), подъезда к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8, путем установления сервитута шириной 3,5 м общей площадью 667 кв.м., в границах земельного участка неразграниченной государственной собственности, расположенного за фасадной части земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295, согласно таблице №, для обеспечения проезда (прохода), подъезда шириной 3,5 м, к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8.

Провести строительные работы, по обустройству проезда (прохода), подъезда шириной 3,5 м к земельному участку истца:

- провести демонтаж части ограждения из проф.листа, расположенного на территории земельного участка неразграниченной государственной собственности, для обеспечения проезда шириной 3,5 м к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8;

- провести работы по обустройству проезда (прохода), подъезда шириной 3,5 м, по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8, со стороны земельного участка неразграниченной государственной собственности;

- провести работы по обустройству проезда (прохода), подъезда шириной 3,5 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8, со стороны земельного участка неразграниченной государственной собственности (зафасадная часть), расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8, для обеспечения проезда (прохода), подъезда шириной 3,5 м.

На земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050112:295 ФИО8 в части организации проезда (прохода), подъезда по варианту №, отсутствуют объекты недвижимости.

Стоимость строительных работ по реализации варианта № составляет 463 784 рубля 00 копеек.

Оснований не доверять выводам представленного заключения эксперта у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.

Заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", так как выводы эксперта не носят характера вероятности либо условности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Доказательств опровергающих заключение эксперта, что ставило бы под сомнение достоверность его результатов, по делу не представлено.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что предложенный экспертами вариант № проезда отвечает предъявляемым вышеприведенными нормами требованиям сохранения баланса интересов сторон, исходя из того, что данный вариант является наиболее приемлемым и наименее обременительным для сторон, и на данном участке местности уже имеется твердое покрытие (асфальт).

В соответствии с пунктом 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Плата за сервитут фактически составляет убытки, которые несет собственник земельного участка ограниченного пользованием. Согласно ст. 15 ГК РФ убытки составляют реальный ущерб и упущенную выгоду.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам).

За право ограниченного пользования чужим имуществом с истца надлежит взыскивать плату, определенную экспертами в предложенном варианте № в размере 37 133 рубля ежемесячно.

В соответствии с ч. 1 ст. 95 ГПК РФ свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам возмещаются понесенные ими в связи с явкой в суд расходы на проезд, расходы на наем жилого помещения и дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела усматривается, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертной организации ООО «Строительно-кадастровая группа «Вектор», расходы по её проведению были возложены на ФИО2.

Стоимость проведения экспертизы, согласно представленному экспертным учреждением заявлению составляет 286 975 рублей 00 копеек. ФИО2 оплату проведения экспертизы не произвел.

Суд, разрешая вопрос по взысканию расходов по проведению судебной экспертизы исходит из следующего исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

В связи с тем, что удовлетворение заявленных исковых требований не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика, суд не усматривает оснований для возложения на последнего обязанности по возмещению судебных расходов по оплате расходов по проведению судебной экспертизы, таким образом, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов на проведение с истцов в равных долях.

В соответствии со ст. 21 ГК РФ Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. 1).

Согласно ст. 28 ГК РФ За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:

1) мелкие бытовые сделки;

2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;

3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В силу ст. 56 СК РФ Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. (ч. 1).

Согласно ст. 60 СК РФ Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.

Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В силу ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

Поскольку, ФИО1 и ФИО4 не достигли совершеннолетия, законным представителем является – ФИО2, суд приходит к выводу о том, что расходы на проведения судебной экспертизы в равных долях на истцов в лице

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, действующего в интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, к ФИО11, об установлении бессрочного ограниченного пользования (сервитута), обязании не чинить препятствий в проходе, проезде к земельному участку – удовлетворить частично.

Установить для обеспечения проезда (прохода), подъезда ФИО9, ФИО10, их законным представителям и доверенным лицам к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0050112:295, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО9, ФИО10, расположенному по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи с. Дмитриевское, уч. 169, сервитут площадью 1 748 кв.м. по варианту № 1, разработанному ООО «Строительно-кадастровая группа «Вектор» в границах:

Границы сервитута площадью 1748 кв.м, по варианту №1

№ п/п

Координаты

468971.84

2164614.95

468963.45

2164614.24

468963.54

2164613.04

468963.66

2164611.66

468964.13

2164599.52

468966.06

2164576.35

468968.61

2164546.45

468971.16

2164516.58

468973.72

2164486.70

468976.29

2164456.80

468979.38

2164419.37

468988.28

2164420.10

468987.85

2164425.24

468986.62

2164439.81

468984.16

2164468.97

468981.72

2164498.13

468979.31

2164527.34

468976.81

2164556.52

468974.32

2164585.74

468973.05

2164600,71

468972.43

2164607.99

468971.84

2164614.95

Установить стоимость сервитута, устанавливаемого в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325, принадлежащего на праве собственности ФИО11, на площади 1 748 кв.м. в размере 37 133 рубля ежемесячно.

Обязать ФИО11 не чинить препятствий ФИО9, ФИО10, их законным представителям и доверенным лицам в пользовании сервитутом.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесении соответствующих сведений о сервитуте в ЕГРН и ГКН.

Взыскать с несовершеннолетнего ФИО9, в лице законного представителя ФИО7 (ИНН <***>) в пользу ООО «Строительно-кадастровая группа «Вектор» (ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 143 487 рублей 50 копеек.

Взыскать с несовершеннолетнего ФИО10, в лице законного представителя ФИО7 (ИНН <***>) в пользу ООО «Строительно-кадастровая группа «Вектор» (ИНН <***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 143 487 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2023 года.

Судья Т.И. Шабанова