Решение по делу № 2-1303/2022 от 30.06.2022 | Тахтамукайский районный суд (Республика Адыгея)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании результатов межевания недействительными и исправлении реестровой ошибки. В обоснование своих требований истец указал, что постановлением

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В соответствии уточнением исковых требований, заявленных представителем истца в окончательной редакции, <ФИО> просит признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН о местоположении (координатах) границ: Как

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> о признании результатов межевания недействительными и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Барчо Р.А.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания недействительными и исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания недействительными и исправлении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований истец указал, что постановлением Энемского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: .

Так, с 1992 года ФИО5 владеет указанным земельным участком.

Впоследствии, в ЕГРН были внесены сведения праве собственности истца (запись № от ДД.ММ.ГГГГ), а также сведения о границах земельного участка с присоединим ему кадастрового номера №:15.

В ноябре 2019 года он обратился в землеустроительную организацию для установления границ, внесённых в ГКН земельного участка на местности.

При проведении землеустроительных работ по земельному участку истца выяснилось, что сведения ГКН о границах содержат ошибки и смещены относительно фактических границ земельного участка.

Однако, при исправлении ошибок в сведениях о местоположении путем приведения их в соответствие с фактическими границами земельного участка, возникает пересечение со смежными участками с кадастровыми номерами: №:58, №:27, №:57, по причине реестровой ошибки, так как фактические границы иные, чем указаны в ЕГРН (в государственном кадастре недвижимости участки смещены относительно фактических границ).

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №:58, расположенного по адресу: , является - ФИО2.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №:27, расположенного по адресу: , является - ФИО3.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №:57, расположенного по адресу: , является - ФИО4

Ответчики уведомлены о сложившейся ситуации и о необходимости осуществления землеустроительных работ с последующим обращением в Управление Росреестра по , однако они не предприняли необходимых мер.

В настоящее время привести в соответствие границы в ГКН земельного участка истца с фактическими границами - невозможно без исправления реестровой ошибки в отношении местоположения земельных участков ответчиков.

В соответствии уточнением исковых требований, заявленных представителем истца в окончательной редакции, ФИО5 просит признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН о местоположении (координатах) границ:

-земельного участка с кадастровым номером: №:15, расположенного по адресу: ;

-земельного участка с кадастровым номером: №:58, расположенного по адресу: ;

-земельного участка с кадастровым номером: №:57, расположенного по адресу; ;

-земельного участка о кадастровым номером: №:27, расположенного по адресу: .

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ:

-земельного участка с кадастровым номером: №:27, расположенный по адресу: , установив границы в государственном кадастровом учете недвижимости, в соответствии с фактическим местом расположения согласно каталогу координат:

-земельного участка с кадастровым номером: №:15, расположенного по адресу: , установив границы в государственном кадастровом учете недвижимости, в соответствии с фактическим местом расположения согласно каталогу координат:

-земельного участка, расположенного по адресу: , пгт.Энем, , установив границы в государственном кадастровом учете недвижимости, в соответствии с фактическим местом расположения согласно каталогу координат:

Истец своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики – своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд не уведомили. Возражений относительно исковых требований не было заявили.

Суд, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Согласно cт.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Энемского поселкового округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: .

Так, с 1992 года ФИО5 владеет указанным земельным участком.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №:58, расположенного по адресу: , является - ФИО2.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №:27, расположенного по адресу: , является - ФИО3.

Собственником земельного участка с кадастровым номером: №:57, расположенного по адресу: , является - ФИО4

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд считает возможным положить в основу решения заключение кадастрового инженера так как кадастровые работы проведены в соответствии с законом, лицом обладающим высшим профессиональным образованием с последующей подготовкой по конкретной экспертной специальности в области землеустройства и аттестованным на самостоятельное производство кадастровый/геодезических работ.

Выводы кадастрового инженера по результатам исследования местоположения границ земельных участков сторонами не оспаривались.

Судом установлено, что фактические границы земельного участка истца и ответчиков не соответствуют сведениям в ЕГРН и требованиям земельного законодательства.

Изложенные несоответствия являются реестровой ошибкой.

Наличие спора относительно фактического местоположения земельных участков, а также относительно реестровой ошибки, в судебном заседании не установлено.

При исправлении реестровой ошибки и приведении границ земельных участков истца и ответчиков в соответствии с требованиями земельного законодательства фактическое наложение отсутствует.

На основании изложенного, суд считает уточненные исковые требования ФИО5 удовлетворить в полном объеме, признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН о местоположении (координатах) границ и внести актуальные (фактические) сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:15, №:58, №:57, №:27.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании результатов межевания недействительными и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать недействительными сведения, внесенные в ЕГРН о местоположении (координатах) границ:

-земельного участка с кадастровым номером: №:15, расположенного по адресу: ;

-земельного участка с кадастровым номером: №:58, расположенного по адресу: ;

-земельного участка с кадастровым номером: №:57, расположенного по адресу; ;

-земельного участка о кадастровым номером: №:27, расположенного по адресу: .

Внести в ЕГРН сведения о фактическом местоположении границ:

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по исключить из ЕГРН ошибочные сведения, а также внести актуальные сведения о фактическом местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №:15, №:58, №:57 и №:27.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Р.А. Барчо

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →