61RS0047-01-2023-001224-89 К делу №2-1065/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года п.Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе
судьи Иванчиковой И.И.,
при секретаре Сапченко Л.Г.,
с участием адвоката Гаркушиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Октябрьского района Ростовской области, Администрации Керчикского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом после смерти матери - ФИО2. В обоснование иска пояснила, что ФИО2 на основании Выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.08.2022 принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес>. При жизни ФИО2 за счет собственных средств построила домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу. 19.02.2007 ФИО2 умерла. После смерти матери открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества. В установленный законном срок истица обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на 3/317 доли земельного участка (единое землепользование) сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, площадью 9073000кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом ей было отказано, поскольку ФИО2 при жизни не оформила свои права на дом..
Истица в судебное заседание явилась, просила удовлетворить ее исковое заявление и признать за ней право жилой дом, расположенный по <адрес>.
Представитель истицы – адвокат Гаркушина И.В., действующая на основании ордера, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик -представитель Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.
Ответчик - представитель Администрации Керчикского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, по имеющимся в деле материалам.
Выслушав истицу, ее представителя, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО4 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, числится за ФИО2 на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 09.08.2022.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.08.2022, выданной Главой Администрации Керчикского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, следует, что ФИО2 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, о чем в похозяйственной книге № 5, стр.39, лицевом счете № <***>, 01.01.1991 сделана запись.
Из материалов дела, технического заключения, технического паспорта ИП ФИО5, а также показаний свидетелей ФИО3, ФИО1 судом установлено, что в ФИО2 за свои денежные средства и своими силами построила жилой дом для проживания своей семьи.
Установлено, что 19.02.2007 ФИО2, умерла. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома. Наследницей первой очереди по закону на имущество являются ее дочь- ФИО4.
Из сообщения нотариуса Нотариальной палаты Ростовской области Константиновского нотариального округа № 919 от 03.11.2023 установлено, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело № 1478455-2611/2007; с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО4. 21.08.2007 истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/317 доли земельного участка (единое землепользование), местоположение которого установлено относительно ориентира <адрес>, расположенного в границах участка.
Судом установлено, что ФИО4 не может зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, поскольку наследодателем при жизни не были оформлены надлежащим образом права на дом. 27.07.2023 истица обращалась в Администрацию Октябрьского района Ростовской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома; 31.07.2023 Администраций Октябрьского района Ростовской области ей было отказано.
Согласно техническому заключению, выполненного ООО «АКБ», спорный одноэтажный жилой дом состоит из лит. «А,а», общей площадью 40,9 кв.м., жилой – 18,8 кв.м. размещен в сложившихся границах земельного участка и не выходит за его пределы, конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы им требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человеку факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г.), строительных (СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные») и других норм, действующих на территории РФ. Дом соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленными ч.2 ст.5, 7,8,10 Федерального Закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 185-ФЗ от 02.07.2013, а также параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 построила спорный жилой дом на земле, предоставленной ей в пользование, спорный жилой дом входит в наследственную массу наследодателя, поскольку построен без нарушений норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истица приняла наследство в установленном законом срок, в связи с чем, ее исковые требования о признании права собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, лит. «А,а», общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца, начиная с 28 ноября 2023 года.
Председательствующий И.И. Иванчикова