Дело №2-1374/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2022 года г.Курск

Кировский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.,

при секретаре Бочаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, собственником помещения – <адрес>А по <адрес>, площадью 88,1 кв.м., является ответчик ФИО2 На момент подачи заявления у собственника указанного имущества имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. Собственник жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, несет обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст.249 ГК РФ. Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений. Определением мирового судьи судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и государственной пошлины был отменен. В настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 82 020 руб. 03 коп., в том числе: 65694, 40 руб. – основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 16 325 руб. 63 коп. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанные денежные средства просили взыскать с ответчика, а также государственную пошлину в размере 2660, 60 руб.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования подержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовые конверты, направленные судом по адресу, имеющемуся в материалах дела, возвращены суду с отметкой «истек срок хранения», согласно справки адресной службы, зарегистрирован по адресу <адрес>А <адрес>, другими адресами места его жительства, суд не располагает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно положениям ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1,2 ст.171 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что ответчики ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 88,1 кв.м., с кадастровым номером №, в многоквартирном <адрес>.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 года №1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

В Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, № А.

Таким образом, на основании указанного постановления Администрации Курской области, ч.3 ст.169 ЖК РФ, у ответчиков, как собственников помещения в указанном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, с сентября 2014 года.

Постановлением Администрации Курской области от 15.10.2014 года №655-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014-2016 годы» на 2014 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 6,20 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 14.01.2015 года №7-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» на 2015 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 6,50 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2015 года №832-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год» на 2016 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 7,10 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 29.11.2016 года №903-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» на 2017 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 7,53 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 года №972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 8,07 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 31.12.2018 года №1126-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 8,04 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019 года №1286-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 8,33 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020 года №1301-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 8,66 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 года №1260-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в размере 9,05 руб. на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

Судом установлено и следует из материалов дела, в том числе представленных истцом справок о начислении, оплате и задолженности по лицевому счету №<***> с сентября 2014 года по август 2022 года, ответчик, как собственник указанного выше жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в течение длительного периода времени (с сентября 2014 года) свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

В связи с этим, истец обратился к мировому судье СУ №3 судебного района Железнодорожного округа г.Курска с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

25.09.2020 года мировой судья СУ №3 судебного района Железнодорожного округа г.Курска был вынесен судебный приказ (дело №2-1609/3-2020).

Определением мирового судьи СУ №3 судебного района Железнодорожного округа г.Курска от 09.10.2020 года судебный приказ от 25.09.2020 года по делу №2-1609/3-2020 был отменен на основании возражений ФИО2 относительно исполнения судебного приказа.

Судом установлено, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком не погашена.

Согласно исковых требований истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся за период с 01.09.2014 года по 31.08.2022 года в размере 82 020 руб. 03 коп., в том числе: 65694, 40 руб. – основного долга, 16 325 руб. 63 коп. – пеня за период с 01.03.2016 года по 31.08.2022 года.

Не согласиться с указанным расчетом истца у суда оснований не имеется, поскольку он судом проверен, начисления произведены истцом в соответствии с установленными тарифами, расчет произведен за период.

Проанализировав изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в полном объеме и взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, за период с 01.09.2014 года по 31.08.2022 года, на принадлежащее ему имущество.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2660 руб. 60 коп.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 82 020 руб. 03 коп., в том числе: 65694, 40 руб. – основного долга, 16 325 руб. 63 коп. – пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также государственную пошлину в сумме 2660 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А. Орехова