72RS0007-01-2025-000163-08
№ 2-146/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 01 апреля 2025 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Дурновой Г.А.,
при секретаре Анкушевой А.Г.,
с участием истцов ФИО1 ФИО12., ФИО1 ФИО13., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2 ФИО14.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО17, ФИО2 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО3 ФИО20 к Администрации Голышмановского городского округа Тюменской области о признании жилого дома законным, признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании возведения жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью <номер> кв.м, законным. Признании за ними права собственности на указанный дом (по <номер> доле за каждым) в праве общедолевой собственности. Требования мотивированы тем, что истцы на принадлежащем им (по <номер> доле каждому) земельном участке на основании разрешения Администрации Голышмановского района № <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ) выстроили двухэтажный жилой дом, в котором проживают по настоящее время, однако, до конца разрешительные документы оформлены не были. В связи с тем, что в настоящее время срок действия разрешения на строительство истек, иначе, как в судебном порядке право собственности на дом установить невозможно.
В судебном заседании истец ФИО1 ФИО21. поддержал требования искового заявления по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснил, что ему принадлежал небольшой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он с семьей проживал с ДД.ММ.ГГГГ года. После того, как семья начала расти, прежний дом стал маленьким, и они приняли решение о строительстве на этом же месте нового дома. Старый дом перенесли в ограду и на его месте с начала ДД.ММ.ГГГГ тысячных годов начали строить новый дом, получив разрешение в Администрации Голышмановского района. В ДД.ММ.ГГГГ году строительство дома было завершено, получен технический паспорт, однако, до конца право собственности они не оформили, так как никто этого особо не требовал.
Истец ФИО1 ФИО22., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, а также истец ФИО2 ФИО23. в судебном заседании требования искового заявления также поддержали, от дополнительных пояснений отказались.
Истцы ФИО1 ФИО24. и ФИО3 ФИО25. просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить заявленные требования (л.д.193-194).
Ответчик Администрация Голышмановского муниципального округа просила рассмотреть дело без участия своего представителя и принять решение, исходя из фактических обстоятельств, установленных в судебном заседании (л.д.170, 192).
Заслушав истцов и изучив материалы дела, а также учитывая позицию ответчика, суд приходит к следующему.
Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей основания возникновения права собственности, установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При этом, согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Материалами дела подтверждается и стороной ответчика не оспаривается, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ года являются долевыми собственниками (по <номер> доле за каждым) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> (л.д.22-28, 162-167).
Постановлением Администрации Голышмановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ <номер> утвержден градостроительный план вышеуказанного земельного участка и выдано разрешение на строительство на нем двухэтажного жилого дома (л.д.36-49).
Согласно технического паспорта, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует параметрам, указанным в разрешении на строительство, соответствует требованиям градостроительных регламентов, и противопожарного законодательства (л.д.50-57, 59-107, 108-150).
Кроме того, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью <номер> кв.м с ДД.ММ.ГГГГ стоит на кадастровом учете и в настоящее время имеет статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.168-169).
Таким образом, судом установлено, что спорное домовладение возведено истцами для себя с соблюдением норм действующего на момент постройки законодательства, поставлено на кадастровый учет, т.е. его постройка уже признана соответствующими органами законной, в связи с чем требования искового заявления о признании дома законным не повлекут для истцов юридических последствий и в их удовлетворении следует отказать.
Вместе с тем, при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, сведения о его правообладателях внесены не были, что лишает истцов права в ином, кроме судебного порядке, признать за собой право собственности на дом. Учитывая, что материалами дела подтверждается возведение объекта именно истцами, стороной ответчика доказательств обратного не представлено, суд полагает, что требования искового заявления в части признания за ними права собственности на дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО2 ФИО28, ФИО1 ФИО29, ФИО3 ФИО30 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 ФИО31 (паспорт <номер>), ФИО1 ФИО32 (паспорт <номер>), ФИО34 (паспорт <номер>), ФИО2 ФИО7 (паспорт <номер>), ФИО1 ФИО35 (паспорт <номер>), ФИО3 ФИО8 (паспорт <номер>) право собственности на вновь созданный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, общей площадью <номер> кв.м, определив каждому по <номер> доле в праве общей долевой собственности на указанный дом.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Мотивированное решение составлено 02 апреля 2025 года.
Председательствующий Г.А. Дурнова