Дело № 2-1783/2025

УИД 03RS0013-01-2025-003097-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи А.А.Хановой, при секретаре Гайнулгалимовой Э.П., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ о признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования по завещанию. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, его наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1. Наследство состоит их квартиры по адресу: <адрес>. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ей отказано, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН. Квартира приватизирована в установленном порядке ФИО2 и ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Управление Росреестра по РБ зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1.

В судебное заседание от истца поступил отказ от иска в части требования обязать Управление Росреестра по РБ зарегистрировать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1. Отказ судом принят определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Нотариус н.о. г. Нефтекамск ФИО4 извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано в индивидуальную, общую долевую или в совместную собственность гражданам, проживающим в жилом помещении и имеющим право на приватизацию.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лица, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судом и подтверждается материалами дела, согласно договора передачи квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО3.

Сделка по данному договору передачи квартиры в совместную собственность граждан зарегистрирована в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации прав не выдавалось.

Исходя из редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру возникало у граждан с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что договор передачи квартиры в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден и зарегистрирован Постановлением главы Администрации г.Нефтекамск № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанное свидетельствует, что право совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес> возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО2 и ФИО3 являлись супругами.

Из выписки из ЕГРН на спорный объект недвижимости сведения об отнесении к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 ранее в приватизации не участвовала.

Таким образом, анализ обстоятельств дела и представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, законом не установлено.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Согласно п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Как следует из материалов дела, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти не заведено.

Исходя из положений ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на приватизированное жилое помещение, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, в течение срока принятия наследства (6 месяцев с даты смерти наследодателя, то есть до ДД.ММ.ГГГГ), ее супруг ФИО2 произвел расходы на содержание наследственного имущества, принимал меры по сохранности квартиры, ежемесячно оплачивал коммунальные платежи.

Также материалами дела подтверждено, что ФИО2 был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес>.

Учитывая материалы дела, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически принял наследство, оставшееся после смерти супруги в виде 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства в ходе судебного заседания не опровергнуты.

ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ им составлено завещание, по которому квартира по адресу: <адрес> завещана ФИО1. Завещание удостоверено нотариусом ФИО4 Сведений об отмене завещания не имеется.

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом ФИО4 к имуществу ФИО2 усматривается, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО1.

В настоящее время ФИО1 не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество, поскольку право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 паспорт № к Администрации городского округа г.Нефтекамск РБ ИНН <***> о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова