Решение по делу № 2-2-137/2023 от 30.06.2023 - о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

копия

Дело №2-2-137/2023

УИД: 66RS0029-02-2023-000143-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мотивированное решение

изготовлено 30.06.2023 года

пгт.Пышма 28 июня 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зоновой С.Н.

при секретаре Обоскаловой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пышминского городского округа о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пышминского городского округа о включении в наследственную массу жилого дома общей площадью 47,7 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1132 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Свердловская <адрес>, оставшихся после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признании права собственности на жилой дом общей площадью 47,7 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1132 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию.

В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца <данные изъяты>. После его смерти единственным наследником первой очереди является истец ФИО1. Наследодатель <данные изъяты> при жизни оформил завещание от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенное нотариусом <данные изъяты> согласно которого тот завещал все имущество, принадлежащее ему ко дню смерти, истцу ФИО1. Наследуемое имущество после смерти <данные изъяты>. состоит из жилого дома общей площадью 47,7 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 1132,00 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом площадью 47,7 квадратных метров с кадастровым номером №, принадлежал матери истца и супруге наследодателя <данные изъяты> Жилой дом был приобретен возмездно <данные изъяты>. в период брака с наследодателем на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года (приобретена 1\2 доля), зарегистрированного Камышловским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года в реестре под №; договора от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом Пышминской государственной нотариальной конторы Свердловской области <данные изъяты>., реестр №№, зарегистрированного Камышловским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года в реестре под №№. Право собственности на указанный жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано. Земельный участок, находящийся под вышеуказанным жилым домом, общей площадью 1132,00 квадратных метров с кадастровым номером № также принадлежал матери истца и супруге наследодателя <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Администрацией р.п.Пышма, распоряжении Главы Пышминского городского округа №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №№. <данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После ее смерти фактически принял наследство на принадлежавшее ей имущество ее супруг <данные изъяты>., который на момент смерти <данные изъяты>. был с ней совместно зарегистрирован и проживал. После ее смерти <данные изъяты>. продолжил проживать в жилом доме по адресу: <адрес> заботился о сохранности данного недвижимого имущества, нес необходимые расходы на его содержание, разрабатывал земельный участок. Однако, свои права на указанное имущество в установленном законом порядке не оформил, а именно, не выделил принадлежащую ему долю пережившего супруга и не оформил права на унаследованное имущество. ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>. умер. После его смерти истец обратился к нотариусу для оформления прав на завещанное ему имущество, однако, нотариусом было разъяснено, что на земельный участок и жилой дом наследодателем не были надлежащим образом оформлены документы на право собственности при его жизни, поэтому сейчас необходимо включить данное имущество в наследственную массу в судебном порядке. С момента смерти отца – <данные изъяты>. истец вступил во владение и управление наследственным имуществом. В настоящее время истец полноправно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. Истец осуществляет уход за недвижимым имуществом, производит необходимые ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги, разрабатывает земельный участок. Он открыто пользуется жилым домом и земельным участком, принадлежащими его отцу, предпринимает все действия по сохранению наследуемого имущества. Считает, что при таких обстоятельствах за ним можно признать право собственности на недвижимое имущество, принятое им по наследству после смерти <данные изъяты>.. В связи с чем, на основании ст.ст.8,218,1112,1142,1152,1153 ГК РФ, истец о включении в наследственную массу жилого дома общей площадью 47,7 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1132 квадратных метров с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, оставшихся после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признании права собственности на жилой дом общей площадью 47,7 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1132 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, пояснив, что после смерти матери, его отец принял наследство, продолжив проживать в доме, пользовался земельным участком, обрабатывал огород. В течение шести месяцев после смерти отца он принял наследство, ухаживая за придомовой территорией, обрабатывая огород, содержал дом, отапливая его, принял меры к сохранению наследственного имущества, отремонтировав забор, поручив соседям следить за жилым домом и земельным участком, и также сам приезжал следить за сохранностью один раз в неделю.

Ответчик представитель Администрации Пышминского городского округа, извещенный судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо представитель Камышловского отдела Управления Росреестра по Свердловской области, извещенный судебной повесткой на электронный адрес, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела отсутствие их представителя.

Третье лицо нотариус нотариального округа пгт.Пышма и Пышминского района Свердловской области <данные изъяты> извещенная судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик, третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд с учетом мнения истца определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст.ст.1113,1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1121 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц(ст.1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Согласно свидетельства о рождении, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года, в графе мать указана <данные изъяты>, в графе отец указан <данные изъяты>(л.д.11), которые состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года, согласно свидетельства о заключении брака(л.д.12).

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.13), после смерти которой, согласно сведений нотариуса нотариального округа пгт.Пышма и Пышминского района Свердловской области <данные изъяты> открыто наследственное дело №(л.д.42), в котором имеется заявление <данные изъяты> о принятии наследства по закону(л.д.43), заявление ФИО1 об отказе от наследства(л.д.44).

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9), после смерти которого, согласно сведений нотариуса нотариального округа пгт.Пышма и Пышминского района Свердловской области <данные изъяты> наследственное дело не открывалось(л.д.41).

Согласно ч.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

Регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них; если перечисленные объекты расположены в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации; при этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования; иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации(ч.2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (ч.3).

Сведения о других наследниках, фактически принявших наследство, в материалах дела отсутствуют, поэтому по формальному признаку выморочности имущества надлежащим ответчиком по делу является Администрация Пышминского городского округа.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно завещания №, удостоверенного нотариусом нотариального округа р.п.Пышма и Пышминского района Свердловской области <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты>. завещал все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось ФИО1(л.д.10).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты>. купила у <данные изъяты>., действующей на основании доверенности в интересах <данные изъяты>, 1\2 долю домовладения, состоящего из одного бревенчатого дома жилой площадью 30,4 кв.м. со служебными и надворными постройками, находящегося в <адрес> и расположенное на участке земли мерою 1984 квадратных метров(л.д.14).

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> купила у <данные изъяты>. 1\2 бревенчатого дома полезной площадью 46,8 квадратных метров, в том числе жилой 30,6 кв.м. с надворными постройками и ограждениями, расположенного на земельном участке размером в 1919 квадратных метров, и находящегося в <адрес>(л.д.15), что подтверждается справкой Отдела «Пышминское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.56).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о правообладателях жилого дома общей площадью 47,7 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют(л.д.16-17,50), что подтверждается справкой Администрации Пышминского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ года(лд.45).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником земельного участка площадью 1132 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является <данные изъяты>л.д.18), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2023 года(л.д.51-52).

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 ст.1153 ГК РФ).

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и иные доказательства.

Суд также приходит к выводу о том, что получение истцом свидетельства о праве на наследство являлось ее правом, а не обязанностью(пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заявление <данные изъяты> принятии наследства по закону после смерти супруги <данные изъяты>л.д.43), суд приходит к выводу о том, что <данные изъяты> на момент его смерти принадлежали на праве собственности спорные жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, которые подлежат включению в наследственную массу после его смерти, поэтому исковое заявление в указанной части подлежит полному удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Показания свидетелей <данные изъяты>., данных ими в судебном заседании, не имеют правового значения, поскольку свидетели не являлись очевидцами действий истца о принятии наследства и поясняли о действиях истца при жизни его отца.

Из показаний свидетелей <данные изъяты> данных ими в судебном заседании, следует, что истец ФИО1 в течение шести месяцев после смерти отца собрал урожай на огороде отца, ухаживал за спорным земельным участком, содержал спорный жилой дом, ремонтируя его, а также периодически приезжал и следил сам за их сохранностью, поручив также следить им за такой сохранностью, ремонтировал забор.

Оценивая вышеназванные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что после смерти отца ФИО1 в установленный законом срок фактически вступил в наследство, приняв меры к владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, осуществляя поддержание надлежащего состояния спорных жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> продолжая пользоваться ими после смерти наследодателя, неся бремя его содержания, принял меры к сохранению наследственного имущества.

На основании вышеизложенного, истцом ФИО1 суду представлены допустимые и относимые и в своей совокупности достаточные доказательства того, что в установленный шестимесячный срок он принял по завещанию наследство после смерти своего отца, поэтому исковое заявление в части признания за истцом права собственности на спорные жилой дом и земельный участок подлежит полному удовлетворению.

В решении следует указать, что оно является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом были понесены судебное расходы в сумме 7722 руб. 64 коп.(л.д.4), которые он просит отнести на себя, в связи с чем, судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 паспорт РФ № к Администрации Пышминского городского округа ИНН № о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>

Признать за ФИО1 паспорт РФ № право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский районный суд Свердловской области.

Председательствующий С.Н.Зонова