Дело № 2-1462/2025

УИД 57RS0024-01-2025-001658-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кащевской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 6» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №6» (далее - ООО «УК ЖЭУ № 6») первоначально обратилось в Железнодорожный районный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности за счет наследственного имущества ФИО4 В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 являлась собственником 1/3 доли в праве жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>. Лицевые счета по квартире разделены. Управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК ЖЭУ №» на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления и договора управления данным домом. В связи с неоплатой коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному жилому помещению образовалась задолженность в размере 11154 рубля 05 копеек. На сумму задолженности истцом были начислены пени в размере 7467 рублей 85 копеек. Истец обращался за вынесением судебного приказа к мировому судье судебного участка №<адрес>. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №<адрес> в вынесении судебного приказа истцу было отказано, поскольку было установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 11154 рубля 05 копеек, пени в размере 7467 рублей 85 копеек за период с 11 февраля 2022 года по 31 марта 2022 года и за период с 02 октября 2022 года по 30 июня 2025 года и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ по день фактического исполнения обязательства, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 06 октября 2025 года настоящее дело было передано для рассмотрения по подсудности в Северный районный суд г. Орла, поскольку было установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 является ФИО1, которая была привлечена к участию в деле на основании статьи 40 ГПК РФ в качестве ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК ЖЭУ № 6» не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о наличии уважительных причин для неявки не сообщила, ходатайств о рассмотрении в свое отсутствие, возражений на иск, не представила.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Как следует из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу действия части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства, так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 годаN 9«О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников (абзац пятый пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из материалов дела следует, что ООО «УК ЖЭУ №6» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и договора управления.

Из поквартирной карточки управляющей компании следует, что ФИО4 являлась собственником 1/3 доли в праве жилого помещения № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, лицевой счет №.

Лицевые счета по квартире разделены.

Согласно заключенному договору управления многоквартирным домом на управляющую организацию, в том числе, возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, организации обеспечения предоставления коммунальных услуг, начислению платежей с выставлением платежного документа, предоставлено право взыскания с собственника задолженности по оплате услуг в рамках договора.

Собственник, в свою очередь обязан производить оплату за коммунальные услуги, а также за содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также иные услуги в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В нарушение приведенных выше норм собственник ФИО4 надлежащим образом не исполняла обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения (требования заявлены в размере 1/3 приходящейся на долю ФИО4 в праве), в связи с чем, образовалась задолженность на общую сумму 11 154 рубля 05 копеек.

С целью её взыскания управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа в отношении ФИО4

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №<адрес> истцу отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и ООО «УК ЖЭУ №» разъяснено право обратиться в порядке искового производства, поскольку было установлено, что должник ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследником к имуществу наследодателя ФИО4 является ФИО1

На основании изложенного истец обратился с иском о взыскании задолженности к наследнику спорного жилого помещения.

Представленный истцом расчет задолженности содержит утвержденные тарифы и основания начисления платежей, является арифметически правильным и обоснованным, начисления производились с учетом установленных тарифов.

Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ФИО4, либо её наследниками своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, ошибочности произведенного расчета, материалы дела не содержат, и суду не представлено, равно как и не было представлено доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период ответчику не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме или не надлежащего качества.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате перечисленных услуг управляющей организацией на образовавшуюся задолженность также были начислены пени за периоды с 11 февраля 2022 года по 31 марта 2022 года и с 02 октября 2022 года по 30 июня 2025 года на общую сумму 7 467 рублей 85 копеек.

Расчет пени также проверен судом, соответствует нормам действующего законодательства, произведен с учетом имевших место мораториев, применена ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации 9,5% годовых, что соответствует постановлению Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022года N 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024годах».

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО4 при жизни оформила завещание, которым все свое имущество, какое окажется принадлежащим ей на день смерти, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, она завещает своей дочери ФИО1

Следовательно, ФИО1 в силу закона несет ответственность перед кредиторами в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Ходатайств о проведении оценочных экспертиз с целью установления стоимости наследственного имущества от представителя истца в ходе рассмотрения дела судом не поступало.

Учитывая цену иска, составляющую 18921 рубль 90 копеек, а также состав наследственного имущества в виде доли квартиры (у учетом приведенной выше кадастровой стоимости) и наличия вкладов в ПАО Сбербанк, суд приходит к выводу, что стоимость унаследованного с очевидностью превышает сумму, подлежащую взысканию по настоящему иску, и приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК ЖЭУ №6» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 11 - 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел», следует, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Таким образом, при взыскании судебных расходов следует принять во внимание обстоятельства, свидетельствующие о том, что расходы стороны вызваны объективной необходимостью по защите нарушенного права, при этом для решения вопроса о размере взыскиваемых расходов на представителя необходимо исследовать представленные документы, подтверждающие как факт оказания услуг, так и размер понесенных стороной затрат.

В судебном заседании установлено, что согласно договору оказания юридических услуг № УКЖЭУ6-2022 от 18 марта 2022 года, дополнительным соглашением № 9 от 21 апреля 2025 года к указанному договору, общество с ограниченной ответственностью «Эгида-К» (далее - ООО«Эгида-К») в лице директора ФИО2 приняло на себя обязательства по оказанию ООО«УК ЖЭУ № 6» услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В силу пункта 1.2 указанного выше договора исполнитель принял на себя обязательства: изучить представленные документы и сформировать правовую позицию по делу; проинформировать заказчика о возможных вариантах разрешения спорного вопроса; провести подбор необходимых доказательств; подготовить процессуальные документы любого характера и содержания в письменной форме; подготовить необходимые документы в суд общей юрисдикции и осуществить представительство интересов заказчика на всех стадиях судебного процесса при рассмотрении дела; совершить действия по своевременному обращению к исполнению исполнительных документов; совершать иные юридически значимые действия в рамках проведения претензионно-исковой работы.

Общая стоимость данных услуг согласно пункту 3.1 была определена сторонами в размере 10000 рублей за каждое судебное дело.

Денежные средства на общую сумму 10000 рублей были перечислены истцом в пользу ООО «Эгида-К», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ООО«Эгида-К» были подготовлены и поданы в суд исковое заявление на 22 страницах соответственно.

Давая оценку обоснованности стоимости оказанных представителем услуг, суд исходит из стоимости услуг, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги в Орловской области.

Таким образом, с учетом сравнительного анализа прейскуранта и фактически понесенных затрат на оплату услуг представителя заявленный размер оплаты услуг за оказание юридической помощи в целом ниже суммы, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за оказанные услуги в Орловской области.

Проанализировав представленные доказательства, принимая во внимание характер спорных правоотношений, объем проделанной сотрудниками ООО «Эгида-К» работы, активную позицию по делу, исходя из принципов разумности и справедливости, соблюдения баланса интересов сторон, и основываясь на стоимости услуг, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, суд приходит к выводу, что сумма оплаты услуг представителя в размере 10000 рублей является законной и обоснованной, при тех обстоятельствах, при которых происходило рассмотрение дела в суде первой инстанции.

С учетом того, что требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей,

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №6» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 ФИО10 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 6» за счет наследственного имущества ФИО1 ФИО12 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 28 февраля 2023 года в размере 11 154 (одиннадцать тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 05 копеек; пени в размере 7 467 (семь тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей 85 копеек, сложившуюся за периоды с 11 февраля 2022 года по 31 марта 2022 года, с 02 октября 2022года по 30 июня 2025 года и далее с последующим начислением пени на сумму задолженности в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по день фактического исполнения обязательства; расходы на оплату государственной пошлины на сумму 4 000(четыре тысячи) рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 января 2026 года.

Судья М.А. Щукин